Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE 100 CASE s.a.s di Morellini Licia &amp (19220)

Scrivo la descrizione di questa casa dal terrazzo. Il panorama da qui è magnifico e non può non ispirare. Sembra un po' di volare, di partire per un viaggio. L'appartamento è comodo, funzionale, con una suddivisione razionale. Ha ingresso a piano terra, all'interno una zona soggiorno ampia, con il caminetto ad angolo, una cucina abitabile con tanto di dispensa, uno studio eventualmente utilizzabile come terza camera. Il reparto notte offre due camere da letto matrimoniali ed un bagno appena ristrutturato. Dalla cucina, tramite una porta finestra si accede al giardino, un fazzoletto di terra di forma quadrata, piccolo ma sufficiente per permettere di pranzare all'esterno o di offrire uno sfogo ad un animale domestico . Il terrazzo ha accesso dal soggiorno e si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento. La casa al suo interno ha uno stile sobrio, con il pavimento in parquet color miele, gli infissi in legno, il tutto accostato a delle tinte delle pareti che donano uno sprizzo di vivacità. Sottostante l'abitazione il vano caldaia ed il garage.

Appartamento al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in ogni parte condominiale : tetto, facciata, piazzale con parcheggi, marciapiedi. Anche l'interno è completamente ristrutturato con estro e cura . All'inerno un soggiorno, un'amia cucina, due came, bagno, ripostiblio e balcone. Particolarmente curato l'arredo realizzato su misura dietro progetto da artigiani locali ed affiancato a pezzi di design. Un parcheggio privato ed un garage rendono completa la proprietà . Nel centro di Abbadia San Salvator, 5 Km da Piancastagnaio, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 13 Km dalla vetta Monte Amiata. - Classe: G

Autenticità toscana: è questo il primo pensiero che si ha una volta entrati in questa bella casa a Vivo D’Orcia, frazione di Castiglione D’Orcia. Si tratta di un terra-tetto con ingresso autonomo ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana con cura dei particolari e finezza di dettaglio. La ristrutturazione è opera dei due attuali proprietari che ne hanno fatto il loro rifugio delle vacanze oltre ad un ritorno alle origini toscane. Hanno scelto con cura ogni materiale, ogni oggetto ha una collocazione perfetta, tanto che, sarebbe un peccato togliere qualcosa ! È per ciò che , se desiderato, la casa verrà ceduta completa dell’arredo, frutto di un’accurata ricerca effettuata tra gli antiquari della zona o realizzato da artigiani locali sulla base di materiali antichi. Il filo conduttore è un’estrema semplicità , il risultato una sofisticata autenticità . Ciò si coglie dal primo momento che si entra nella zona giorno posta al piano terreno. Qui si trova la cucina in muratura , il tavolo da pranzo e l’angolo dedicato al focolare incorniciato da un arco che lo esalta. Una scala conduce al primo piano dove si trovano due deliziose camere da letto, rese romantiche dai tendaggi e dall’illuminazione, su questo piano si trova anche il bagno, finestrato. Una delle due camere ha un bell’affaccio verso il bosco. Il piano superiore riserva una piacevole sorpresa : un ampio vano, totalmente aperto , offre una zona relax, studio, lettura o conversazione e, all’occorrenza, grazie ad un divano letto, può essere utilizzato come ulteriore zona notte. Il soffitto segue l’inclinazione del tetto ed è stato recentemente valorizzato con un rivestimento in legno arricchito da una capriata centrale per dare un aspetto marcatamente montano, allo stesso tempo elegante e confortevole. Il rivestimento in legno , oltre al notevole pregio visivo, assicura un corretto isolamento termico. Il prezzo indicato comprende anche il mobilio nella sua totalità, se non desiderato, può influire sulla trattabilità. Posizione : nel cuore di Vivo D’Orcia , Km da Castiglione D’Orcia, Km da Abbadia San Salvatore (dove si trovano negozi e servizi), Km dalle terme di Bagni San Filippo, Km dalla vetta del Monte Amiata, Km da Pienza, Km da Siena . - Classe: G

L'abitazione si trova in posizione comodissima, nel quadrilatero di vie meglio servito da negozi, attività commerciali e servizi , a due passi da un ampio parcheggio e dal centro. L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo di sole due unità abitative. Si sviluppa su un unico piano per una superficie di circa 100 mq. Si entra in un ampio corridoio dove si aprono le porte delle varie stanze : una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Grazie all'esposizione e alle ampie finestre, è una casa particolarmente luminosa. L'interno, abitabile ma datato, ben si presta per essere facilmente trasformato, con il semplice abbattimento di un paio di pareti che permetterebbero di eliminare parte del corridoio, in un appartamento più attuale e spazioso. A piano terra una cantina esclusiva. Importante : la palazzina è dotata di impianto servoscala a poltroncina che abbatte totalmente la barriera architettonica della scala. La caratteristica ed il pregio principale di questa abitazione è senza dubbio la comodità data dalla posizione, dal piano e dal suddetto servoscala. Possibilità di acquistare il sottostante locale commerciale da poter adibire anche a garage/taverna. Posizione : Abbadia San Salvatore, centro, 13 Km dalla vetta del Monte Amiata, 9 km dalle terme di Bagni San Filippo, 68 Km da Siena - Classe: G

Un piccolo borgo nella campagna della Val D'Orcia, poche case dislocate lungo la strada poderale che dista circa due Km dal comune di Castiglione D'Orcia. La struttura fa parte di un complesso poderale di tre unità complessive, completamente indipendenti l'una dall'altra in quanto posizionate in tre punti cardinali opposte. La casa viene datata fine '800. All'epoca si trattava di un fabbricato agricolo con al piano sottostante, un ricovero per animali ed attrezzi, sovrastante l'abitazione. Oggi, dopo un attento restauro, si presenta come una casa unica nel suo genere. L'armonia della movimentazione dei volumi rende la struttura caratteristica e particolare. L'interno si sviluppa così: a piano terra si trova l'ingresso, la cucina in muratura in ceramiche dipinte a mano; la sala da pranzo con camino all'interno del quale si trova la stufa a pellets. I soffitti hanno travi sbiancate e parete in pietra a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano; una camera più piccola con pavimento in legno di larice sbiancato, un bagno con doccia-sauna in travertino e mosaico; piccola cantina con scaffalature e punto lavatrice. Al piano superiore, cui si accede attraverso un'elegante scala con gradini in cotto e corrimano in ferro battuto, si trova un "bagno-spa" con vasca idromassaggio nel centro stanza e sanitari e rubinetterie di pregio. Seguono due camere da letto matrimoniali, una delle quali con un'incantevole vista sul paesaggio. Questo piano dispone di una terrazza in cotto. Tutti gli infissi sono in rovere massiccio con vetri antisfondamento, il piano terra protetto da inferiate in ferro battuto. È presente un impianto satellitare con diramazioni su camere e salone. La proprietà ha due accessi indipendenti, a piano terra e al primo, con potenzialità di suddivisione. Il giardino, complessivamente, misura 600 mq. Una parte è destinata agli alberi da frutto, un’altra, collegata a casa tramite una scala in muratura, offre una zona relax e uno spazio riparato da un gazebo in alluminio con tende sui quattro lati e angolo barbecue.