Scheda Agenzia Immobiliare Immobili Verona s.n.c. (13571)

CAZZANO DI TRAMIGNA: In centro paese, vendesi rustico angolare di 150 mq. circa su 3 piani con posto auto coperto, ristrutturato completamente a metà degli anni '90. E' così composto: - PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, posto auto e piccola corte esclusiva recintata; - PRIMO PIANO: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, lavanderia e balcone; - SECONDO PIANO: Soffitta abitabile destinabile alla 4 camera; Serramenti in legno con vetrocamera, cassaforte, camino. Euro 135.000. (Rif. 1943)

BADIA CALAVENA (vicinanze): a pochi km. da Badia Calavena (a 30 minuti dalle entrate autostradali di Soave e di Montebello), servita da strada completamente asfaltata, vendesi casa singola indipendente. In posizione panoramica e soleggiata, disposta a sud e protetta dalla collina a nord (d'estate la temperatura non supera i 28 gradi, d'inverno ha spesso +3/10 gradi rispetto a valle) ed inserita in una piccola contrada abitata, la struttura principale è di mq. 195 ca., disposta su 3 piani. Ristrutturata completamente ed ottimamente nel 2006 (verniciatura esterna del 2011): struttura antisismica, tetto ventilato con travi a vista, cavedio che separa dalla collina, vetri antinfortunio, scuri rinforzati, porta blindata, doppio sistema d'allarme (serramenti + radar interni). Internamente l'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, ogni stanza ha un termostato, l'impianto di aspirapolvere è centralizzato. Servita da acquedotto privato da fonte e da un serbatoio di acqua piovana. Dispone di una canna fumaria per eventuale camino e da una sauna per 2-3 persone. Composta di soggiorno/cucina, ripostiglio, bagno con doccia, studio, locale caldaia e corridoio al Piano Terra; 3 camere matrimoniali, stanza armadio, bagno con vasca, corridoio al Piano Primo; Mansarda di ulteriori 30 mq. Completano l'immobile un annesso rustico da ristrutturare di ulteriori 120 mq. (disposto su 2 piani, con posto auto coperto) e un terreno di proprietà di 14.000 mq. ca. (dei quali 12.000 mq. a frutteto con 80 piante + restante terreno a bosco). Ridipinto internamente con trattamento termoisolante con nanosfere di ceramica su tutti i muri e i soffitti + trattamento protettivo impregnante sul tetto in legno. Possibilità di trasformare gli 11mila mq di frutteto (tutto esposto a sud), in una coltivazione intensiva di ciliege con un importante reddito annuo. (Rif. 1773)

SELVA DI PROGNO: in contrada a poche centinaia di metri da Selva di Progno vendesi rustico d'angolo. Di 40 mq. per piano su 4 piani, è composto di soggiorno e cucina al Piano 1; due camere al Piano 2; doppia soffitta al Piano 3; doppia cantina tipica al Piano Terra. Da ristrutturare. Possibilità (extra prezzo) di un terreno a prato di 1.200 mq. ca. nelle vicinanze. € 35.000 (Rif. 1903)

ILLASI: in zona centrale, a pochi passi dalla principale Piazza della Libertà, vendesi ex casa rustica in bifamiliare ottimamente ristrutturata nel 2.000. Di ampia metratura (250 mq. su 3 piani) e con doppio ingresso, è composta da: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e bagno con antibagno al Piano Terra; camera matrimoniale di oltre 21 mq. con bagno in camera, seconda camera, bagno, studio e disimpegno al Piano Primo; terza camera con disimpegno, corridoio e bagno + ampia soffitta al Piano Secondo mansardato. Curatissimo giardino piantumato di proprietà esclusiva su 3 lati di oltre 300 mq. Ottime finiture: travi a vista, parquet in zona notte, ecc. Completano l'immobile due garage indipendenti al Piano Interrato e doppio posto auto di proprietà esterno. Trattativa riservata. Da vedere (Rif. 1935)

SANT'ANDREA DI BADIA CALAVENA: Vendesi villetta a schiera laterale al grezzo di 210 mq. (70 per piano:Terra, Primo e Interrato) predisposta per: Piano Terra: soggiorno, cucina ripostiglio e bagno; Piano Primo: 3 camere, bagno e ripostiglio; Piano Interrato: Garage doppio, taverna, cantina e ripostiglio. Ampio giardino di 200 mq. circa e 3 balconi!! Euro 130.000. (Rif. 1326)