Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI ALL'ASTA (74678)

NEL COMUNE DI LIMBIATE, A PARTE DEL FABBRICATO SITO IN VIA DEI MILLE N. 1. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, PICCOLO DISIMPEGNO, CAMERA E SERVIZIO E BALCONE. Lo stabile di cui fa parte l'unità immobiliare è posto al civico 1 di viale dei Mille in Limbiate. Contesto Il contesto in cui lo stabile si inserisce è quello del centro storico del Comune di Limbiate, posto a circa 15 km a Nord di Milano. Il tessuto edilizio entro cui si colloca lo stabile è composto da edilizia residenziale. Il contesto sociale risulta misto. Prossimità e servizi Nella zona sono presenti le seguenti strutture approssimativamente alle distanze indicate: Fermata bus 165 dist. 100 m Comune di Limbiate dist. 100 m Farmacia dist. 150 m Poste italiane dist. 250 m Multimedica dist. 600 m Caratteristiche dello stabile Unità immobiliare all’interno di uno stabile residenziale degli anni '40. L’edificio è servito da una rampa di scale, non è dotato di ascensore e presenta cortile interno. Le facciate sono in intonaco con cornici e marcapiani in pietra. I balconi hanno parapetti in ferro e le finestre sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Nell'insieme esso si presenta in pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche dell'unità immobiliare: L'unità immobiliare è posta al piano secondo dello stabile al quale si accede dal cortile interno. All'unità si accede dal pianerottolo del vano scale comune e la porta d'ingresso e sulla destra rispetto alla rampa di scale in fondo ad un corridoio di distribuzione. La porta d'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dal quale si ha accesso diretto alla camera e al servizio igienico. L'unità presenta unico affaccio sul cortile interno e un balcone accessibile dal soggiorno. L'altezza interna dell'appartamento e di 3,00 metri. Le pareti sono tutte intonacate e tinteggiate ad eccezione delle piastrelle sulle pareti del bagno, la pavimentazione dei locali e in piastrelle anche in bagno e in camera. Le porte interne sono in legno e la porta d'accesso non è blindata. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Gli ambienti presentano, nel complesso pessime condizioni di conservazione e manutenzione. Per quanto riguarda gli impianti si può dire che: -l'impianto di riscaldamento e autonomo così come l'impianto di produzione dell'acqua calda sanitaria entrambi serviti da un unica caldaia a gas; -l'impianto elettrico risulta funzionante così come l'impianto idrico. -Non È presente un impianto di condizionamento. - Classe: NC

Piena proprietà di un appartamento al piano terzo con annesso box auto di 13 mq, in complesso edilizio circondato dal verde senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e servizio, oltre a balcone di 6 mq. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Scale, in sufficiente grado di manutenzione, scalini in Botticino o pietra similare. Appartamento: composto da un soggiorno collegato con un arcata al vano cucina, un bagno e due camere da letto. Pareti e plafoni Intonacati al civile, sostanzialmente in buono stato anche se carenti di coloritura, non si presentano crepe né segni di danneggiamenti, altrettanto per i plafoni. Nel bagno e nel vano cucina, pareti piastrellate in ordine. Pavimenti in piastrelle, buone condizioni. Serramenti interni senza isolamento termico ma in buone condizioni, sufficiente una normale manutenzione di verniciatura e piccoli interventi da serramentista. Impianti: centralizzato il riscaldamento. Servizi del bagno e angolo cottura da sostituire le rubinetterie per normale manutenzione. Norme: per l’impianto elettrico messa a terra condominiale. Per il certificato energetico l’amministrazione non ha fornito tuttora le informazioni richieste in merito. Non essendo stati fatti interventi per il risparmio energetico, non è stato fatto nessun certificato. Complessivamente in buono stato di manutenzione Box in buono stato di manutenzione salvo lievi infiltrazioni di umidità. - Classe: E - IPE: 137,46 kWh/mq annum

L'immobile è composto da uno spazio di ingresso e da un successivo breve corridoio che fungono da disimpegno, entrambi situati sull'asse centrale dell'appartamento, da un soggiorno con balcone, da una cucina abitabile con balcone, da due camere, da un bagno provvisto di vasca e da un ripostiglio. L'appartamento dispone di un vano cantina. -Superficie complessiva lorda esclusa la cantina: circa 95,80 mq -Piano: quinto L'edificio è stato costruito intorno ai primi anni Sessanta del Novecento Altezza utile interna: circa 2,91 m L'intero fabbricato è composto da n. 8 piani complessivi di cui fuori terra n. 7 e di cui interrati n. 1 L'edificio è costituito da un corpo di fabbrica di sette piani fuori terra (piano rialzato e sei piani in elevazione) a pianta rettangolare inserito nell'isolato urbano. Il fronte principale è rivolto a nord-est su via Ravenna, quello posteriore a sud-ovest sul cortile condominiale. E’ edificato con una struttura portante in cemento armato con tamponamenti in laterizio. La finitura delle facciate esterne e a intonaco civile con fasce marca piano e zoccolo in klinker e lastre di pietra. La copertura è a due falde con rivestimento esterno che parrebbe, dalle foto aeree, in tegole. La scala condominiale, illuminata da ampie finestrature, è rivestita in lastre di marmo con pianerottoli pavimentati a Palladiana. Lo stabile, le cui facciate e parti comuni sono in uno stato di conservazione sufficiente, è provvisto di ascensore e di servizio di portineria, ma non dispone, ad esclusione dei box di proprietà, di spazi adibiti a parcheggio. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): L'unità immobiliare oggetto di esecuzione è ubicata a Milano, in via Ravenna n. 24, al quinto piano di un edificio ad uso residenziale edificato intorno alla prima metà degli anni Sessanta del Novecento. E’ situato nel settore sud della città a circa ottocento metri da piazzale Corvetto e a cinque chilometri dal centro cittadino, in una zona urbana periferica con una discreta presenza di attività commerciali e servita da mezzi pubblici di superficie. La linea n.3 della metropolitana (fermata piazzale Corvetto) si trova ad una distanza di circa un chilometro dall’immobìle in oggetto. Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: residenziale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Servizi offerti dalla zona: Scuola primaria Fabio Filzi, ITSOS Albe Stainer, Supermercato Carrefour Caratteristiche zone limitrofe: residenziali Attrazioni storiche: Abbazia Chiaravalle. Principali collegamenti pubblici: Metropolitana MB p.zzale Corvetto a circa 800 metri, Autobus linea n. 95 a circa 50 metri, Autobus linea n. 77 a circa 300 metri. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO PT di 1 locale e servizi + accessorio nel Comune di Milano in via Costantino Baroni 190/A Caratteristiche descrittive dell'appartamento: Dalla porta d’ingresso si accede direttamente in soggiorno e angolo cottura, per poi procedere nel disimpegno e nel locale bagno. I pavimenti sono in ceramica. I rivestimenti in bagno ed in cucina sono in ceramica. La porta d’entrata è in legno blindata con pannello in legno per esterni. - Infissi esterni: anta a battente in legno, doppi vetri con persiane in legno, in buono stato; - Porta d'entrata: porta blindata, rivestita in legno, in buone condizioni; - Porte interne: in legno, in buono stato; - Pavimenti: in ceramica cm 35 X cm 3,5, in bagno cm 20 X cm 20 - integri; - Rivestimenti/pareti: ceramica (in bagno fino altezza m 2,74 cm 20 X cm 20; in cucina fino altezza m 2,00 cm 10 X cm 10) e tinteggiati - integri; - Bagno: wc, bidet, doccia e lavandino, in ottimo stato; - Impianto elettrico: sottotraccia, in buono stato; - Impianto di riscaldamento: autonomo, in buono stato; - Impianto idrico: in buono stato; - Servizi: telefono, citofono; - Impianto aria condizionata: split L'immobile in oggetto è ubicato all'interno di un edificio ad un piano fuori terra composto da due unità abitative; è circondato su tre lati da are cortilizia con pavimento in blocchetti di cemento, utilizzata anche come posto auto. L'edificio è delimitato da una rete metallica e ci si arriva da una strada interna privata (ancora in via Costantino Baroni). Le due unità sono speculare ed hanno accesso indipendente. Caratteristiche descrittive dell'edificio: - Facciata: tinteggiatura e cemento - in buono stato - Solai: in latero-cemento - integro - Strutture in elevazione: in c.a. con tamponamenti in mattoni forati a cassa vuota - integro - Tetto - a falda - integro Caratteristiche zona: Zona periferica di Milano (Gratosoglio), zona residenziale; parcheggi sufficienti; ben servita (negozi, supermercati, pompe di benzina) e ben collegata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Piena proprietà di appartamento al piano secondo, sito in zona semiperiferica, composto da tre vani, cucina e servizi, oltre a un box auto e a una cantina. APPARTAMENTO al piano secondo, composto da un tre locali con cucina e servizi per mq. 87 circa con annesso un vano di cantina e un box di mq. 19 e la porzione di 1/10 di terreno adibito a cortile comune in servizio alle autorimesse; il box auto è situato alla Via per Trezzo n. 19G Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Appartamento sito in via per Trezzo d'Adda, il civico dell'edificio in loco risulta il 47. Composto da tre locali una cucina, un servizio, un ripostiglio al piano secondo, oltre cantina al piano -1. L‘unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 87 circa oltre alla cantina. Si tratta di un appartamento di due camere da letto con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. 1 locali sono disimpegnati tra loro da un corridoio, dotati di finestre; l'altezza è pari a 3.10m. Fondazioni (struttura): materialeltipologia: non conosciute Strutture verticali materiale: indicate in ca. Travi (struttura): materiale: non conosciute- cemento armato Solai (slmttura): tipologia: Presmnibile latero cemento armato Muratura/pannelli di tipologia: non conosciute, presumibilmente mattoni pieni e/o forati con tamponamento (struttura) intonaco e tinteggiatura per esterni Condizioni: appaiono alla vista buone nelle facciate Terrazze al piano: Due terrazze al piano uno in vicinanza del soggiorno. L'altro a servizio della cucina. Copertura (struttura e tipologia: travi in ca e tegole rivestimento) infissi interni (componente tipologia: ante a battente in legno e soffietto in buone condizioni edilizia): condizioni infissi esterni tipologia: ante a battente in alluminio con vetro camera in buone (componente edilizia): condizioni Protezioni esterne: tapparelle Plafoni(componenle materiale: finitura ad intonaco con pittura; lo stato dei platani è medio edilizia): Pareti (interne): Materiale: presumibilmente in parte mattoni forati +intonaco + tinteggìatura Lo stato delle pareti è buono Rivestimento ubicazione: bagno. materiale: ceramica ; altezza 2.m circa (componente edilizia): ubicazione: cucina, ceramica fini 11.15 m su tutte le pareti Pavimenti: pavimento in materiale ceramico, in buono stato di conservazione Portone di ingresso tipologia: porta blindata Antenna collettiva Presente Gas (impianto): alimentazione: gas metano per cottura, riscaldamento a gas e acqua calda sanitaria con scaldabagno a gas. condizioni: funzionante Elettrico (impianto): tipologia: sottotraccia. tensione: 22oV. condizioni: funzionante Citofonico (impianto): Tipo a voce Idrico (impianto): Alimentazione e scarico: lavello e apparecchi sanitari; Condizioni:funzionante Bagno completo di quattro apparecchi: Acqua calda sanitaria prodotta da scaldabagno a gas in soggiorno-cucina Termico (impianto): Stufa a gas con canna di esalazione f - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica