Scheda Agenzia Immobiliare Immobil Ca' Minoxi (32463)

Venezia Centro Storico – Sestiere di Cannareggio – Ottima possibilità di Investimento – Vendesi intero Palazzo Veneziano Notificato del 1600 (tranne circa 100 metri all’ultimo piano) per un totale di circa 1.400 mq distribuiti su 4 piani fuori terra. L’immobile ha la classica Trifora centrale con ampio salone ai piani ed è in prossimità di un canale anche se il piano terra risulta essere esente acqua alta. La vendita comprende il progetto di trasformazione in un Albergo 4 stelle con 23 camere da 22 a 26 mq pertanto considerate Triple più ulteriori 2 ampie stanze al quarto piano attualmente ad uso solo del personale perché hanno altezze medie inferiori ai 2,70 mt. Avendo affacci su un campiello e su di un canale navigabile tutte le stanze sono luminose e soleggiate. Nell’immobile sono presenti anche tre ampi saloni, di cui uno affrescato, che possono essere utilizzati come sala colazioni, salotti comuni, e hall. E’ previsto anche un Bar ad uso anche esterno all’Hotel che verrà situato alla sinistra dell’entrata principale. Oltre agli impianti di riscaldamento e di raffrescamento è previsto anche un ascensore. La proprietà viene venduta allo stato attuale con i lavori già iniziati ed il progetto approvato dai vari Enti competenti e la richiesta economica è di € 5.000.000. Per chi fosse interessato con ulteriori € 3.000.000 sul prezzo d’acquisto c’è anche la possibilità di avere l’immobile finito. Per ulteriori richieste ed informazioni e poter concordare una visita contattare il n° 3491633080 – Nicoletta Classe energetica G (>170 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi

Primissima Miranese, non lontano dal Centro di Mestre, proponiamo Attico con ascensore di Nuova Costruzione (in fase di realizzo) di 130Mq con terrazze di 50Mq. L’immobile sarà composto da: Soggiorno di 45Mq, Cucina, 3 camere, 2 Bagni, Lavanderia. Presente Box per 2 Auto. L’unità verrà consegnata allo stato finito, in Classe Energetica A con pannelli fotovoltaici di proprietà. Le finiture saranno a totale scelta del cliente. Richiesti 460.000€ Immobile esente da Certificazione Energetica. Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: A - IPE: 50,00 kWh/mq annum

Vendesi a Cannaregio notevole Piano Nobile di 135Mq al secondo piano. L’immobile è composto da: Ingresso, Due camere matrimoniali (una con poggiolo), una camera singola con poggiolo, Bagno, Maestoso salone con ampio terrazzino, Cucinotto e ampia terrazza con piacevole vista sui tetti di Venezia e sul giardino condominiale. Presente un magazzino al pian terreno. Ottime rifiniture: Altezze medie dei Vani di circa 3Mt, Riscaldamento autonomo da poco rinnovato, Climatizzatore nuovo, Pavimenti alla Veneziana e parti comuni in perfetto stato di manutenzione. Possibilità di dividere l’immobile in due appartamenti. Richiesti 520.000€ trattabili. Classe Energetica G (>170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum

Mezzanino di 260Mq con doppio accesso, da Campo dell’Accademia e da calle privata. Grande soggiorno sul Canal Grande, 4 camere, 3 bagni, studio e pranzo (convertibile in camera), spazi molto gestibili. 11 finestre sul Canal Grande, aria condizionata, impianti a norma, utenze autonome. Spese condominiali (pulizia spazi comuni, manutenzione giardino, tassa rifiuti, acqua condominiale da calcolarsi a parte. Richiesti 5.000€ mensili. Classe energetica G (>170 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum

Vendesi a Favaro Centro interessante Casa Singola di 260Mq con Giardino privato di 500Mq. L’immobile, disposto su due livelli, è così composto: Piano rialzato di 125Mq è composto da Ingresso, Salotto, Sala da pranzo con Cucina, Bagno, 2 Camere Matrimoniali. Il primo piano, di 135Mq, è composto da Ingresso, Salotto, Sala da pranzo con Cucina, 2 bagni, 2 Matrimoniali e camera doppia. L’immobile necessita di essere riammodernato. Riscaldamento autonomo – 4 posti auto esclusivi. Zona molto comoda ai servizi pubblici. Richiesti 340.000€ Classe Energetica G (170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum