Scheda Agenzia Immobiliare Immobil Ca' Minoxi (32463)

Vendesi alla Favorita ottima Casa Singola di 272Mq con giardino privato di 800Mq. L’immobile, disposto su 3 livelli sfalsati, è così composto: - Il piano terra è costituito da Ingresso, Ampio Salone con caminetto, Cucina Abitabile con accesso al giardino, dispensa, Bagno. - Il primo piano è caratterizzato da quattro camere, due servizi e ripostiglio. - Al piano seminterrato abbiamo una ampia taverna con Caminetto, Disbrigo, Cantina e bagno. Finestre in Vetrocamera, Garage Doppio, Pavimenti in Granito e Parquet, Videocitofono, Cappotto Esterno, Pannelli Solari per Acqua calda, Impianto di Allarme, Aria condizionata. La richiesta per questo immobile è di 600.000€ Classe energetica B (58,3156 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: B - IPE: 58,00 kWh/mq annum

Vendesi a Mestre, vicinanze Terraglio, Appartamento di 112Mq su meraviglioso contesto condominiale d’epoca in eccellenti condizioni. L’immobile, posto al secondo piano, si compone di Ingresso, bagno, Ampio Soggiorno con Vista su Corte interna, Cucina Abitabile, Disbrigo, Camera Matrimoniale, Due Camere Singole e ulteriore bagno. Garage doppio interrato con ulteriori due posti auto esterni, Riscaldamento autonomo, Aria condizionata Canalizzata, Pavimenti in Parquet, Scuri in Compensato Marino, Finestre in Vetrocamera e meraviglioso Giardino Condominiale. La richiesta per questo immobile è di 300.000€ Classe Energetica C (66, 866 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: C - IPE: 66,00 kWh/mq annum

Vendesi a San Stae luminoso appartamento di 100Mq al terzo piano con meravigliosa vista sul Canal Grande. L’immobile, abitabile da subito, è composto da: Ingresso, Ampio Soggiorno con Cucina, Antibagno con Bagno, Disbrigo, Due Camere Matrimoniali e Camera Singola e ulteriore bagno. Da quattro finestre si può ammirare tutta la bellezza del Canal Grande. L’appartamento dispone inoltre di un magazzino al pian terreno. Pavimenti in parquet e in terrazzo alla Veneziana e finestre in legno con vetrocamera. Parti comuni in buono stato di manutenzione. La richiesta per questo splendido immobile è di 700.000€ Classe Energetica C (80,47 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Classe: C - IPE: 80,00 kWh/mq annum

Proponiamo a San Marco, Struttura alberghiera situata al 1° piano alto di un palazzo risalente in alcune parti al 1200 la cui superficie è di circa 180mq. La proprietà risulta così suddivisa: ingresso sul quale insistono la hall e i quattro tavolini per la colazione – tutti con collegamenti per PC e Wifi, un bagno di servizio con ripostiglio e vani tecnici. La prima camera è in realtà un miniappartamento con camera matrimoniale, bagno con vasca, e salotto con divano letto per due posti e angolo cottura (ora scollegato). Questa camera è anche comunicante con la matrimoniale adiacente tramite una porta che le collega e talvolta vengono vendute abbinate per famiglie; Anche questa camera è dotata di servizio con doccia. A metà dell’appartamento c’è la cucina completa che serve per le colazioni: da questa vi è accesso ad un’altra camera, la più piccola che però ha sempre bagno con doccia soffitti con travi a vista ed altezza superiore ai 4mt. Per ultime ci sono le altre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, una con possibilità di aggiunta di un terzo letto, servizi completi con doccia e ambedue con travi a vista e altezze superiori ai 4mt (quindi con possibilità di creare soppalchi). Tutte le camere sono dotate di ogni confort: cassaforte, minibar, computer, TV satellitare, riscaldamento, aria condizionata, apertura con tessera magnetica. La richiesta è di € 1.350.000 trattabili. Classe energetica G (170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi

Strategica posizione dell'area rispetto alle uscite autostradali e stradali di grande transito, della vicinanza dell' Aeroporto Tessera - Venezia, della possibilità di navigazione dall'attiguo canale lagunare per le isole lagunari e Venezia, partendo dall'attracco esistente in proprietà ed inserito nel sistema dei percorsi ciclopedonali della laguna. L'edificio rurale è sita sopra un dosso sopraelevato rispetto alla campagna circostante in un ambito di elevato pregio naturalistico patrimonio UNESCO all'interno del Parco della Laguna Nord di Venezia. Il casale si pone in fronte laguna con vista sulla ben conservata Laguna Nord e popolata di avifauna, inoltre si gode della vista su Torcello e isole minori. L'edificio rurale esistente con una superficie lorda pavimento al piano terra e primo pari complessivamente a 927 mq., l'area di pertinenza si estende per massimo 50.000 mq con accesso diretto alla strada principale via Triestina. Può essere venduta anche una superficie inferiore a 50.000 mq previo accordo. L'edificio rurale è soggetta a ristrutturazione edilizia, con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d'uso. In fase di ampliamento possono essere ricavati locali per 90 mq circa fuori terra e 450 mq. in interrato. Le destinazioni d'uso ottenibili sono commerciali, direzionali, extralberghiere, alberghiere, ristorante, attrezzature sportive (cicloturismo, canoa, barche). Possibilità di eventuale infrastrutturazione dell'area con attrezzature di parcheggio, punti sosta per camper, campeggio di transito, posti barca e cavane. Ulteriore ampliamento di 600 mq della superficie dell'edificio, previo ulteriore estensione della superficie del terreno in vendita. Richiesti 1.200.000€ trattabili. Classe energetica G (170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero 0414581072 o tramite il seguente indirizzo e-mail caminoxi@live.it Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica