Scheda Agenzia Immobiliare immo neo.com (28542)

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un prestigioso appartamento fronte mare con spettacolare vista sul porto e sul centro storico nel prestigioso grattacielo Leon Pancaldo. Due ampi terrazzi al piano vista mare, unico nel suo genere! Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMONEO e inserite il codice di riferimento: 186416 L'immobile si trova al tredicesimo piano di uno stabile signorile degli anni Trenta con portineria, doppio ascensore e montacarichi. La costruzione, imponente e di grande impatto, si erge in piazza Leon Pancaldo, la famosa piazza prospiciente la trecentesca torre della Quadra, la nota Torretta di Savona, che domina la darsena e il complesso dell'Istituto Nautico cittadino. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ariosi, si presenta con finiture e materiali originali dell'epoca di costruzione: le ampie finestre, i particolari pavimenti in marmiglia e in palladiana, il parquet in legno massello e gli ampi disimpegni ne sono la testimonianza. Con un'accurata opera di ristrutturazione, che conservi i tratti originali, è possibile ridistribuire, in base alle esigenze, gli ambienti interni fino a poterne ricavare due unità abitative separate, sfruttando i due accessi indipendenti già presenti. Attualmente l'appartamento è composto da un ingresso principale e da un ingresso di servizio. Il primo si apre sul vasto atrio, tipico delle abitazioni aristocratiche dell'epoca, che comunica con la zona giorno, composta dal grande e luminoso salone, dallo studio e con accesso al terrazzo dall'incomparabile vista mare. L'ingresso di servizio conduce alla cucina abitabile con balcone, al bagno ed ai locali di servizio. La zona notte si compone di quattro grandi camere da letto, due con accesso diretto ai due terrazzi, e dal bagno padronale. L'ipotesi progettuale, presentata nelle planimetrie e nei render, suggerisce la possibilità di ricavare un'estesa zona living open space con angolo salotto e sala da pranzo e di suddividere l'immobile in due unità autonome: uno spazioso e prestigioso trilocale vista mare ed un confortevole bilocale balconato, perfetto da affittare per brevi o lunghi periodi. La posizione dell'appartamento è decisamente invidiabile: nel centro di Savona, a due passi dal lungomare, dall'isola pedonale, dal nuovo porto, da cui partono diverse crociere, e a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dalla stazione ferroviaria. Tutti i principali servizi sono a portata di mano: negozi, bar, ristoranti, supermercati, scuole, parco, piscina, ospedale, banche. Ottima anche l'accessibilità carrabile: i caselli autostradali di Albisola e di Savona - Vado dell'A10 (Genova - Ventimiglia) e dell'A6 (Torino - Savona) sono a pochi minuti di auto. Perfetta come prima casa ed unica unità per una famiglia che desidera ampi spazi, vivibilità ma anche riservatezza per ogni componente; come due unità comunicanti per famiglie con anziani a carico. Ideale anche come casa vacanza! - Classe: G - IPE: 137,54 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un magnifico agriturismo con annessa azienda agricola su un promontorio con vista panoramica sul Golfo di Patti, Tindari e le Isole Eolie. Possibilità di prendere in gestione l'intera struttura. Per la visita virtuale della proprietà e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 161115 L’Azienda Agricola ex Feudo Litto si estende sulle pendici del Monte Litto ad un'altitudine compresa tra i 350 e i 575 metri sul livello del mare. E’ ubicata al centro del Golfo di Patti e si affaccia sul panorama delle Isole Eolie, della penisola di Milazzo e della rocca di Tindarisu cui svetta il Santuario della Madonna nera e sulla quale giacciono i resti dell’antica Tyndaris. L’azienda è collegata per mezzo della Strada Provinciale Scala di Patti-Litto-Masseria alla Strada Statale 113 in prossimità del bivio di Tindari, ed alla Strada provinciale 119 che partendo dal casello autostradale di Patti A20 (Messina - Palermo) si snoda verso i centri dell’entroterra. Ha una superficie complessiva di 36,5 ettari ed è caratterizzata da bosco, macchia mediterranea, terreni seminativi, uliveto e frutteto. un pianoro e frutteti di mele, pere, ciliegie, noci e fichi d’India oltre a limitate quantità di mandorle e castagne; siepi di rovo producono more selvatiche. L’Azienda agricola che produce frutta e olio è condotta con metodo biologico. Si trova al centro di un’area di notevole valenza turistica e culturale e si offre, pertanto, sia come località di villeggiatura che come punto di partenza per escursioni giornaliere alle Isole Eolie, dichiarate dall’UNESCO “patrimonio dell’umanità”, al Parco dei Nebrodi e al Parco dell’Etna. Viste le caratteristiche della località il proprietario ha deciso di intraprendere un’attività agrituristica di ospitalità e ristorazione: è nato così il “Rifugio del Falco”. Sono stati recuperati tre vecchi fabbricati mantenendo le caratteristiche originali. Il primo edificio al centro della proprietà e appoggiato su una suggestiva terrazza panoramica è stato adibito ad uso ristorante. Il secondo stabile adiacente ospita le camere della struttura ricettiva. Il terzo fabbricato è stato trasformato in magazzino e contiene un vasto parco attrezzature per le lavorazioni agricole in ottimo stato (trattore, ecc.) ed una cella frigorifera per la conservazione dei prodotti. La struttura può essere acquistata, presa in gestione oppure è possibile per gli interessati entrare nella società dell'azienda agricola ancora operativa. Natura incontaminata, posizione strategica ed ottimo stato della struttura rendono questa soluzione perfetta per investitori o per gestori che vogliono intraprendere l'attività agrituristica con passione in una location mozzafiato.

VENDITA DIRETTO DA PRIVATO di uno splendido appartamento all'interno di un residence fornito di tutti i servizi proprio sulle piste del Passo del Tonale. Dispone di balcone panoramico, box auto e box sci. Può ospitare comodamente 4 persone. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 236116 L'appartamento si trova al terzo piano del complesso residenziale Top costruito negli anni Settanta quale luogo esclusivo dove trascorrere le vacanze in montagna con tutti i principali servizi all'interno proprio sulle piste da sci. Parte delle unità abitative sono adibite a residence e affitti brevi, mentre la restante parte è formata da immobili privati. L'appartamento in vendita è composto dal locale principale con angolo cottura e salotto con divano letto matrimoniale, altra stanza con letto a castello doppio, bagno con doccia e lavatrice e balcone con vista panoramica sulle montagne. All'interno del complesso sono presenti diversi ambienti e servizi comuni utilizzabili come il bar / ristorante, la piscina coperta riscaldata, la sauna, la palestra, le sale TV, le terrazze panoramiche, la lavanderia a gettoni, il deposito sci con box di proprietà compreso nell'offerta e l'uscita diretta sulle piste da sci. Il residence Top si inserisce all'interno del centro abitato della località turistica Passo del Tonale (1884 metri s.l.m.) del comune di Vermiglio, nell'Alta Val di Sole in Trentino al confine con la Lombardia e la rinomata Ponte di Legno. La frazione è dotata di tutte le principali comodità (supermercati, negozi, ristoranti, posta, banca) facilmente raggiungibili a piedi; a due passi la funivia che collega Ponte di Legno alle piste da sci del comprensorio Ponte di Legno - Tonale - Adamello (83 chilometri di impianti). La posizione è particolarmente strategica: a 120 chilometri dalle città di Bergamo e Brescia e dall'aeroporto internazionale di Orio al Serio, a 80 chilometri da Trento e a 100 da Bolzano; a 10 chilometri da Ponte di Legno e a 40 da Madonna di Campiglio. Ottima soluzione turistica per chi ama le Alpi sia d'inverno che d'estate non volendo rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Perfetto anche come investimento da destinare ad affitti brevi per le vacanze! - Classe: F - IPE: 244,67 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE di una graziosa villetta a schiera di nuova costruzione su 3 livelli con giardino privato in zona tranquilla e verdeggiante a pochi chilometri da Milano. Terrazzo, taverna e box auto doppio. Per la visita virtuale dell'appartamento e per contattare direttamente il costruttore visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 182615 La villetta è situata a Pregnana Milanese in un contesto residenziale tranquillo di recentissima costruzione composto da schiere di villette con antistante giardino privato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Il giardino d'ingresso conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno; qui si trova l'ampio salone, la cucina abitabile con apertura sul giardino, perfetto per pranzare all'aperto, ed il bagno di servizio. Una scala interna porta alla zona notte mansardata, composta da due spaziose camere da letto ed il bagno padronale con vasca idromassaggio. Al piano interrato ci sono l'esteso box auto doppio con secondo accesso dalla rampa carrabile comune alle altre villette, la zona taverna finestrata con predisposizione e attacchi per angolo cottura ed il terzo bagno con doccia e angolo lavanderia. L'immobile si presenta allo stato rustico: è quindi ancora possibile per i futuri acquirenti scegliere le finiture, lasciando libera fantasia al proprio gusto e al proprio stile. Da capitolato sono già presenti alcune finiture e allestimenti base, come la porta blindata, l' impianto per il video citofono, la predisposizione per l' impianto di condizionamento, il cancello elettrico per l'accesso al box e l'isolamento acustico in cemento armato su ambo i lati della villetta. E' possibile godere delle detrazioni fiscali e la compravendita è esente IVA. Nelle vicinanze si trova il centro del paese con i principali servizi come scuole, negozi, banche, supermercati e la stazione ferroviaria, servita dal passante ferroviario linea S6 Novara - Treviglio, che permette in pochi minuti di raggiungere Rho, la fiera di Milano, la stazione di Porta Garibaldi ed il centro città. Nel territorio comunale sono presenti anche collegamenti con mezzi di superficie con i comuni limitrofi quali Rho, Cornaredo e con la stazione metropolitana MM1 di Molino Dorino. Ottima l'accessibilità carrabile: a pochi minuti di auto il casello autostradale di Rho sull'A4 Torino - Trieste e l'uscita della Tangenziale Ovest. L'immobile risponde alle esigenze di una famiglia alla ricerca di tranquillità con i principali servizi a portata a mano e con ottimi collegamenti con la città. - Classe: C

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una cascina storica da ristrutturare inserita in un lotto di terreno che può essere destinato all'uso residenziale o terziario / ricettivo a poca distanza dall'Oasi faunistica di Sant'Alessio Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 286117 Si tratta di un antico cascinale situato alle porte di Pavia, a breve distanza dalla strada provinciale Pavia – Milano, che si raggiunge in 20 minuti, nonché a poche centinaia di metri dal grazioso paese di Sant’Alessio con Vialone, dove è situata la rinomata Oasi faunistica. I fabbricati del cascinale sono costruiti in un lotto di terreno di circa 5.600 mq, ai margini di un’area a destinazione residenziale e di aree agricole. I fabbricati esistenti sono costituiti da: - una casa padronale su tre piani fuori terra della supeficie di 240 mq - case coloniche su due piani fuori terra della superficie di 250 mq - ex stalla su due piani fuori terra della superficie di 320 mq oltre ai porticati - porticati ed accessori. Il lotto di terreno è edificabile sia con destinazione residenziale, sia con destinazione ricettiva e terziaria, con una possibilità di realizzare: - 1300 mq a destinazione residenziale, nei quali vanno incluse le eventuali superfici residenziali derivanti dalla ristrutturazione dei fabbricati esistenti oppure in alternativa - 4100 mq a destinazione ricettiva o terziaria, sempre includendo l’eventuale recupero dell’esistente. Il lotto è servito da tutte le necessarie opere di urbanizzazione (luce, gas, acqua, fognatura comunale) ed è dotato di ampio parcheggio. Il recupero di tutti o di parte dei fabbricati esistenti e/o la loro integrazione con edifici di nuova costruzione, rende il complesso immobiliare adatto sia per un utilizzo residenziale, sia per un uso ricettivo, potendosi recuperare o realizzare ex novo edifici destinati all'ospitalità, alla ristorazione e in generale all'accoglienza. Ottimo investimento per realizzare unità abitative di varia tipologia, un albergo / agriturismo o delle attività commerciali in un contesto abitativo tranquillo e ben collegato a Pavia.