Scheda Agenzia Immobiliare Il Portico (21202)

PLAINO – disponibile BICAMERE/TRICAMERE su due livelli dalle ampie metrature, inserito in una palazzina di recente costruzione e così disposto: P.1: ingresso, cucina separata ed abitabile con accesso ad un terrazzo, soggiorno molto luminoso, terrazza abitabile da 25 mq, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, camera doppia. P.2: al grezzo, ulteriore piano da 100 mq con predisposizioni per impianti di riscaldamento e bagno, possibilità di ricavare una/due ulteriori camere, terrazzo. Completano l’immobile una cantina, un posto auto scoperto ed un garage doppio di 30 mq. Termoautonomo con impianto di riscaldamento a radiatori e stufa a pellet. Predisposizione per installazione dell’impianto di allarme. Impianto di climatizzazione installato con pompa di calore. Serramenti in legno con vetrocamera. CL. EN. D IPE: 92,40 Info cell. 340.6095562 - Classe: D - IPE: 92,40 kWh/mq annum

VARIANO – Comune di Basiliano – all’interno di un borgo green in nuova costruzione a soli 10 minuti dal centro di Udine,Disponibile appartamento bicamere al primo e ultimo piano, di piccola palazzina, così composto: Ingresso sul soggiorno, dal quale si accede alla terrazza, cucina separata ed abitabile servita da un’altra terrazza, disimpegno notte, due camere, una singola e una matrimoniale, e due bagni con doccia. Completano l’immobile un garage singolo e la cantina. Punto di forza dell’immobile sono le moderne tecniche costruttive e tecnologiche al fine di raggiungere elevatissimi standard in termini di efficienza energetica, qualità abitativa e sostenibilità ambientale. Caratteristiche tecniche: Certificazione energetica in classe A4; Utilizzo esclusivo di energie rinnovabili: no gas metano, zero emissioni di anidride carbonica; Impianto di riscaldamento a pavimento, autonomo con pompa di calore, alimentato ad energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico e integrato con pannelli solari per l’acqua calda sanitaria; Ventilazione controllata, in modo da garantire un continuo rinnovo dell’aria dei locali; Materiali e finiture di origine e composizione naturali, privi di esalazioni tossiche e nocive: intonaci e pitture a base calce naturale, pavimentazioni in ceramica certificata Ecolabel UE; legni di certificata provenienza ed con finiture a base di oli naturali (certificazione Eco Wood, FSC, PEFC); Serramenti con tripli vetri basso-emissivi, anta e ribalta e completi di zanzariera a scomparsa; Predisposizione dell’impianto anti – intrusione sia volumetrico che perimetrale; Domotica; FOTO RELATIVE A REALIZZAZIONI PRECEDENTI. C.E.A4 IPE: 12,10 Info cell. 392.9390012 - Classe: A4 - IPE: 12,10 kWh/mq annum

TREPPO GRANDE, in zona residenziale e panoramica, disponibile VILLA SINGOLA metà anni '70, con giardino privato di 2.200 mq, così composta: P. Terra: ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina separata ed abitabile, bagno di servizio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Terrazza abitabile ed ampia verranda con caminetto; Piano mansarda: ampio open space con bagno, ideale per ricavare altre due camere singole ed uno studio; Piano interrato: n. 4 cantine, ampia taverna con caminetto, centrale termica, lavanderia ed ampio garage doppio. Riscaldamento a radiatori; Aria condizionata (pompa di calore, caldo/freddo); Serramenti in legno completi di zanzariere e taparelle; Impianto d'allarme. CL.EN. G PIE: 258,60 Info cell. 392.9390012 - Classe: G - IPE: 258,60 kWh/mq annum

UDINE, in zona semicentrale, disponiamo di BICAMERE più studio, biservizi all'ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è così composto: -ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza di 8mq, cucina separata ed abitabile con veranda, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera doppia con bagno padronale, camera singola/studio. cantina garage singolo da 13mq riscaldamento centralizzato con conta calorie condizionatore stufa a pellet nel soggiorno. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. CL.EN. C IPE: 123,35 Info cell. 342.8005269 - Classe: C - IPE: 125,35 kWh/mq annum

TRICESIMO, a due passi dal centro, disponibile grazioso MINI al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed edificata nel 2004, così disposto: - ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con accesso al terrazzo abitabile. Completano l'immobile una cantina e un garage. Serramenti in legno doppiovetro. Termoautonomo con impianto di riscaldamento a radiatori. Classe Energetica D IPE 117,80 KWh/m2. Info cell. 340.6095562 - Classe: D - IPE: 117,80 kWh/mq annum