Scheda Agenzia Immobiliare Il Castello Immobiliare S.r.l. (19258)

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano secondo in un condominio servito di ascensore (11 appartamenti in tutto). L'appartamento attualmente si presenta allo stato rustico, con tramezzature fatte, ma necessita di completamento di impianti, infissi, pavimenti, bagni. La superficie commerciale dell'appartamento è di circa mq 101 mq, oltre ad una cantina al piano seminterrato ed ad 2 posti auto nel piazzale condominiale. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e balconcino, disimpegno, ripostiglio, 2 camere doppie con balcone comune e bagno.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '60 ed utilizzato come albergo, poi recentemente trasformato in appartamenti (alcuni sono già stati venduti). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale essendo già state realizzate tutte le parti comuni.La ristrutturazione rispetterà gli standard delle normative termo/acustiche prevedendo il raggiungimento della classe energetica B.L'appartamento sarà dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Predisposizione di canna fumaria per caminetto a legna o stufa legna/pellet. L'appartamento dispone di un pannello solare esclusivo, sul tetto del fabbricato, per la produzione di acqua calda sanitaria.Gli infissi esterni saranno in legno con vetri doppi nel rispetto dell'attuale normativa per il risparmio energetico. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica con cassonetto coibentato.La pavimentazione di tutto il piano sarà in ceramica monocottura.Possibilità di chiedere modifiche al capitolato delle opere da realizzare (pavimenti, rivestimenti etc.) e di poter acquistare a parte un autorimessa. Richiesta Euro 111.100 allo stato attuale oppure Euro 151.500 finito. Rif. AP248.

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano primo in un condominio servito di ascensore (11 appartamenti in tutto). L'appartamento attualmente si presenta allo stato rustico, con tramezzature fatte, ma necessita di completamento di impianti, infissi, pavimenti, bagni. La superficie commerciale dell'appartamento è di circa mq 74 mq, oltre ad una cantina al piano seminterrato ed ad un posto auto nel piazzale condominiale. L'appartamento dispone di ingresso/soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, camera doppia con balcone, camera singola e bagno.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '60 ed utilizzato come albergo, poi recentemente trasformato in appartamenti (alcuni sono già stati venduti). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale essendo già state realizzate tutte le parti comuni.La ristrutturazione rispetterà gli standard delle normative termo/acustiche prevedendo il raggiungimento della classe energetica B.L'appartamento sarà dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Predisposizione di canna fumaria per caminetto a legna o stufa legna/pellet. L'appartamento dispone di un pannello solare esclusivo, sul tetto del fabbricato, per la produzione di acqua calda sanitaria.Gli infissi esterni saranno in legno con vetri doppi nel rispetto dell'attuale normativa per il risparmio energetico. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica con cassonetto coibentato.La pavimentazione di tutto il piano sarà in ceramica monocottura.Possibilità di chiedere modifiche al capitolato delle opere da realizzare (pavimenti, rivestimenti etc.) e di poter acquistare a parte un autorimessa.Richiesta Euro 81.400 allo stato attuale oppure Euro 111.000 finito. Rif. AP245.

LUCCA (LU ), vendesi a 10 km dal casello autostradale di Lucca a 5 minuti dal centro storico di Pietrasanta , e 15 minuti da Forte dei Marmi in bellissima zona in prima collina , Villa di nuova costruzione di mq. 220 oltre porticati e terrazzi , completano la proprietà circa 2.000 mq di terreno ,garage , legnaia e forno . Nel terreno circostante inoltre c'è la possibilità di costruire una piscina. La Villa è disposta su 2 piani, ed è composta da : Piano Terra dove si trova un ampio soggiorno, sala pranzo , cucina abitabile con dispensa affacciata su un ampio porticato, una camera matrimoniale con bagno. I pavimenti sono tutti in parquet, sia della zone notte che della zona giorno , aria condizionata in tutto l'appartamento.Piano Primo vi sono, 1 camera con bagno e terrazzo panoramico, altre 2 camere e 2 bagni .La villa si trova in posizione geografica di prestigio per la vicinanza alle zone di risonanza turistica , dista dal mare circa km. 6,5. Trattativa riservata. (Classe Energetica: C e I.P.E.: 85,879 KWh/m2anno). Rif VL64

SARTEANO (SI), vendesi in campagna, fra Sarteano e Chianciano Terme, villa (mq 227) con dependance (mq 67), garage (mq 81). La villa è suddivisa su due piani, al piano terra troviamo la cucina abitabile con camino,dispensa, ampio soggiorno con camino e bagno. Al piano primo troviamo 3 camere e 2 bagni e una stanza adiacente alle camere con un camino che può essere un piacevole salotto pomeridiano, da qui si può accedere ad una terrazza da dove si gode un piacevole panorama della campagna circostante. La dependance che si trova poco distante dall'abitazione principale dispone di ingresso cucina-soggiorno, una camera e bagno. Completa la proprietà un incantevole giardino di 2.500 mq che circonda tutti gli immobili. Il tutto è stato finemente ristrutturato di recente e si presenta in ottimo stato conservativo sia gli interni che il parco. Termo autonomo a metano ed ogni moderno comfort. (Classe Energetica villa: "G" e I.P.E.: 221,28 KWh/m2anno; (Classe Energetica dependance: "G" e I.P.E.: 416,70 KWh/m2anno;) Richiesta: Euro 630.000,00. Rif. VL53

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 430 m s.l.m., vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale e da due annessi, tutto da ristrutturare. Il terreno incluso ha una estensione di circa 2 ettari (seminativo/pascolo) intorno ai fabbricati, ma è possibile acquistarne a parte maggiore superficie. Posizione panoramica e di facile accesso (circa 1,5 km di strada bianca). Il casale, grazie alla posizione strategica ai confini fra Val D'Orcia e Val Di Chiana, vicino Pienza (7 km) e Montepulciano (7 km), permette di sviluppare un attività turistico/ricettiva di sicura efficienza. Il casale sebbene necessiti di ristrutturazione conserva intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, quali travatura in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, grande camino, archi e volte in mattoni a sostegno della struttura. La superficie è di circa mq 1200, 23 vani principali oltre accessori che permettono anche la realizzazione di varie unità immobiliari. Dispone anche di volumi annessi di fronte al fabbricato principale. Attualmente l'immobile presenta le caratteristiche di ruralità che permettono la realizzazione anche di un agriturismo. Trattativa riservata in Agenzia. Rif CS46