Scheda Agenzia Immobiliare Idea Service Real Estate (15727)

Operazione a reddito. Immobile locato a primaria compagnia telefonica con contratto 9+6. Redditività 8%. Area esterna 145 mq. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

La posizione centrale dell’albergo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle fermate dell’autobus, rappresenta un elemento di comodità per le escursioni o viaggi d’affari verso le principali destinazioni veneziane o dell’entroterra storico e culinario Veneto. I trasporti pubblici sono disponibili sia di giorno che di notte. A soli 10 km è possibile ammirare le splendide e famose Ville Palladiane della Riviera del Brenta o la medioevale Treviso. Inoltre, sono facilmente raggiungibili i luoghi dedicati ai servizi e al tempo libero. La vicina Piazza offre un gran numero di ristoranti, locali notturni e allegri momenti di shopping. Il nuovo albergo, situato a Mestre Venezia, nasce dalla ristrutturazione di un edificio seicentesco dall’architettura tradizionale caratterizzato da camini ottagonali ancora esistenti. L’albergo, utilizzato come locanda nel corso dei secoli dai traghettatori che scambiavano merci tra Mestre e Venezia, si affaccia sul Canal Salso come ultima propaggine della terraferma prima della Laguna. Protagonista assoluto delle tratte commerciali degli ultimi quattro secoli, rivive oggi il suo ruolo di “luogo dell’accoglienza”, offrendo ai propri clienti una struttura moderna e al contempo elegante, sobria e rilassante. Si distribuisce su tre livelli, tutti raggiungibili comodamente con ascensore, dal piano terra dove trovano posto una lineare zona ricevimento, il locale Lounge Bar, la sala colazioni e un accogliente salottino. Al piano primo e secondo trovano la loro collocazione le camere, mentre al piano terzo oltre a una camera si trovano i locali tecnici, i locali ad uso del personale e un locale dedicato come Sala Fitness. Inoltre sempre a questo piano vi è la possibilità di un’unità residenziale al servizio del personale dell’hotel. L’hotel è dotato di 14 camere tutte con bagno. La struttura è dotata di area scoperta adibita al parcheggio autovetture per gli ospiti, nonché zona carico/scarico .

Immobile cielo terra, già utilizzato da primaria compagnia settore energia, area esterna 6305 mq ideale per riqualificazione e valorizzazione. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Venezia è una città unica, di un altro mondo si potrebbe dire, ma passeggiando per le strade acciottolate di Santa Croce quasi non te ne accorgi. Come negli altri quartieri, anche qui ci sono canali, gondole ed elegantissimi palazzi decadenti, eppure si respira un’aria diversa: i bar sono più? amichevoli; i negozi meno pretenziosi; sui muri potresti notare dei graffiti. È sempre Venezia, ma non hai più? l’impressione di essere entrato in una cartolina. Il sestiere di Santa Croce confina a sud e ad est con il sestiere di San Polo, avendo come limiti il Rio di San Stae, il Rio Marin e la prima parte di Rio della Frescada, fino alla parrocchia di San Pantalon. A sud confina con il sestiere di Dorsoduro a Corte Gallo e Corte Barbo. A nord è delimitato dal Canal Grande ed è collegato a Cannaregio tramite il Ponte degli Scalzi e il Ponte della Costituzione. L’unità è un appartamento posto al piano secondo così costituito: ingresso, cucina, zona pranzo, soggiorno, tre camere due bagni e locale lavanderia. Completa la dotazione un’ampia soffitta posta al piano quarto e ultimo del palazzo. - Classe: G - IPE: 226,00 kWh/mq annum

L'immobile in oggetto è un appartamento di civile abitazione con accessori e box situato in un condominio posto in Circonvallazione Raggio di Sole al n.7. L'ubicazione è buona, ben servito da viabilità locale e servizi pubblici. L'appartamento è situato al piano secondo, la cantina di pertinenza al piano scantinato e la soffitta al piano quinto sottotetto.