Scheda Agenzia Immobiliare Iconacasa Modugno (95574)

Rif. MD014 ZONA VILLA – A due passi dalla Villa Comunale, precisamente in Via Toselli, proponiamo trivani in ottimo stato di 110mq con ampio terrazzo a livello di 50mq ca. L’immobile dispone di un ampio soggiorno, con cucina e cameretta che affacciano rispettivamente sul terrazzo; la camera matrimoniale dispone di una finestra con affaccio interno, così come i due bagni. L’immobile è situato al 3° piano su 3. La costruzione (edilizia privata) è antecedente il 1980, e le spese condominiali sono di 135.00 Euro mensili, che comprendeno anche la quota per il riscaldamento centralizzato. La proprietà è pervenuta per compravendita. INTERNO: buono stato generale. L’altezza del solaio è di 3,00mt; il riscaldamento è centralizzato, con predisposizione per l’impianto termoautonomo e i diffusori sono tutti in ghisa. Il bagno padronale dispone di pavimentazione e rivestimenti in ceramica, con sanitari a terra e comoda vasca da bagno; il bagno di servizio che presenta anch’esso pavimentazione e rivestimenti in ceramica, dispone oltre che dei sanitari, anche di una piccola zona lavanderia e un box doccia angolare. L’immobile è premunito di tre condizionatori e di un comodo ripostiglio. L’impianto elettrico è a norma in ottimo stato con placche della Bticino. Le prese per la TV sono in tutte le stanze e l’antenna è centralizzata. La porta d’ingresso è in legno massello; gli infissi sono in vetrocamera a taglio termico, zanzariere e tapparelle in PVC. Le porte interne sono tutte in legno con decori in vetro temperato. Il pavimento è in marmo con posa in diagonale. ESTERNO: lo stabile si presenta in buone condizioni, così come il portone d’ingresso. Sono state deliberate spese straordinarie per il rifacimento dei balconi, che saranno a carico della parte venditrice. Inoltre abbiamo la possibilità di acquistare un box auto a piano terra, di ca 18mq. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Lo stabile, in posizione semi-centrale. 2. La possibilità di acquistare un box auto. 3. L'appartamento in ottimo stato. 4.L'ampio terrazzo esclusivo dell'immobile con ottima veduta. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. - Classe: F

Rif. MD025 ZONA CENTRO - A due passi dal centro di Modugno, precisamente in Via GB Stella, proponiamo fantastica soluzione indipendente di tre vani, composto da soggiorno e zona pranzo sul lato destro dell'immobile; la zona notte si estende sul lato sinistro, e comprende le due camere da letto oltre che il bagno padronale. L'intera soluzione affaccia su un ampio balcone che abbraccia l'immobile e lo rende molto luminoso. L'immobile si suddivide in tre livelli: al piano terra abbiamo un comodo ripostiglio con annesso locale autoclave, al primo piano abbiamo tutta la zona giorno/notte, e al piano superiore abbiamo il terrazzo esclusivo di proprietà con un piccolo angolo adibito a zona lavanderia. L'esposizione della zona giorno è a Nord, ma ben riparata, mentre la zona notte è a sud. La costruzione (edilizia privata) è antecedente il 1985. La proprietà è pervenuta per compravendita. INTERNO: buono stato generale. L'altezza del solaio è di 2,80mt, con la possibilità eventuale di creare un controsoffitto con faretti d'arredo. Il risaldamento è autonomo, i caloriferi sono in ghisa. Il bagno di comoda metratura, dispone di tutti i sanitari, di una vasca da bagno e di pavimentazione e rivestimenti in ceramica. L'immobile è premunito di autoclave privato di 200lt. L'impianto elettrico è a norma in buono stato, con placche della Bticino classic. Le prese per la TV sono in nella cucina e nel soggiorno e l'antenna è privata. Per accedere all'immobile abbiamo un cancello al piano terra oltre che una porta blindata; mentre al primo piano abbiamo una porta in legno massello e per accedere al terrazzo abbiamo una porta in ferro battuto. Tutti gli infissi sono in legno in vetro singolo e tapparelle in plastica; nel vano scale, gli infissi sono in PVC, in vetrocamera. Le porte interne sono tutte in legno e il pavimento è in marmo con posa in diagonale. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni, il protone d'ingresso è stato completamente ristrutturato, con finiture molto signorili. Anche il terrazzo è stato completamente ristrutturato, nell'anno corrente. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e e fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. La soluzione indipendente. 2. L'ampia metratura dell'appartamento. 3. La posizione centrale dello stabile. 4. L'appartamento ben disposto e libero subito. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegn - Classe: F