Scheda Agenzia Immobiliare Iconacasa Bologna Costa Saragozza (84408)

Bologna via Allan Poe, appartamento di circa 170 mq interni con 2 balconi, molto ampio e luminoso. L’immobile è sito in via Allan Poe, una traversa molto silenziosa e riservata di via Emilia Ponente. Il contesto è residenziale e lo stabile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. L’immobile è, inoltre, caratterizzato dalla presenza di ampi spazi che permettono una totale personalizzazione dell’immobile a livello di disposizione interna. L’esposizione dell’immobile è doppia con due balconi ed almeno una finestra per ogni ambiente. L’immobile, inoltre, dispone di cantina e volendo garage di circa 20 mq collegato alla stessa cantina ed eventualmente accorpabile. INTERNO L’appartamento presenta una metratura commerciale di 170 mq interni,150 circa netti calpestabili. La presenza di molti muri di tramezzatura permette facile gestione degli spazi interni. La soluzione è composta da ingresso in ampio disimpegno arredabile, a sinistra entrando comoda cucina e tinello con accesso sul primo balcone, alla destra la prima camera da letto con accesso sul secondo balcone, frontalmente comodo disimpegno con l’accesso sull’ampio bagno finestrato, e ampia sala di circa 35 mq con due finestre e pertanto divisibile. La disposizione interna dell’immobile e la presenza di molti muri di tramezzatura permettono una redistribuzione degli ambienti, con la possibilità di creare quattro camere da letto e 2 bagni. L’immobile, inoltre, dispone di 3 ripostigli. ESTERNO. Lo stabile e il contesto risultano essere residenziali e signorile. Le condizioni del condominio, inoltre, sono ottime sia esterne che interne. Lo stabile è munito di ascensore, e l’impianto di riscaldamento è condominiale munito di contacalorie. Il condominio, inoltre, presenta un giardino comune pavimentato nella quale sono presenti dei posti auto condominiali anche se non assegnati. Garage e cantina sono collegate direttamente al portone vano scala condominiale. POSIZIONE. La posizione via Allan Poe, è nelle immediate vicinanze di via Emilia Ponente , risulta pertanto molto comoda al fine di servizi e attività in zona. La zona è fornita da tutti i servizi utili quali: farmacie, taxi, autobus e supermercati, negozi, studi medici ambulatori. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE. 1) La metratura dell’immobile che permette facile gestione degli spazi 2) Il garage di esclusiva proprietà 3) La possibilità di poter ridisporre l’immobile in base alle proprie esigenze 4) Il contesto in cui si trova l’immobile. Potete contattare il numero 051.03.11.005 per maggiori informazioni.ag. Iconacasa Bologna Costa Saragozza via Montefiorino 9a-9b Bologna (BO). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Andrea costa, vicinanze centro storico in interno riservato e silenzioso proponiamo ampio monolocale adattabile a due locali, ristrutturato con ottime rifiniture interne. La soluzione è molto ben disposta e munita di quattro finestre che permettono di ottenre un ottimo disimpegno tra la zona notte e la zona giorno. La soluzione ha ingresso indipendente, pertanto non ci sono spese condominiali. INTERNO: L’immobile ha ingresso in disimpegno con angolo cottura, con zona giorno a vista, ampio bagno finestrato, zona living con seconda esposizione, ed è inoltre munito di soppalco in legno eventualmente removibile da utilizzare come studio. La soluzione si presenta in ottime condizioni sia per rifiniture che per impianti. Non risultano, infatti, particolari interventi di ristrutturazione da dover effettuare all’interno. L’ingresso indipendente, inoltre, la rende autonoma dal contesto condominiale. ESTERNO: L’esterno si presenta in buone condizioni. L’accesso all’immobile, inoltre, è riservato e recintato, e non affaccia direttamente sulla via principale POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. La posizione molto ambita. 2. Lo stato dell’immobile. 3. La Metratura interna. 4 La disposizione dell’immobile. Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni sull’appartamento in vendita a Bologna in via Andrea Costa al numero 0510311005. - Classe: G

Bologna via Andrea Costa immediate vicinanze porta Sant’Isaia, ampio 3 locali di circa 65 mq interni composto da due camere da letto, ampia zona giorno con sala e angolo cottura a vista , due bagni di cui uno in camera e comoda terrazza con affaccio esterno. INTERNO L’appartamento si presenta in buone condizioni interne con rifiniture di buon livello come infissi rivestiti in legno e vetrocamera, aria condizionata inverter caldo freddo, pavimentazione in gress porcellanato, tubazioni idriche ed elettriche rifatte. La disposizione interna è ottimale, in quanto, la zona giorno è molto ampia e disspone di un comodo angolo cottura a vista, con una graziosa terrazza con esposizione verso l’esterno. Ogni ambiente compreso il secondo bagno è finestrato. ESTERNO. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo, data anche la recente ristrutturazione del tetto effettuata nel 2011, inserito in un contesto residenziale signorile e tranquillo. ACCESSORI l’immobile è dotato di ampia cantina di esclusiva proprietà, e di una graziosa mansarda con accesso dall’interno dell’androne condominiale con una comoda scala che collega gli appartamenti al piano mansardato. Lo stesso piano mansardato inoltre, risulta essere in ottime condizioni POSIZIONE. L’edificio è collocato in zona centralissima, ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE. 1) Il contesto in cui è sito l’immobile. 2) La metratura interna che permette facile gestione degli spazi. 3) le condizioni interne dell’immobile . 4) L’ampio balcone di dispone l’appartamento Potete contattare il numero 0510311005 per maggiori informazioni sull’immobile in vendita in via Andrea Costa vicinanze porta San’Isaia. Ag. Iconacasa Bologna Costa Saragozza Via Montefiorino 9a-9b - Classe: G

Bologna Via delle Tofane proponiamo 6 locali di 150 mq sito al terzo piano con ascensore composto da ingresso in disimpegno con ampia sala di circa 35 mq con esposizione esterna, cucina abitabile, due bagni, terrazza, e zona notte con tre camere da letto. INTERNO L’immobile è in buono stato interno. La disposizione è ottimale in quanto presenta una netta divisone tra la zona notte e la zona giorno. Le camere sono ampie e luminose. La suddivisione degli ambiente permette di avere un immobile funzionale e comodo per qualunque tipo di esigenza, in quanto, presenta diversi muri di tramezzatura che permettono di permettono di personalizzare l’imboile in base a qualunque tipo di esigenza. La soluzione, infatti, nell’esposizione esterna presenta ampie vetrate che si affacciano all’interno del verde condominiale. Le rifiniture, inoltre, lo rendono un immobile ambito e unico nel suo genere. ESTERNO. Lo stabile è totalmente in pietra a vista, risultando, in ottime condizioni. Tale rivestimento, inoltre, permette di avere delle condizioni ottimali evitando spese per continue riprese e ristrutturazione della facciata. Il cortile condominiale, inoltre, è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi e fiori , che rendono il tutto particolarmente gradevole. ACCESSORI. l’appartamento è dotato di ampio garage di esclusiva proprietà. L’ingresso è protetto da cancello elettrico. E’ presente, inoltre un ampio locale-studio finestrato con possibilità di riscaldamento. POSIZIONE. La zona delle tofane , presenta tutti i servizi utili per raggiungere il centro che le periferie della città. La posizione, infatti, centrale ma non caotica permette di avere a disposizione tutte i servizi utili come farmacie, centro commerciale, autobus. La zona permette, inoltre, di raggiungere il centro storico della città in soli 10 minuti a piedi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE. 1) La zona perfettamente servita. 2) La possibilità di personalizzare l’immobile in base alle proprie esigenza 3) la presenza del Garage 4) Il contesto signorile e tranquillo . Potete contattare il numero 0510311005 per maggiori informazioni.ag. Iconacasa Bologna Costa Saragozza. - Classe: G

Bologna via Rappini, nelle immediate vicinanze di via Andrea Costa e di tutti i servizi utili, proponiamo grazioso e ristrutturato 4 locali con 2 camere da letto, cucina abitabile, ampia sala a vista e comodo bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo balcone con affaccio interno e una cantina di esclusiva proprietà. L’immobile, inoltre, è munito di giardino condominiale che permette il parcheggio di auto a rotazione in alternanza con gli altri condomini, e permette il parcheggio di scooter e biciclette. INTERNO. La soluzione è disposta in maniera ottimale con ottima distribuzione degli ambienti. Ogni ambiente è finestrato ed ha forma regolare, rendendo molto semplice la disposizione dell’arredamento all’interno. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato di recente, e al momento non necessita di alcun tipo di intervento di ristrutturazione. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in vetrocamera, il riscaldamento è autonomo, il bagno è stato ristrutturato con sanitari sospesi, porte in legno, aria condizionata inverte con caldo/freddo. L’immobile è composto da ingresso nella sala a vista cucina in open-space, eventualmente divisibile rispetto al soggiorno e balcone con accesso dalla cucina che completano la zona giorno, piccolo disimpegno che collega alla zona notte con due camere da letto e bagno finestrato. ESTERNO. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, con un ampio comodo giardino condominiale ben tenuto e comodo per poterci parcheggiare l’auto, bici e scooter. Il contesto residenziale rende l’immobile silenzioso. Lo stabile non necessita di interventi di straordinaria manutenzione. Il cancello carrabile è elettrico. Lo stabile è munito di ascensore La zona Via Rappini presenta tutti i servizi utili quali supermercati, autobus, taxi negozi farmacie. La zona, inoltre, permette di raggiungere facilmente il centro storico della città. ACCESSORI. L ’appartamento è munito di cantina di esclusiva proprietà e posto auto condominiale a rotazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE. 1) La zona perfettamente servita. 2) La metratura interna che permette facile gestione degli spazi. 3) La doppia esposizione. 4) lo stato interno dell’immobile. Potete contattare il numero 0510311005 per maggiori informazioni.ag. Iconacasa Bologna Costa Saragozza. - Classe: G