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Corso venezia - MILANO (MI)
Mq: 150
Costo: F: 3,166
Corso Magenta. Palazzo storico del 1930 periodo dell’architettura d' inizio del Modernismo. Abitazione d’epoca tutta in parquet di rovere, 1 sala doppia con balconcino, 2 bagni, in parquet di teck, 1 cucina completa di elettrodomestici in listoni verniciati di smalto bianco, 1 locale lavanderia con lavello e attacco di scarico e carico per lavatrice, 2 camere da letto matrimoniali: la principale, si affaccia su C.so Magenta, la seconda sull’ interno cortile. La camera principale è ben ammobiliata completamente arredata da armadi, completi di cassetti e stecche per appendere abiti. Il bagno della master room ha una boiserie in legno smaltato bianco, una vasca jacuzzi, un lavabo ad incasso, il secondo bagno è con doccia. In corridoio è presente un altro armadio a muro ad incasso. Gli smalti di tutta l'abitazione verranno consegnati in ordine. Riscaldamento centralizzato, 2 impianti di climatizzazione a servizio di tutta la casa fatta eccezione dei bagni e la lavanderia. Classe Energetica G - Ipe 186,20 Kwh/mqa Canone di locazione mensile richiesto € 3166 Spese di caseggiato mensili € 392 Servizio di portineria giornaliero. House&Loft srl International Luxury Living - Corso Venezia 24 Milano - Vendita e affitto di immobili di lusso nelle località italiane ed internazionali più esclusive - tel. +39 02 76017010 – Email: milano@houseloft.com - www.houseloft.com Il compenso di H&L corrisponde al 15% + IVA sulla prima annualità escluse le spese. Disponibilità di box auto in Via Puccini Canone di locazione mensile € 267 + IVA - Classe: G - IPE: 186,20 kWh/mq annum
Mq: 110
Costo: V: 395,000
Naviglio: Loft abitazione di 110 mq arredato ed attualmente affittato. Nel cortile interno di un palazzo affacciato sul Naviglio è stato realizzato nel 2010 un complesso di soli loft su due piani. Il loft in questione è situato al piano terreno, con una pianta articolata che si sviluppa su più livelli. Si entra direttamente in un ampio living, illuminato da un grande finestrone di stile industriale, alla sua destra una cucina perfettamente arredata con le pareti in vetro. Una scala in cristallo di pochi scalini conduce al soppalco, attualmente utilizzato come sala da pranzo, ma che potrebbe diventare una seconda camera da letto. Su questo livello è presente un bellissimo bagno con le pareti in ardesia. Tornando al piano terreno, alcuni gradini in cristallo illuminati da faretti a pavimento, scendono al livello sottostante, dove è ubicata una camera da letto matrimoniale con cabina armadio. E’ presente infine un’ampia lavanderia al piano terreno. Il loft è venduto completamente arredato. Vi è la possibilità di acquistare un box singolo a 35.000 Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e di antifurto volumetrico; vetri antisfondamento e persiane esterne blindate. Spese condominiali € 166,50 mensili. Attualmete affittato ad un canone annuale di € 13.800 fino a Marzo 2019 Classe energetica D –IPE 90,61 kwh/mq Commissioni d’agenzia: 3%+iva sul prezzo d’acquisto - Classe: D - IPE: 90,61 kWh/mq annum
Mq: 800
Costo: V: 5,000,000
In località Cipressa, a 15 minuti da Sanremo e a pochi minuti dal mare, zona patrimonio dell’Unesco, è situata questa bellissima villa di 800 mq di nuova ristrutturazione. Dalla sua posizione, sulla prima collina, domina il mare della Liguria, spaziando con la vista fino alla Corsica. E’ circondata da un terreno privato di circa 30.000 mq, composto da uliveto, prato inglese, macchia mediterranea con cactus, ginestre, rocce. Un viale d’ingresso in pietra conduce alla villa, che con la sua eleganza domina la collina; una meravigliosa piscina a sfioro di acqua salata con bordo in travertino e un campo da tennis le fanno da corollario. La villa è disposta su due piani con patio e panoramiche terrazze. Al piano terreno l’area giorno, con pavimenti in marmo travertino satinato, è composta da soggiorno, sala pranzo, sala cinema, sala con biliardo in cristallo nero, sala libreria con pianoforte, cucina interna ed esterna. L’area notte, con pavimenti in parquet dussie massello, ha 8 camere da letto di cui 3 suite padronali con sala da bagno e idromassaggio, 7 bagni con marmi botticino, travertino e carrara Sono presenti anche 2 appartamenti per ospiti, una palestra e un ampio parcheggio. La villa è stata ristrutturata e arredata su misura da interior design nel 20016. Viene venduta completa di tutto l’arredamento. Informazioni sull'ubicazione: La località Cipressa si trova a 4 minuti dal mare, 10 minuti da Arma di Taggia, e 15 da Sanremo. L'areoporto più vicino è Nice Còte d'Azur a 60 km di distanza.
Mq: 180
Costo: V: 1,250,000
Al quinto piano di una casa d’epoca del 1930, appartamento di 180 mq da ristrutturare con doppia esposizione. E’ provvisto di due entrate: dalla principale si accede ad un bellissimo ingresso, incorniciato da due colonne in marmo con basamento e capitello ed impreziosito da un originale pavimento in seminato; da qui si passa nel soggiorno doppio di 42 mq con balconcino che si affaccia sul Viale Majno. Un lungo corridoio conduce alla cucina abitabile, anch’essa con balconcino sul cortile interno e alla zona notte composta da due camere da letto, due bagni, cabina armadio ed un delizioso terrazzino di 11 mq nella camera matrimoniale. Vi sono una cantina ed un solaio di pertinenza. L’appartamento è da ristrutturare. Ha un impianto di aria condizionata canalizzata; il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. Servizio di portineria per l’intera giornata. Spese condominiali € 500 mensili Certificazione energetica G, 230 kwh/mq Commissioni d’agenzia: 3% + iva del prezzo d’acquisto - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 346
Costo: V: 1,950,000
Scenografico attico e superattico situato all’ottavo e nono piano di un signorile complesso residenziale, costruito a metà degli anni ’60. La scelta di materiali di alta qualità, la cura dei dettagli, le linee moderne e pulite, la luminosità degli ambienti conferiscono un carattere unico a questo appartamento. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno, illuminato da tre porte finestre ed affacciato su una panoramica balconata; una parete scenografica con al centro un oblò divide il soggiorno dalla sala da pranzo. A sinistra dell’entrata abbiamo un bagno ospiti e la zona di servizio con cucina, camera, bagno ed ingresso privato da balcone. La zona notte è formata da due camere da letto matrimoniali, ognuna con cabina armadio e due bagni in marmo, uno con doccia e l’atro con doccia e vasca da bagno. Ritornando al soggiorno una bellissima scala in marmo conduce al piano superiore, attualmente un unico spazio di 50 mq con attacchi per la cucina ed ingresso indipendente; da qui si esce sul terrazzo di 170 mq elegantemente piantumato e con una parte verandata: uno spazio molto riservato da cui si gode una incredibile vista sulla città e sui nuovi grattacieli di Porta Nuova. L’attico ha inoltre un grande ripostiglio all’entrata, un locale tecnico, un box nello stabile ed una cantina di pertinenza. Tutti i pavimenti della zona giorno sono in marmo pregiato, quelli della zona notte in parquet di legno naturale. Gli infissi hanno tripli vetri, l’impianto di aria condizionata è completamente canalizzato e il riscaldamento centralizzato con pannelli. E’ presente anche un impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. Certificazione energetica F, 171,47 kwh/mq Commissioni d’agenzia: 3% + iva sul prezzo d’acquisto - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 1,400
Costo: V: 1,700,000
Questa antica residenza è diventata recentemente famosa per essere stata scelta come set cinematografico del film di Luca Guadagnino "Chiamami col tuo nome" candidato a 4 premi Oscar. Si tratta di una villa nobiliare fortificata risalente al '500, posta sotto la tutela delle cose d'interesse Artistico e Storico, circondata da un grande parco di due ettari con piante secolari ed edifici minori annessi, ubicata in un piccolo centro della provincia di Cremona con meno di 1.000 abitanti. La parte principale della villa ha pianta quadrata, con un portico frontale sul lato nord e due torri poste agli angoli; sul fianco est del palazzo è stata aggiunta un'ala di servizio, che risale chiaramente ad epoca più recente. La facciata principale è caratterizzata da un portico con soffitto a vela, sopra il quale si trova un terrazzo accessibile dal primo piano. Lo splendido portone d'ingresso, antico e scolpito a cassettoni con rose centrali, è valorizzato dal contorno arcuato a bugnato. Entrando nella villa si viene accolti dall'ampio atrio passante con volta a botte, che attraversa tutto l'edificio consentendo di cogliere in profondità anche la porzione di parco posta oltre la villa. Ai lati due saloni e altre due stanze, al centro la scala principale. Dalla scala centrale si può accedere all'ala di servizio, nella quale vi sono numerose stanze d'appoggio al corpo principale. Il salone principale ha un bellissimo soffitto affrescato, realizzato nel '500 da Aurelio Busso. Il primo piano del corpo principale ha una distribuzione degli spazi molto simile al piano terra, con un grande disimpegno centrale e quattro grandi stanze con rispettivi bagni privati oltre ad una più piccola. I soffitti sono tutti in legno, lavorati a cassettoni. Esiste infine una cantina posta al centro della villa, alla quale si può accedere tramite la scala centrale. Gli edifici annessi alla proprietà sono 2: il primo è la cosiddetta casa del fattore, posta sul lato ovest della proprietà, il secondo edificio minore inserito nella proprietà si trova alla sinistra dell'ingresso ed è stato utilizzato come residenza di custodia. Provvigioni d'agenzia: 3%+iva del prezzo di acquisto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 200
Costo: V: 1,450,000
La villa si trova a pochi chilometri da Capoliveri, bellissimo borgo medievale sulla sommità di una collina che guarda il mare. E’ una costruzione in ottime condizioni di 200 mq su due piani, con una grande piscina (8x16 mt), circondata da un parco privato di 4.500 mq completamente recintato, con ulivi, piante di agrumi e del pepe, cespugli di alloro e mirto e situata a pochi passi dalla spiaggia attrezzata, alle quale si accede senza alcun gradino. La villa presenta sulla parte anteriore una terrazza con pergolato, arredata con mobili in ferro battuto e affacciata sul parco e sul retro un ampio porticato coperto con vista sul giardino. Al piano terreno abbiamo un soggiorno con sala da pranzo, due camere da letto con due bagni, mentre al piano superiore la camera da letto padronale ha un ampio terrazzo con vista mare e un bagno privato con vasca e doccia. La villa offre molti confort: impianto di aria condizionata, wifi, TV satellitare, allaccio all’acquedotto ed anche un pozzo privato con serbatoio da 5.000 litri in caso di emergenza idrica, serbatoio Gpl per il riscaldamento invernale, pannelli solari termici solhart per l’acqua calda, pavimenti in teak naturale e marmi pregiati. E’ dotata anche di un depèndance con bagno e un locale tecnico. La villa è particolarmente interessante anche come investimento, in quanto conosciuta da clienti e agenzie esclusive per affitti brevi ed inoltre grazie a questo servizio viene mantenuta in uno stato di conservazione e manutenzione ottimale. Certificazione energetica in fase di definizione. Commissioni d’agenzia:3%+iva del prezzo d’acquisto - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 300
Costo: V: 1,800,000
Siamo sul Naviglio Grande dove termina la zona pedonale: al secondo piano di un complesso costruito dieci anni fa è in vendita un loft di 300 mq perfettamente ristrutturato. Si entra direttamente nel living con un’altezza di 6,00 metri illuminato da grandi velux posti sul soffitto; dietro ad una porta a scomparsa c’è la cucina a pianta quadrata affacciata su un bel ballatoio; a fianco uno studio ed un bagno ospiti. Una bellissima scala sale al piano superiore, uno spazio si 165 mq mansardato attualmente al rustico ma con già presenti tutti gli impianti e la predisposizione per un bagno. Lungo un lato di questo locale corre una balconata che si allarga alla fine in un terrazzo per totali 60 mq. Tornando al piano inferiore abbiamo una grande zona di servizio con camera, bagno e lavanderia e la zona notte con due camere da letto e due bagni, oltre alla camera padronale con cabina armadio e un bellissimo bagno con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco. Tutti i materiali utilizzati sono di alto standing. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, impianto di aria condizionata e di riciclo/deumidificazione dell’aria. Impianto di antifurto perimetrale e volumetrico. Commissioni d’agenzia: 3%+iva del prezzo d’acquisto - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 480
Costo: V: 1,400,000
La proprietà denominata Cà Gianche è situata nel Comune di San Colombano Certenoli, frazione Camposasco, in provincia di Genova. Si trova a 4,5 Km. da Chiavari (1h. 1/2 da Milano), sul colmo di una collina prospiciente il paese di Leivi, ed è costituita da un terreno di circa 10.000 mq. in gran parte pianeggiante e da tre corpi di fabbrica, che si affacciano su una piazzetta, raggiungibile in automobile. I fabbricati sono originari della fine del 1700 e sono stati integralmente ristrutturati negli anni ’90 rispettando l’uso dei materiali da costruzione tipici della zona, come i muri a secco e i soffitti in legno a cassettoni. I tre corpi, dotati di impianti autonomi indipendenti tra loro, sono così suddivisi Edificio A) fabbricato padronale: mq. 117,74 PT mq. 99,37 1°P mq. 99,37 2°P mq. 16,62 3°P Totale fabbricato padronale: mq. 333,10 Al piano terra: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno Al 1° piano: secondo soggiorno, sala pranzo, bagno e terrazzo Al 2° piano: 3 camere da letto e bagno Al 3° piano: 1 camera doppia Edificio B): PT e 1° P mq. 120,00 Al piano terra (con 3 ingressi): soggiorno, cucina e bagno Al 1° piano: camera da letto matriminiale Edificio C) castagnaia - studio mq. 24,50 TOTALE SUPERFICIE COPERTA FABBRICATI: mq. 477,60 Terrazzo coperto: mq. 38,00 Logge e balconi: mq. 34,00 Piazzetta e terrazzi: mq. 131,00 TOTALE ALTRE SUPERFICI: mq. 203,00 - Classe: NC
Mq: 200
Costo: V: 1,180,000
Venezia Lido: all’interno di un bellissimo parco con un accesso diretto al mare, appartamento in villa con terrazzo, realizzato su progetto dall’architetto Scarpa. Si sviluppa su tre livelli: Primo piano con un ampio soggiorno a pianta esagonale, illuminato da cinque grandi finestre da cui si può godere la bellissima vista sul giardino. Adiacente al salone una cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e da due camere singole con secondo bagno. Salendo al piano superiore troviamo un bellissimo terrazzo di 80 mq Piano interrato: taverna con bagno e lavanderia, oltre ad uno spazio esterno. Completa la proprietà un box a livello strada. L'appartamento è situato a fianco del Palazzo della Biennale e nelle immediate vicinanze al Palazzo del Cinema. Il mare si raggiunge comodamente tramite un sottopassaggio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
