Scheda Agenzia Immobiliare Holiday Property Solutions Immobiliare (18329)

Immobile si trova nel cuore di Menaggio in una posizione invidiabile, che unisce i vantaggi del vivere nella natura e nell'assoluta privacy con la vicinanza al centro di Menaggio. L'imponente villa ha un'aria di stile country e allo stesso tempo rappresenta la tipica architettura lombarda. Sul terreno di circa 900 mq. si trova la villa principale, che risale alle fine dell'800, con spazi pieni di luce e con una superficie abitabile di oltre 250 mq. Le stanze della villa sono caratterizzate da un ambiente particolarmente accogliente, i pavimenti in pietra toscana, i bagni di alta qualità e una cucina completamente attrezzata. Oltre all'edificio sono notevoli il giardino ben curato e un bellissimo patio. La zona giorno si collega armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina, mentre le tre camere da letto con due bagni offrono sufficiente spazio per una famiglia. L'immobile possiede anche un box doppio e due posti macchina all'aperto. - Classe: F

Ville Gemelle, REF566: Neue, atemberaubende Villa mit faszinierendem Ausblick über den See, genau gegenüber der Bellagio Halbinsel. Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Gegend, die viel Privatsphäre bietet, mit einer privaten Strass, die zur Garage und den Parkplätzen führt. Die Villa wurde in den höchsten Standards und den neuesten Technologien fertiggestellt, so z.B. ein Geo-Therm Heizungssystem, Fußbodenheizung und einem Automation System. Mit privatem Pool, einem schön angelegten garten, Steinfliesen, Böden und Dachbedeckung. Die Wohnfläche besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einem riesigen Wohnbereich und eine separate Wohnküche, ein türkisches Bad, eine fantastische Terrasse mit Seeblick, und große Fenster. Im Erdgeschoß befinden sich zwei weitere Badezimmer und eine Waschküche, ein großer freier Raum, der in zusätzliche Schlafzimmer oder Wohn und Küchenbereiche aufgeteilt werden kann. Dieser Bereich kann auch durch den Flur abgetrennt werden. Komplett machen die Villa eine enorm große Garage und eine eleganter gewölbter Steinbogen Keller, ideal für Wein, Käse und Salami, mit einem Steinbrunnen gegenüber des Kellereingangs. - Classe: A

Villa Tremezzo, REF134: Situata sulla soleggiata collina di Tremezzo lungo la piacevole area centrale della sponda occidentale del lago, questa meravigliosa villa bifamiliare gode di un ambiente idilliaco e uno scenario pittoresco, ideale per le famiglie. La villa è situata in un'area residenziale verde e soleggiata, circondata da giardini ben curati e di fronte a meravigliose vedute del lago e dei monti. L'abitazione offre uno spazio di 130 mq lussuoso e interamente arredato, distribuito su due piani, con inoltre un garage privato con cantina e locale lavanderia. Internamente il soggiorno a pianta aperta è di proporzioni generose, e presenta una elegante cucina rossa interamente accessoriata, una spaziosa area pranzo con vista giardino, e una comoda area soggiorno con divano e televisione a schermo piatto. Vi è inoltre accesso diretto a un giardino condiviso di 30 mq che presenta un bel prato con vista del lago e una piscina di 27 mq. Nella proprietà è incluso l'utilizzo privato di un'incantevole terrazza con portico in pietra a vista, luogo ideale per pasti e party all'aperto grazie a due aree pranzo e a un barbecue di grandi dimensioni. Le vedute del lago e dei monti che si godono da questa terrazza sono veramente straordinarie. Al piano terra troviamo una camera da letto per gli ospiti con letto matrimoniale, arredamento contemporaneo e accesso al giardino, oltre a una seconda camera da letto doppia, ideale per un letto matrimoniale più piccolo e letti a castello. Su questo piano è situato anche un bagno con accessori in stile contemporaneo, provvisto di vasca e doccia. Attraverso le scale si accede a una terza camera da letto doppia e gabinetto separato, che si aggiungono a un vantaggioso appartamento monolocale con soffitto inclinato con travi a vista. Quest'area offre uno spazioso soggiorno a pianta aperta con letto matrimoniale, cucinino moderno arredato, cabina doccia in stile contemporaneo e una soleggiatissima terrazza privata sul tetto. Se si intende usare la proprietà come investimento per generare guadagni, l'alto livello di abitazione offerto della villa e la sua invidiabile posizione ne fanno un investimento ideale sul lago di Como, e le sue molte funzionalità e caratteristiche assicureranno numerosi e redditizi affitti per vacanze durante l'alta stagione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Menaggio Delux, Lago Como:<br/> Un immobile moderno con vista sul lago a pochi passi da Menaggio. <br/> Situata sul fianco appartato e assolato della collina di Menaggio in un residence di nuova costruzione, questa bellissima proprietà a due piani combina lussuoso modernismo e tecnologia con materiali eco-sostenibili per un design che si camuffa e si fonde perfettamente con la natura circostante.<br/> L'eccezionale qualità degli interni e degli esterni, combinata alla lussuosa eleganza della residenza, fanno di questa proprietà un investimento ideale come seconda casa o una rendita cospicua se affittata come dimora per le vacanze. 165 mq di magnifica abitabilità distribuiti su due piani, con pavimenti rivestiti in legno e strutture e impianti altamente tecnologici. Il primo piano si apre su un'accogliente e luminosa sala da pranzo a pianta aperta con cucina integrata arredata in stile modernista. Le ampie finestre che vanno dal pavimento al soffitto offrono una vista diretta e mozzafiato del lago creando un'atmosfera ideale per rilassarsi ed intrattenere gli ospiti. <br/> La proprietà vanta un giardino privato con vista sul lago dove è possibile godere di uno spazio all'aperto sofisticato, ma nello stesso tempo adatto alla famiglia. Una scalinata conduce direttamente dal giardino alla piscina del residence. Al primo piano c'è anche un bagno contemporaneo. Un'ampia e moderna scalinata conduce alla zona notte che comprende due spaziose camere da letto doppie, entrambe dotate di spogliatoio privato, lussuoso bagno in camera e vista diretta sul giardino e sul lago. Al secondo piano è presente una terza con bellissima vista lago, ampio soggiorno, cucina con le finiture di altissima qualità e bagnetto. <br/> Il terreno attorno al residence totalizza 1000 mq di vista sul lago, possiede una fantastica piscina all'aperto di 90 mq con area per rilassarsi e prendere il sole godendo del panorama soleggiato che si affaccia sul lago.La proprietà possiede un giardino privato di 110 mq e un garage privato doppio. <br/> Il Golf club Menaggio & Cadenabbia e il Tennis club Loveno distano pochi minuti di macchina dal residence e una comoda strada di montagna porta verso ovest direttamente a Lugano e verso est conduce al Lido di Menaggio. <br/> La pittoresca cittadina balneare è strategicamente situata nell'area centrale del Lago di Como, è caratterizzata da incantevoli viali con bar e caffè, piazze, negozi e boutique, uno splendido passeggio sul lungolago e fornisce una gran varietà di strutture e servizi quali supermercati, negozi di gastronomia, il Lido, l'ormeggio barche e il parco. A Menaggio ci sono anche scuole, l'ufficio del Comune, il veterinario e un ospedale moderno. È inoltre presente un servizio traghetto per automobili e passeggeri che collega la città di Menaggio alle altre città del triangolo d'oro Varenna e Bellagio, mentre un servizio autobus collega l'intera sponda occidentale fino a Como.<br/> - Classe: C

Bella villetta a Oliveto Lario dotata di un grande giardino con una buona esposizione al sole. Splendida vista sulle Grigne e sul lago di Como. Il giardino, di grandi dimensioni, è un gioiello del suo genere e fa da splendida cornice alla casa. Un luogo ideale per trascorrere del tempo sulle rive del lago di Como, a pochi passi dal lago e poco distante da Bellagio, la Perla del Lario, da dove è possibile raggiungere facilmente la sponda occidentale e luoghi quali Menaggio, Tremezzina, Cadenabbia e anche Lugano. - Classe: E