Scheda Agenzia Immobiliare GV Case (68951)

Nella Riviera dei Fiori, ad Imperia, Porto Maurizio, vicino a Piazza Roma , al centro e all'isola pedonale, grande appartamento al quinto piano con ascensore, composto da ingresso, quattro camere, ampio soggiorno con balcone, cucina, bagno e cantina. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Nella Riviera dei Fiori, nella provincia di Imperia, nell'incantevole prima collina di Bordighera, nella tipica macchia mediterranea da dove si domina il mare, la Francia, il paese di Vallebona, la costa francese, i terrazzi della'taggiasca', le caselle, con ottima esposizione solare vendesi terreno edificabile per la realizzazione di un fabbricato agricolo(magazzino)di 60mq fuori terra e 100mq c/a di interrato con possibilità di asservire terreni nelle vicinanze a 15e al metro quadrato per renderlo residenziale. Il terreno posizionato sulla strada provinciale Sasso/Seborga e strada comunale, comodo ai mezzi e vicino al casello autostradale della città delle palme, gode di un buon micro clima(in passato coltivato a vigneto). La vista sulla costa francese e sul mare è il fiore all'occhiello della zona. Da non perdere assolutamente. Esempio di calcolo di superficie realizzabile: 1)Per realizzare un magazzino mq1736:30(rapporto di copertura di 1/30)57,86mq fuori terra e 100mq c/a di interrato. Questa soluzione è oggetto di permuta di pari valore. 2)Il lotto minimo per poter costruire nel Comune di Vallebona è di 28mq. Con la superficie di proprietà(1736mq x 0,03: 2.90 h 17,95mq di edificabilità). Esempio con l'asservimento: 1736mq+2000mq di superficie asservita(3736mq x 0,03: 2,90h 38,64mq) Nella zona agricola EA, dove ricade il terreno, si può costruire fuori terra 1/30 di rapporto di copertura per magazzini. La somma totale dei terreni: 1736mq + 2000mq 3736mq : 30 124,53mq di magazzini fuori terra. 75000e(il prezzo del terreno di 1736mq oggetto di permuta ) + 2000mq a 15e al mq30.000e prezzo al di fuori della permuta.