Scheda Agenzia Immobiliare gruppoplanetimmobiliare srl. (16363)

NEL COMUNE DI CORTONA (MONTECCHIO) CASALE IN PIETRA TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRENO DI 8000 MQ CIRCA CON VIGNETO, ULIVI E PARTE GIARDINO CIRCONDANTE LA CASA, CON ANNESSO/GARAGE TRASFORMABILE IN UNA PICCOLA DEPANDANCE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA: INGRESSO, SALONE DOPPIO CON CAMINO, SALA PRANZO, CUCINA ABITABILE IN MURATURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO, AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO, UN AMPIO DISIMPEGNO CHE SI AFFACCIA SULLE SCALE ESTERNE ( POSSIBILITA' DI FARE DUE APPARTAMENTI VISTO CHE C'E' UN'ALTRO INGRESSO). IL RISCALDAMENTO È CON STUFA IDRO PELLET, CAMINO NEL SALONE SOTTO, E CON CALDAIA A GPL, ZANZARIERE SU TUTTE LE FINESTRE, GRATE, POZZO. L'INTERNO E' STATO LASCIATO PARTE IN PIETRA E PARTE INTONACATO CON TRAVI DI LEGNO A VISTA E PAVIMENTI IN COTTO . SI TROVA A POCHI KM DALLA PRINCIPALE SUPERSTRADA (PERUGIA/SIENA). ADATTO A PERSONE CHE AMANO LA PACE E LA TRANQUILLITÀ , POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IN ZONA SAN DONATO VICINO A TUTTI I SERVIZI (NEGOZI, FARMACIA, OSPEDALE ECC..) APPARTAMENTO DI CIRCA 60 MQ CIRCA AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE COMPOSTO DA INGRESSO, DUE CAMERE, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO, DUE BALCONI. SOFFITTA, PICCOLO GARAGE, POSTO AUTO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. BUONE CONDIZIONI. CLASSE ENERGETICA F. La città di Arezzo è situata alla confluenza di tre delle quattro vallate che compongono la sua provincia. Direttamente a Nord della città ha inizio il Casentino, che è la valle percorsa dal primo tratto dell'Arno; a Nord-Ovest si trova il Valdarno Superiore, sempre percorso dall'Arno nel tratto che scorre fra Arezzo e Firenze; a Sud si trova la Val di Chiana, una pianura ricavata dalla bonifica di preesistenti paludi, il cui più importante corso d'acqua è il Canale Maestro della Chiana. Tramite l'agevole valico del Torrino e la valle del Cerfone, si ha accesso a Nord-Est alla quarta vallata, la Valtiberina, percorsa dal primo tratto del Tevere. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Tipica colonica toscana in pietra con annesso e terreno. La casa è da sola e indipendente, posta ai bordi di un minuscolo borgo a 2 km da Castiglion Fiorentino. Il luogo è molto tranquillo e verde in un contesto completamente rurale. La casa misura circa 180 mq utili (mura escluse) disposti su 2 piani per un totale di 10 ampie stanze. E’ possibile ricavarne 2 abitazioni separate, una al piano terra e una al 1° piano, oppure farne una grande casa comunicando i due piani con una scala interna. Il tetto è stato ben ristrutturato (conservando i materiali originari), così come i solai che sono stati rifatti con materiali nuovi col metodo tradizionale in legno e terracotta. Due stanze al piano terra presentano ancora i pavimenti in pietra. La ristrutturazione interna è da fare e consente ai futuri proprietari di personalizzare secondo i loro gusti ed esigenze sia gli spazi che le rifiniture. Di fronte alla casa si trova l'annesso in pietra di 33 mq utili col tetto rifatto. Il terreno misura circa 3000 mq fra terreno agricolo e resede. L’allaccio per l’energia elettrica è presente, le condutture del gas metano corrono sul confine della proprietà. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A POCHI MINUTI DAL LAGO TRASIMENO (VERNAZZANO) PORZIONE DI CASA SU DUE LIVELLI CON POSSIBILITA' DI FARE DUE APPARTAMENTI COMPOSTA DA: AL PIANO TERRA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, AL PIANO SUPERIORE: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, STUDIO, TRE BALCONI. CANTINA , GIARDINO PRIVATO. RISCALDAMENTO A GPL. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERRENO. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La Casa vecchia è un podere ricavato da una struttura cinquecentesca. Si trova in uno degli angoli più belli delle colline Toscane, situato sotto il monte che sovrasta la bella Cortona ad 800 Mt slm. Il casale è rinato grazie ad un accurata opera di restauro , che ha consentito di conservare l'architettura originaria dell'edificio. Il residence è suddiviso in sei bellissimi appartamenti, ognuno con caratteristiche diverse tra loro. Ogni appartamento è stato ristrutturato con i tipici materiali della tradizione toscana, quali il legno, la pietra e il cotto è arredato con estrema cura e con pezzi di pregiata fattura. Incorniciato da un suggestivo paesaggio rurale, lontano dalla città e dal suo rumore e un bellissimo panorama che permette di ammirare Cortona e la campagna che la circonda. Fa' da cornice, la stupenda piscina con vista panoramica nella Valdichiana: una sensazione indimenticabile. Ideale per coloro che ricercano un oasi di tranquillità e serenità. Completa la proprieta’ 2,5 ettari di terreno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum