Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Toscano Agenzia di Verona (36873)

All'interno del complesso Palladio che accoglie unità abitative, uffici, studi di privati e di associazioni, siamo a proporre un appartamento in buone condizioni composto da un ingresso, un grande salone con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e un servizio. L'unità si presenta accogliente e pure ariosa dato che l'affaccio è sul giardino interno condominiale e ben distribuita internamente. Attualmente l'immobile è affittato con rendita del 7,5%. L'intera parte esterna è stata rifatta l'anno scorso. Il complesso è sito in posizione strategica, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria di Verona Porta Nuova, a 15 minuti a piedi dal Centro Storico e a 10 km dall'aeroporto di Villafranca. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella zona più tranquilla e silenziosa della prima Borgo Trento, immerso nel verde e comodo a tutti i servizi, appartamento in ottimo stato al piano alto di un palazzo signorile. L'immobile si compone di ingresso, luminoso salotto, cucina con terrazzo abitabile, un ampia camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato, ripostiglio, cantina e spazioso box auto. È servito da ascensore che scende anche al piano cantine e garage. Nel dettaglio: porta blindata, impianto elettrico rifatto a nuovo, serramenti esterni in pvc, porte interne nuove, pavimenti in marmo lucidati, riscaldamento centralizzato. Punti di forza dell'abitazione sono la forte luminosità e la magnifica vista che si può godere dal terrazzo.

Nella splendida zona residenziale dell'alta Valdonega, in una via silenziosa di poco passaggio siamo a proporre una rara perla immersa nel verde ai piedi delle Torricelle. Posto all'ultimo piano su tre, in un contesto residenziale di poche unità abitative, da ristrutturare composto da soggiorno con angolo cottura, una camera con terrazza che guarda sul giardino condominiale, servizio finestrato, terrazza con vista su tutta l'alta Valdonega e per completare, al piano interrato, ampia cantina ed un comodo posto auto di facile accesso.

A lato di piazza Brà, celebre piazza adornata dalla monumentale Arena e all’inizio di stradone San Fermo, noto per la chiesa romano-gotica di San Fermo Maggiore, troviamo la zona di San Pietro Incarnario, vicino al quale sorge palazzo Lebrecht. Lo stabile è uno dei più antichi edifici, è una massiccia costruzione del secolo XIII in cotto con finestre in tufo. Agli inizi del secolo XVI fu trasformato: di quel periodo sono le finestre, con stipiti e modiglioni in marmo rosso e il bellissimo portale, attribuito alla bottega di Domenico da Lugo. L’edificio conserva i resti di una merlatura ghibellina; nel giardino retrostante si conserva una vera da pozzo che originariamente si trovava in fondo al grande atrio d'ingresso e al centro del tetto una torretta in cotto s’innalza: essa era stata adibita dal Maffei a osservatorio astronomico. All’interno di questo storico ed elegante edificio proponiamo una signorile residenza al piano penultimo e ultimo, ad oggi composto da: un doppio ingresso, un salone doppio, un grande soggiorno con accesso all’ampia terrazza di circa 40 metri quadri, tre ampie camere, una cucina abitabile, un angolo cottura, tre servizi e due esclusivi spazi esterni entrambi di circa 10 metri quadri. L’abitazione è in discrete condizioni generali ed ha esposizione a sud-est e a ovest; ha come particolari rilevanti una distribuzione degli impianti sanitari e degli ingressi che ne permette, in caso di ristrutturazione, possibilità molteplici di variazione andando incontro a molte esigenze di gusti e idee; ovviamente a dar lustro all'immobile, è senza dubbio alcuno, la grande terrazza di proprietà all'interno dello storico immobile e la possibilità di accesso e utilizzo della terrazza-osservatorio che fu del Scipione Maffei, che hanno solo poche proprietà all'interno dello stabile. Completa il bene un garage doppio orizzontale comodo per qualsiasi tipo di automobile, con facile accesso ed ottima area di manovra.

In quartiere ottimamente servito, con molte attività commerciali, banche e scuole e al tempo ricco di fascino storico ed artistico proponiamo appartamento di ampia metratura ad un piano alto; il palazzetto su cui si trova è molto piccolo e quindi con poche unità abitative e si trova a pochi passi dal basilica di San Zeno e da piazza Corrubbio, da poco, completamente riqualificata. L’abitazione è composta nella zona giorno da un salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, da un servizio finestrato e da due balconi; nella zona notte invece abbiamo tre camere matrimoniali, una cameretta , due servizi e due balconi. L’alloggio è parzialmente da ristrutturare, perché è l’unione tra due appartamenti: uno ristrutturato nel 2010 (zona notte) e un appartamento degli anni 70 (zona giorno). Il bene presenta importanti vantaggi architettonici e strutturali: grazie alla presenza di più colonne di scarico e alla totale assenza di pilastri e/o pareti portanti che possano inficiare la creazione di nuovi spazi. Inoltre, nella zona giorno, è esposto ottimamente a sud e beneficia di una vista riservata e tranquilla sul verde su di un ampio parco secolare; mentre, la zona notte, gode di una doppia esposizione che ne amplia ariosità e calma. Infine l’appartamento gode di un doppio ingresso, uno nella zona giorno ed uno nella zona notte, quindi, con possibilità di poter creare due unità abitative (ripristino della vecchia situazione). L ‘alloggio è completato da una cantina doppia dotata di finestra. Il palazzo al suo interno è dotato di un deposito biciclette ed è servito da ascensore.