Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO SEI SEDE 2 EMPOLI (17244)

A un minuto dal Centro Commerciale ma al tempo stesso nel verde proponiamo terratetto ristrutturato fine anni 90 su due livelli di 6 vani, 3 al piano terra e 3 al 1° piano così composti; al piano terra ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina di 25 mq, ripostiglio con possibilità di ricreare un bagno che precedentemente la ristrutturazione era esistente, al primo 3 ampie matrimoniali, servizio finestrato, aria condizionata. Come spazio esterno bell' aria/giardino di. c.a. 200 mq, inoltre 2 garage e 2 locali di sgombero per un totale di c.a. 80 mq. Occasione, da visionare. Idoneo anche per due nuclei familiari. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

EMPOLI Nella prima periferia, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro, proponiamo un appartamento ristrutturato con ingresso indipendente in bifamiliare. Accesso a corridoio/disimpegno, spaziosa matrimoniale e singola /studio. Sbarco su confortevole salotto dotato di camino e comodo vano cucina sia dal soggiorno che dal cucinotto possiamo accedere a una corte esclusiva fruibile come lavanderia. Completa l' immobile il terreno di c.a. 950 mq. Prezzo interessante Attività ________________________________________ Le agenzie del Gruppo SEI svolgono tutte le operazioni connesse all'operatività nascente dal mercato immobiliare dedicandosi con particolare cura all'attività di intermediazione. L' esperienza acquisita permette così di dare un ottimo servizio qualitativo al privato e all'impresa. Specificatamente nei confronti di quest'ultima Gruppo SEI è in grado di fornire, attraverso strumenti di project-management, le migliori opportunità presenti sul mercato: redigere studi di fattibilità, totale gestione del cliente, tutto quanto necessario alla definizione di ogni singola operazione. Servizi • Intermediation Services • Redazione campagna promozionale; • Ricerca ed analisi di mercato; • Verifica di proprietà e possesso; • Direct Relationship with Customer. • Home staging Consulting • Analisi dei bisogni del Cliente sotto l'aspetto economico-finanziario, urbanistico e tecnico; • Analisi e specifica dell'opportunità immobiliare: attività di stima; • analisi del rischio; • studi di fattibilità; • analisi per gli incentivi economici; • ottenimento finanziamenti; • determinazione delle figure di investitore ed utilizzatore; • Analisi del potenziale di mercato; • Negoziazione; • Supporto legale. Project Management e sviluppo • Analisi preliminari e verifiche: • definizione bilancio preliminare: • analisi dei costi di costruzione e/o ristrutturazione, stima degli oneri professionali; • realizzazione rilievi planovolumetrici e studio di fattibilità tecnica; • assistenza all'espletamento delle pratiche urbanistiche ed amministrative per l'ottenimento dei permessi edilizi ed il rilascio delle autorizzazioni amministrative; • Project Management in fase progettuale: • negoziazione e definizione con il cliente dell'incarico di progettazione architettonica; • verifica e controllo in collaborazione con il progettista e l'impresa prescelta della corretta realizzabilità del progetto esecutivo nel rispetto delle modalità, normative e tempi; o individuazione e scelta in collaborazione con il committente ed il progettista degli arredi interni e tutto ciò che concerne la soluzione chiavi in mano; o individuazione delle ditte esecutrici e/o fornitrici di materiali e servizi, gestione delle offerte in staff con la committenza; • Project Management in fase di sviluppo: o nel caso di imprese, assistenza in collaborazione con l'ufficio legale o della committenza o proprio, per la preparazione, la gestione e l'esecuzione di partecipazione a gare d'appalto; o supervisione in collaborazione con il Progettista e la Direzione Lavori dell'esecuzione dei lavori secondo le specifiche; o coordinamento dei servizi tecnici; o consegna dell'immobile chiavi in mano; o verifica del successo del progetto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

EMPOLI in zona signorile e ricercata, splendido terratetto dal sapore storico su due livelli. Ingresso di rappresentanza con ampio atrio che sbarco su doppio loggiato di c.a. 100 mq con archi attualmente ad uso commerciale. Al 1° piano si sviluppa l' appartamento con quattro camere tutte di taglio matrimoniale. luminosità invidiabile per ampi spazi ed altezza. Di pertinenza e collegata ampia zona giorno al piano seminterrato con oltre tre vani utili per uso dispensa/rimessaggio, tripli servizi, ripostigli e da non perdere lo splendido giardino di c.a. 180 mq. Da rimodernare - Classe: G - IPE: 57,96 kWh/mq annum

LIMITE splendidi affacci sui lungarni. In zona servita, delizioso bilocale con ingresso difilato da corte riservata. Accesso a zona giorno aperta di 20 mq con vano cottura e doppia finestra, eccellente luminosità. Sbarco con piccola nicchia fruibile come vano guardaroba, camera e servizio finestrato. Immobile già pronto per messa a reddito. Compresa nel prezzo cucina ed arredo. Nessuna spesa condominiale. - Classe: G - IPE: 124,09 kWh/mq annum

EMPOLI Ponzano nel verde ma a pochi minuti per raggiungere centro e superstrada, luminoso ingresso indipendente al primo piano ed ultimo piano, libero su tre lati così composto: ingresso al piano terra, al primo piano ampio disimpegno, soggiorno c.a. 40 mq creato da due vani, cucina separata, 3 matrimoniali, doppi servizi finestrati, balcone , caldaia appena sostituita oltre splendido terrazzo abitabile di 30 mq e soffitta completamente praticabile. Già libera, da vedere, termosingolo - Classe: G