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RIF. 111 - VENDESI NUOVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE. CLASSE ENERGETICA A : Zona comoda con il Centro, proponiamo in vendita (in fase di costruzione) una nuova porzione di Villa Bifamiliare di circa 250 mq. disposta su 2 livelli oltre ad interrato e giardino privato su tre lati. Internamente è così suddivisa: Piano Interrato composto da taverna, ampio locale lavanderia e Box doppio in larghezza di 44 mq.; Piano Terra composto da ingresso indipendente direttamente nel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni, oltre al portico e al giardino di proprietà di circa 220 mq.; al Primo Piano una mansarda open space oltre a due vani accessori e un grande terrazzo-solarium di 36 mq. Possibilità di scelta delle rifiniture interne. Il Riscaldamento è autonomo, i pannelli solari, i pannelli fotovoltaici ed il cappotto esterno mettono in evidenza quello che è il tipo di costruzione a basso consumo energetico. Il tutto ad € 370.000!!! Consegna prevista entro circa 9 mesi dalla stipula del Preliminare di Compravendita. Classe Energetica A, Indice Prestazione Energetica: Valore di progetto. www.gruppomondocasa.com P.S.: LE FOTO PUBBLICATE SONO DELLE VILLETTE GIA' VENDUTE, LE ABBIAMO INSERITE SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO. LE VILLE IN VENDITA SARANNO IDENTICHE A QUELLE IN FOTO MA SONO ANCORA IN FASE DI EDIFICAZIONE. - Classe: A - IPE: 10,00 kWh/mq annum

RIF. 257 - Zona semicentrale, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Mariano e comoda con tutti i servizi di prima e seconda necessità e con la SS36 in complesso di recente costruzione, affittiamo al piano primo servito da ascensore uno spazioso trilocale di 95 mq più 15 mq di balconi, mai abitato e così composto: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, doppi servizi, camera matrimoniale, cameretta, completano l'unità abitativa un terrazzino coperto sulla zona giorno (Ideale per pranzare durante la bella stagione) e un balcone con affaccio dalla zona notte. Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata ed antifurto, videocitofono. Come da normativa vigente la palazzina prevede una caldaia centralizzata e conta-calorie per ogni singolo appartamento per il conteggio degli effettivi consumi. L'appartamento viene affittato non arredato e consegnato entro 30gg dalla sottoscrizione del contratto di locazione, in quanto mancano solo le rifiniture relative alla pavimentazione che la proprietà provvederà a posare a sua cura. Disponibili altre soluzioni simili poste al secondo piano. Le immagini allegate sono indicative di un altro appartamento finito in consegna, dove si possono vedere le finiture con parquet zona giorno/notte e ceramiche nel bagno. Il tutto a soli euro 700 mensili. (Occasione!!!). Possibilità di affitto con riscatto! Per ulteriori informazioni o visite contattate direttamente il numero:3282369747 Davide. Classe energetica B. Indice di prestazione energetica: 95KWh/mq anno. www.gruppomondocasa.com - Classe: B

RIF. 257 - Zona centro, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mariano Comense, in un edificio di prossima ristrutturazione di sole 6 unità abitative, dove il progetto ci porta a una soluzione moderna e di design in classe A, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale di 90 mq, posto al piano secondo sottotetto con soletta piana di altezza 2,40 mt, avente un terrazzo di 24 mq con affaccio dalla zona giorno ed un balcone di 20 mq con affaccio dalla zona notte. Al suo interno è così composto: ingresso nel soggiorno, cucina separata, disimpegno, 1°bagno con vasca, cameretta, camera matrimoniale col 2°bagno servito da doccia e guardaroba o ulteriore terza camera; la soluzione interna proposta può essere modificata in base alle esigenze visto che la ristrutturazione è in fase di realizzazione. Le foto allegate sono indicative, dove si può vedere un rendering dell’edificio di come verrà finito e del tipo di finiture interne possibili. L’ appartamento inoltre è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, predisposizione di antifurto oltre a serramenti a basso emissivo con triplo vetro. Finiture interne a scelta con favoloso capitolato! Il tutto a soli € 260.000! (OCCASIONE!) Trattandosi di una ristrutturazione, si ha il recupero fiscale secondo la finanziaria vigente. Possibilità di acquisto box con serranda sezionale motorizzata a partire da 15.000€. Per maggiori informazioni potete contattare il signor Davide al numero 3282369747. Classe energetica A. Indice di prestazione energetica: 26 kwh/mq anno; www.gruppomondocasa.com - Classe: A

Carugo, in contesto di sole Villette, vendesi porzione di Villino a schiera di testa su due livelli di circa 250 mq. Internamente è così composta: giardino al piano terra di circa 150 mq. in parte pavimentato E con laghetto, ingresso indipendente, salone doppio con camino, cucina abitabile con veranda, doppi servizi e 2 camere matrimoniali; al piano seminterrato a cui si accede con una comoda scala dal soggiorno grande sala hobby con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno/lavanderia, legnaia e Box triplo, ampia area esterna condominiale. L'immobile completamente ristrutturato si presenta in ottime condizioni. Il tutto a soli € 219.000,00. (da visionare!!). Classe Energetica E.Indice Prestazione Energetica 145,00 kWh/m2 anno www.gruppomondocasa.com - Classe: E

RIF. 257 - Frazione, in zona Rovagnate proponiamo in vendita in una palazzina degli anni 70 di solo 6 unità abitative, un trilocale di 80 mq al secondo piano senza ascensore. Al suo interno è così composto: ingresso nel corridoio/disimpegno, 2 grandi camere da letto, bagno, soggiorno con cuicnotto separato, completano la soluzione il balcone con affaccio dal soggiorno. Con l’appartamento è abbinato il box singolo, il posto auto e la cantina. Non ha bisogno di essere ristrutturato, perché già negli anni ottanta erano stati cambiati i pavimenti e sono stati messi i serramenti con doppi vetri. Termoautonomo, senza spese condominiali! Libero subito. Il tutto a soli € 95.000!(OCCASIONE) Per ulteriori informazioni o visite contattate direttamente il numero: 3282369747 Davide. Classe energetica G. Indice di prestazione energetica: 260 kwh/mq anno; www.gruppomondocasa.com - Classe: G