Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Immobiliare Camporesi (72752)

IN ESLUSIVA - LOC. SANT' ANDREA IN CASALE: la nostra Agenzia propone in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente in posizione riservata e residenziale. L' immobile, libero su tre lati e sviluppato su 2 livelli, è composto al piano terra da portico, locale ripostiglio/ tavernetta allo stato grezzo, centrale termica e ripostiglio. Al piano primo l' abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno, 2 camere da letto matrimoniali e balcone. L' immobile, servito da giardino privato di 60 mq, è libero da subito e si presenta in normale stato di manutenzione. Prezzo € 95.000

IN ESCLUSIVA! - MORCIANO PANORAMICA: La nostra Agenzia propone in vendita una villetta NUOVA con giardino di 1000 mq in zona residenziale prestigiosa, a pochi passi dal Centro di Morciano. L' immobile, esternamente rifinito nei più ricercati particolari, si presenta internamente allo stato grezzo, con la possibilità quindi di personalizzare gli ambienti nelle divisioni come nei materiali per il completamento delle opere. Possibilità di ricavare abitazione secondaria di 90 mq al piano terra (vedi planimetrie allegate). Prezzo € 230.000 (prezzo riferito allo stato attuale con interno grezzo).

IN ESCLUSIVA! CENTRO STORICO: La nostra Agenzia propone in vendita abitazione a schiera tipica del borgo in posizione strategica a pochi passi da ogni servizio. L' immobile, servito da ingresso indipendente, è internamente composto da soggiorno con cuina a vista e bagno al piano terra, salotto o camera da letto al piano primo e camera da letto con bagno al piano secondo. Considerata la conformazione e la posizione, l' immobile ben si presta anche come ufficio / studio professionale (previo cambio di destinazione d'uso). Ristrutturato nel 2010, presenta materiali di prima scelta e infissi in pvc con doppi vetri. L' immobile ad oggi è affittato tramite regolare contratto (scad. 04/2019) con rendita annuale di € 5.280. Prezzo € 105.000

RICCIONE PAESE: In posizione strategica e comoda a tutti i servizi, a due passi da Viale Ceccarini, si vende immobile residenziale indipendente sui 4 lati, attualmente adibito a studio già suddiviso in 5 locali destinati a uffici, che tramite intervento di ristrutturazione poco invasivo, potrà tornare ad essere un' abitazione di pregio, in una delle zone più richieste della riviera. L’unità sviluppa un totale di 100 mq calpestabili disposti su due livelli: - PIANO TERRA: l’ambiente si presta per la realizzazione di una ampia cucina abitabile, soggiorno, salotto, bagno e 1 camera da letto. - PIANO PRIMO: Il piano ad oggi è suddiviso in due locali con travi a vista facilemente sfruttabili come camere da letto di cui una servita da terrazzo; considerata l' ampiezza degli ambienti si può ipotizzare la realizzazione di un secondo bagno servizio. L’immobile è già dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e allarme. La richiesta per l’immobile allo stato attuale è di € 350.000. Le foto qui proposte sono dei renders fotorealistici, frutto di un progetto di ristrutturazione già elaborato e studiato ad hoc per ottimizzare gli spazi e prevedere la suddivisione dei locali e del secondo bagno. L’immobile ad oggi è adibito ad ufficio e il preventivo di ristrutturazione per adibirlo a abitazione è di € 50.000 mentre per realizzarlo come in foto è di € 80.000 COMPRESI arredi di design, parcella dell’architetto, oneri urbanistici e pratiche edilizie necessarie per la realizzazione del tutto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo per l' immobile come da progetto € 430.000

PESARO CENTRO, A POCHI PASSI DA OGNI SERVIZIO: Si propone in vendita NUOVO appartamento terra-cielo ubicato nel cuore del centro storico di Pesaro, a 1 km dalla stazione ferroviaria e 6 km dal casello autostradale. L' abitazione, porzione di un prestigioso immobile composto da un totale di 4 alloggi, completamente ristrutturato, è internamente suddivisa in soggiorno con camino e ampie e luminose vetrate sulla corte privata, cucina abitabile, zona disimpegno / studio, 2 camere da letto e 2 bagni e lavanderia al piano terra; al piano primo è presente un grande ambiente open space ideale per la terza camera da letto “padronale” o altro, 1 locale ripostiglio/cabina armadio e 1 bagno completo di doccia e grande vasca idromassaggio. Il tutto costruito e rifinito con materiali di pregio, per un risultato finale unico nel suo genere. Completa la proprietà un comodo garage con annessa cantina per un totale di 46 mq circa al piano interrato. Prezzo € 780.000 - Classe: A1 - IPE: 75,15 kWh/mq annum