Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Immobil Rome di D. di Lorenzo (23382)

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALISSIMA-VISTA IMPORTANTE-ESCLUSIVO IN PALAZZINA CON POCHISSIMI APPARTAMENTI-NO ASCENSORE PRIMO PIANO-SALONE-CUCINA-PRANZO-DUE CAMERE- BAGNO ARREDATISSIMO https://moovitapp.com/index/it/mezzi_pubblici-Via_Dell_Oca-Roma_e_Lazio-street_10642523-61 Via dell’Oca collega via di Ripetta con il Lungotevere Augusta di Roma, a pochi passi dall’ampia e frequentata Piazza del Popolo, meta quotidiana di turisti provenienti da tutto il mondo. All'inizio di questa strada è possibile ammirare la seicentesca parete laterale, costruita in stile barocco, della Chiesa di Santa Maria dei Miracoli, popolarmente conosciuta come la chiesa gemella della Chiesa di Santa Maria in Montesanto. - Classe: G

APPARTAMENTO 5° PIANO CON ASCENSORE, PRESENZA DI PICCOLI SPAZI ESTERNI, MQ 160C.A. DISIMPEGNO, TRE CAMERE DA LETTO, SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE BAGNI, RISCALDAMENTO AUTONOMO RIONE LUDOVISI:Il rione è tra quelli di origine post-unitaria (come San Saba, Testaccio e Prati), nato dalla convenzione del 1886, tra i Boncompagni eredi Ludovisi e il Comune di Roma. Con questo atto i principi di Piombino destinavano alla lottizzazione Villa Ludovisi, circa 25 ettari di parco tra le mura e il nucleo storico dei rioni Trevi e Colonna, che tra il XVII e il XIX secolo si era estesa verso est fino a Porta Salaria (l'attuale piazza Fiume). Questa lottizzazione, le sue vicende, i suoi protagonisti, possono considerarsi un episodio esemplare dello sviluppo impresso dai Savoia alla nuova capitale, sviluppo fondato su un'edilizia speculativa che attrasse affaristi da mezza Europa e nello spazio di neppure venticinque anni condusse la città dalla breccia di Porta Pia alla crisi economica dei secondi anni 1880, allo scandalo della Banca Romana. Braccio tecnico-finanziario dell'operazione (inutilmente lamentata come uno scempio imperdonabile dagli intellettuali europei dell'epoca) fu la Società Generale Immobiliare, costituita a Torino nel 1862, ma che seguì i movimenti delle capitali del regno sabaudo spostando la propria sede sociale prima a Firenze (nel 1862) e poi finalmente a Roma nel 1880; qui divenne la grande protagonista, per un secolo, della speculazione edilizia romana[2]. Per quanto riguarda lo sviluppo del rione Ludovisi, si può dire che il progetto di lottizzazione nacque insieme a Roma capitale: non a caso il principe Ignazio Boncompagni di Piombino era stato uno dei 18 componenti della Giunta provvisoria di governo della città (6 nobili, 4 borghesi e 8 possidenti e mercanti di campagna[3]) che tra i suoi primi atti aveva incaricato una Commissione di architetti-ingegneri di selezionare i progetti "per la costruzione di nuovi quartieri in quella parte [della città] che maggiormente si presta alla nuova edificazione". La parte in questione fu quella alta, tra Esquilino e Pincio, già individuata per la sua vicinanza a Termini e sui cui terreni avevano già cominciato ad intervenire finanzieri settentrionali e stranieri. Tra studi, pareri e dibattiti, il primo piano regolatore dello sviluppo urbanistico della "terza Roma" firmato da Viviani fu varato nel 1873, legittimando le ben 7 convenzioni con il Comune di Roma per l'edificazione di nuovi quartieri che erano state già ratificate, a prescindere[4]. Passarono poi più di 10 anni, durante i quali continuarono a crescere nuovi immobili e prezzi delle aree edificabili, prima che venisse varato nel 1883, con legge del 1881, un piano regolatore ufficiale e vincolante[5]. Benché quest'ultimo Piano Viviani prevedesse l'intangibilità della Villa Ludovisi, anche la nobiltà cittadina volle partecipare al gioco. Fu così che il principe in titolo all'epoca, Rodolfo Boncompagni Ludovisi, stipulò nel 1886 una convenzione con il Comune e con la Società Generale Immobiliare per l'urbanizzazione, la lottizzazione e l'«edificazione di un quartiere di abitazione di ragione privata nella Villa già Ludovisi»[6]. L'affare veniva concluso, tuttavia, proprio nell'imminenza della crisi, che coinvolse il principe di Piombino[7], e portò l'Immobiliare sull'orlo di un fallimento da la società cui si salvò nel 1898 grazie ad un concordato con i creditori. Superata la fase acuta della crisi, la costruzione sui terreni lottizzati riprese slancio: eleganti immobili erano già stati costruiti su via di Porta Pinciana, nel 1890 era stato completato il Palazzo Margherita, nel 1905 sorgevano Villa Maraini, l'Hotel Flora e l'Hotel Excelsior, e nel 1906 veniva completata via Veneto. Un'altra stagione di intensa edificazione si ebbe tra il 1925 e il 1935, con l'Hotel Ambasciatori, il palazzo dell'INA e l'attuale ministero dell'Industria (nato come ministero delle Corporazioni). - Classe: C

PRENOTAZIONE APPARTAMENTI IN CLASSE A+, DIRITTO DI SUPERFICIE, ZONA INTERESSANTE CON POSTO AUTO, CANTINA, BOX AUTO, BALCONI, GIARDINI, PREZZI A PARTIRE DA € 125.000 - Classe: A+

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IN TRANQUILLO COMPRENSORIO, ZONA GIUSTINIANA, PIANO TERRA CON CORTE ESTERNA, POSTO AUTO COPERTO SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, DUE BAGNI - Classe: G