Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Capital (41091)

Rione Sallustiano, nel centro storico di Roma, e più precisamente in Via Venti Settembre, abbiamo appena messo in vendita una proprietà posizionata al secondo piano su quattro, composta da due unità immobiliare attigue e comunicanti che si sviluppano su una superficie di circa 270 mq. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ne ha modificato la distribuzione e l'utilizzo degli spazi interni, questo per permetterne l'attuale impiego come sede di rappresentanza di una importante Associazione Nazionale. Nel primo appartamento è stata realizzata un'ampia sala reception dalla quale si accede ad un ambiente utilizzato da archivio, un locale tecnico, un comodo bagno con doccia, una sala fotocopie e un attrezzato angolo ristoro; è inoltre presente un soppalco con altezza di 1,70 mt utilizzabile come ripostiglio. Grazie ad un varco che collega i due immobili si accede al secondo appartamento che si presenta con un disimpegno che conduce alla prima spaziosissima camera e ad un corridoio molto comodo sul quale si susseguono altre due ampie camere, un salone adibito a sala riunioni, un ulteriore camera, due bagni di cui uno con antibagno e un ripostiglio. Le condizioni interne sono ottime, i pavimenti sono in parquet e marmi, tutti gli infissi in Pvc e vetro camera, le porte in legno anni '30. Gli impianti sono certificati, l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori ed è presente anche un impianto di climatizzazione in pompa di calore con sistema di canalizzazione e trattamento dell'aria; gli ambienti sono inoltre protetti da un allarme volumetrico e perimetrale. Da sottolineare le caratteristiche storico/culturali della proprietà in oggetto, inserita all'interno di un corpo di fabbrica ottocentesco, edificato dentro la cinta muraria Aureliana, adiacente il famoso ingresso di Porta Pia visibile dal primo dei tre affacci e facente parte della serie di edifici che componevano la tenuta della Villa Bonaparte, meglio conosciuta come Villa Paolina, godibile dal secondo affaccio con vista sui suoi bellissimi giardini, attualmente proprietà dell'Ambasciata Francese. Altro punto da evidenziare è la completa riqualificazione delle facciate dello stabile, in fase di ristrutturazione, con relativi costi assorbiti dall'attuale proprietà. L'ampia superficie interna e l'interessante collocazione centrale e storica dell'edificio sono requisiti importanti anche per chi volesse destinare gli appartamenti ad uso B&B o casa vacanze. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: F - IPE: 199,00 kWh/mq annum

Sulla Via Aurelia, altezza Ergife, molto ben collegato con il GRA e Piazza Irnerio, abbiamo appena messo in vendita un ottimo appartamento posto al terzo piano con ascensore all'interno di un edificio signorile con servizio di portierato e giardino condominiale. L'appartamento che proponiamo misura circa 100 mq coperti che si suddividono in un comodo ingresso, ampio soggiorno con uscita su un terrazzino abitabile, due camere da letto matrimoniali, una grande cucina abitabile con tinello servita da un balcone esterno, doppi servizi con ripostiglio e diversi spazi di disimpegno, armadi a muro e soppalco. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato dello stesso edificio. L'appartamento gode di un' ottima esposizione esterna a sud/ovest ed è egregiamente suddiviso ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione pur presentando buone rifiniture tra le quali la pavimentazione in marmo nel salone e in parquet nelle camere, i condizionatori e le tende da sole. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dov'è presente il tour virtuale in HD. - Classe: E - IPE: 59,37 kWh/mq annum

Via Mario Menghini, la via più elegante e servita del quartiere Colli Albani, in palazzina signorile con servizio di portineria proponiamo in vendita un delizioso e curatissimo appartamento . Entrando troviamo un luminoso e ampio ingresso capace di accogliere un armadio guardaroba, frontali la cucina abitabile e il bagno completo di doccia e con finestra; ai due lati opposti il soggiorno comodo e la camera da letto spaziosa e con uscita sul balcone. L’immobile ha un affaccio aperto e silenzioso. Caratteristiche dell’immobile • Ottima distribuzione degli spazi interni; • Perfetto stato di manutenzione; • Rifiniture curate; • Localizzazione strategica a pochi passi da negozi, fermate metro e bus; • Condominio curato e servizio di guardiania con portiere che abita nello stabile; • Costo del condominio contenuto solo € 50 ca al mese. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: F - IPE: 49,83 kWh/mq annum

Via Casilina a pochi passi dalla stazione Pantano e di Fronte al supermercato Pewex. Proponiamo in vendita un appartamento posto al Secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di due appartamenti, corte esterna condominiale e posti auto. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazza e al piano superiore una soffitta con finestra, ideale per realizzare uno studio o una cucina utile per sfruttare la terrazza di copertura a livello. L'immobile viene proposto in vendita anche totale della palazzina. - Classe: G - IPE: 127,00 kWh/mq annum

Nella splendida cornice della Costa Smeralda, e precisamente a Porto Rotondo, proponiamo la vendita di 2 monolocali in multiproprietà inseriti all'interno dell'elegante ed esclusivo Residence Bouganville in prossimità della spiaggia e del centro di porto Rotondo. Gli appartamenti che proponiamo misurano circa 40 mq e sono posti uno al primo e l'altro al secondo piano; sono composti da un ampio ed unico locale con angolo cottura, bagno e terrazzino esterno e sono omologati alla tipologia dei 3 posti letto. Il periodo di godimento è assolutamente ottimo in quanto riguarda la 28esima e la 29esima settimana (praticamente la seconda metà di luglio). Il Residence Bouganville mette a disposizione dei propri ospiti ogni genere di attrezzature e servizi, a partire dalla grande piscina attrezzata alla splendida spiaggia privata con servizio di navetta gratuito, ricevimento, deposito bagagli, biancheria e pulizia settimanale, nonché nelle immediate vicinanze anche banche, negozi di vario genere ed uffici postali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum