Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO ALBATROS IMMOBILIARE (3081)

A0-RR1174 A pochi km dal mare bellissima villetta composta da ingresso,soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni , ampio giardino. Tutto in perfette condizioni. Classe energetica G.

A0-RR1187 In collina, a meno di mezz'ora da Marina di Grosseto, Villetta unifamiliare di nuova costruzione. Accesso alla proprietà tramite cancello carrabile con apertura a telecomando, terreno di circa 7.000 mq. Piano terra composto da cucina aperta sul soggiorno-pranzo con canna fumaria per caminetto e scala interna rivestita in marmo per l'accesso al piano primo e alla cantina,disimpegno che accede a camera matrimoniale, bagno e camera singola per un totale di mq. 80 lordi. Cantina con altezza di mt. 2,70 dotata di radiatori e composta da 4 stanze con finestra alta con apertura a vasistas per un totale di mq. 80 lordi. Tramite portone blindato dalla cantina si accede ad un'altra scala esterna che consente di andare in giardino senza attraversare il soggiorno,da questa seconda scala si accede allo scannafosso ispezionabile che è ventilato e dotato di luce su tutti i quattro lati,nel sottoscala della scala esterna è presente l'autoclave con serbatoio da 500 litri accessibile sia dalla cantina sia dallo scannafosso; il piano primo è composto da 1 camera matrimoniale,1 camera singola,disimpegno e 1 bagno per un totale di mq. 43 lordi. Tutta l'abitazione (con esclusione della cantina) è predisposta per la climatizzazione con pompe di calore(caldo e freddo) della Daikin. Predisposizione per impianto di allarme. Caldaia da riscaldamento a condensazione da 35.000 kcal. collegata all' impianto solare per produzione acqua calda. Cisterna raccolta acque piovane da litri 10.000. Impianto tv con antenna digitale-satellitare. Annesso di nuova costruzione:soggiorno con angolo cottura,camera e bagno,predisposizione climatizzazione,riscaldamento a caldaia singola,impianto tv digitale. Per necessità strutturali,sotto l'annesso sono presenti 4 stanze (attualmente non accessibili) dotate di finestra a bocca di lupo da collegare tramite scala interna tagliando il solaio (che è già predisposto per il taglio). Tutti i soffitti(con esclusione della cantina) sia della villetta sia dell'annesso sono in legno a vista,porte interne in noce nella villetta e tinto noce nell'annesso e in cantina,infissi in legno tinto noce con vetri termici basso-emissivi e con persiane alla fiorentina. Possibiltà di realizzarvi una piscina. Consegna entro tre mesi dal compromesso. Classe energetica G.

Rif. A1-A318 Appartamento ristrutturato di circa 75 mq al primo piano in un piccolo condominio di soli due piani, composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza pranzabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Termoautonomo. Completa la proprietà un garage di 25 mq con acqua e luce e un locale di 25 mq accessibile dall'appartamento. Classificazione energetica : G Prezzo richiesto Euro 190.000 Per info su questo immobile contattare Agenzia Follonica Sud – Gruppo Albatros Immobiliare – Via Lago di Como 13/41 – Follonica. Tel. 0566/662023 Cell. 339/1761914 Email: follonicasud@albatrosimmobili.it

A0-RR1181 In leggera collina, posizione panoramica, complesso costituito da una antica villa padronale di circa 360 mq. oltre a vari magazzini ed annessi agricoli per ulteriori circa 430mq. Terreno adiacente di circa 20.000 mq. di cui parte è costituito da un ampio parco e resto da oltre 6000 di oliveto e oltre 1.500 di vigneto. La villa appartiene alla stessa famiglia da tre generazioni ed era utilizzata come villa padronale per il coordinamento della gestione dei terreni limitrofi di proprietà. Era il fulcro dell'attività aziendale dove venivano frante le olive ed immagazzinato l'olio, vendemmiata l'uva e conservato il vino. Contiene anche seminterrati atti alla conservazione di formaggi. I magazzini venivano utilizzati per il rimessaggio degli attrezzi e delle granaglie destinate ad uso familiare. Il parco fronte strada ha circa 100 anni con una sughera di 300 anni. Il tetto è stato risistemato di recente con uso di materiale antico e sono state ristrutturate le stanze del primo piano. Il piano terra è di solito utilizzato nei w-end e quindi “vissuto”. Il mumero dei vani è idicativo. Classe energetica G.

A0-RR1222 A una ventina di km a nord di Grosseto, villa monofamiliare di circa 300 mq disposta su due piani. Al piano terra due saloni, una cucina grande, uno studio, una camera, tre sgabuzzini, una stanza lavanderia con doccia, un bagno; al piano superiore tre camere, una camerina, due bagni e un terrazzo molto grande. I pavimenti sono in parquet ed in clincher, gli infissi in legno artigianale. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, di aria condizionata e di impianto antifurto e cancellate antiinfrazione a tutte le finestre. Ha tende, tutte dotate di motore. Due autorimesse con accesso diretto all'abitazione. Grande porticato. Giardino di circa 1200 metri con impianto di irrigazione automatizzato e diverse piante. Classe energetica G. Affare!!