Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO ALBATROS IMMOBILIARE (3081)

A0-A248 Posizione panoramicissima, costruzione rustica in stile toscano finemente ristrutturata e suddivisa in 2 unità indipendenti per circa 120 mq. Prima unità "Taverna" composta da ingresso indipendente, cucina in muratura completa, soggiorno con termo stufa e rocce, bagno con doccia, camera matrimoniale e stireria. L'intera superficie della taverna è pavimentata con parquet in rovere. Seconda unità: piano strada con appartamento che si sviluppa su due livelli composto da: soggiorno con termo-camino in pietra e parquet in doghe chiodate, sala pranzo per venti persone e grande finestra che si affaccia sulla Maremma, cucina in muratura abitabile con cotto originale toscano invecchiato; al piano superiore camera matrimoniale con parquet chiodato, camino e terrazza di 17mq. con una stupenda vista panoramica sulla Maremma, bagno completo e grande doccia. Recentemente ristrutturato in stile toscano, facciate esterne in pietra "a faccia a vista"; per gli interni sono stati utilizzati colori naturali nella gamma delle "terre di siena". Tutti gli infissi sono in legno di rovere con doppia guarnizione e vetro camera. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione computerizzato e di illuminazione a basso consumo. L'intero appartamento è dotato di radiatori in ghisa; la taverna utilizza un sistema di riscaldamento che sfrutta la termo-stufa; la produzione di acqua calda avviene tramite la caldaia a GPL; il piano strada ha un impianto di riscaldamento a GPL con caldaia e termo camino.La parte esterna comprende una corte privata di 60mq. con un pergolato impermeabile di 30mq. e un giardino di 200mq. con terrazzamento in pietra locale.

A1-RR1326 Bellissimo rustico di civile abitazione realizzato con struttura mista in pietra e laterizio situato in campagna a pochi chilometri da un paesino di origini medievali e dal mare di Follonica e Castiglione della Pescaia. Costituito da un corpo di fabbrica principale dove al piano terra è presente un grande soggiorno con cucina a vista separata dal locale principale da un arco rivestito con mattoni a faccia vista e bagno; attraverso una scala in legno e ferro si accede al piano superiore dove è presente una camera matrimoniale con guardaroba. L'immobile è molto curato sia per quanto riguarda i materiali utilizzati che per la sistemazione esterna. L'immobile è circondato da 1 ettaro di terreno sistemato a verde con circa 150 piante tra ulivi e frutteto, rimessa attrezzi in legno di circa 40 mq, piscina di 8,50x5 mt. Possibilità di ampliamento di circa 20 mq con progetto già visionato presso gli uffici comunali di competenza. Classificazione energetica : G Prezzo richiesto Euro 210.000 Per info su questo immobile contattare Agenzia Follonica Sud – Gruppo Albatros Immobiliare – Via Lago di Como 13/41 – Follonica. Tel. 0566/662023 Cell. 339/1761914 Email: follonicasud@albatrosimmobili.it Sito internet: www.rusticintoscana.com

A0-RR637 A poca distanza dal paese, luogo silenzioso, appartato e immerso nel verde, graziosa casetta di abitazione composta da soggiorno-cucina, camera e bagno.Terreno di circa 15.000mq. con numerosi alberi fra cui circa 80 ulivi in produzione. Pozzo e piccola sorgente perenne di acqua che alimenta un minuscolo laghetto.No acquedotto,la casa è servita da un impianto che preleva dal pozzo. Classe energetica G.

A0-A349 Appartamento termoautonomo di circa cento mq., ad un piano piuttosto alto in edificio dotato di ascensore, ottime condizioni, parziale vista mare, a poche centinaia di metri dalla spiaggia. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Cantina a piano terra di 10mq. circa e posto auto.

A3-A393 Nelle campagne di Scarlino, a 5 minuti dal mare, casa indipendente costruita su 3 livelli per un totale di circa 100 mq e composta da ingresso e salotto con caminetto al piano terreno, taverna con zona cottura e zona soggiorno al seminterrato, camera matrimoniale e bagno con doccia al piano primo. L'immobile è riscaldato e refrigerato mediante impianto a pompa di calore. Il giardino, di circa 200 mq, circonda interamente la casa ed è provvisto di area gazebo e barbecue. Classe energetica F.Possibilità di acquistare, su confine, circa 2 ettari di terreno in prevalenza oliveto. Prezzo: 280.000 euro tratt. Per info Agenzia di Gavorrano: 0566-845336 - 334-8585585 - gavorrano@albatrosimmobili.it