Scheda Agenzia Immobiliare GRAN CASE IMMOBILIARE S.A.S. di Gozzoli Stefania & (35535)

VENDITA MONCALIERI Zona Bauducchi Nel centro della Borgata, in contesto residenziale di campagna, tranquillo, ma non isolato, comodo agli imbocchi delle tangenziali nord e sud, in prossimità di scuole e servizi, e difronte alla fermata del mezzo pubblico, proponiamo intera proprietà immobiliare costituita da una tipica cascina piemontese edificata nel 1959, con fienile attiguo al primo piano e magazzino al piano terra adibito a box. La casa è strutturata su due piani abitativi oltre un ampio sottotetto; al piano terreno: ingresso vano scala, salone con camino, cucina e bagno; al piano primo: tre camere, bagno, balcone ed ampio terrazzo; al piano sottotetto: un unico locale di ampia superficie con altezza minima cm 180. La proprietà è indipendente su quattro lati ed insiste su un ampio terreno pianeggiante di circa 1300 mq. adibito a cortile; oltre un altro lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale di mq 1800 in area AR2. La vendita della casa non è vincolata alla vendita del terreno edificabile, che si potrà alienare separatamente ad Euro 60.000 oltre un cambio camera. La ristrutturazione della casa risale al 2002 (vespaio, cappotto esterno, tetto, infissi, impianti). Libera subito. CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Sedi: Strada Genova n° 204 - Moncalieri (TO) Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160

VENDITA TROFARELLO Zona precollinare Via Trento In contesto residenziale signorile, in posizione soleggiata e nel verde, proponiamo esclusiva porzione di villa a schiera, di testa libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante, abbellito dalla presenza di piante ornamentali e piantumato con alberi d'alto fusto. Gli spazi della villa sono comodi e ben distribuiti, su una superficie di circa 100 mq per piano. Si dispongono su due livelli abitativi principali oltre il piano interrato e mansardato. Al piano terreno: ingresso, ampio salone con canna fumaria, cucina abitabile, bagno, splendido porticato lato zona giorno, dotato di barbecue e tende da sole; al piano primo: disimpegno, tre funzionali camere da letto, doppi servizi e tre balconi; al piano sottotetto: spaziosa mansarda illuminata da finestra ed ampi velux; al piano interrato: caratteristica taverna, locale tecnico, bagno, lavanderia, e box auto doppio. La porzione di villa è stata edificata nel '94 e si presenta in perfetto stato di manutenzione, il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2005, la facciata esterna è stata tinteggiata e coibentata, ed è stata completamente rifatta anche la pavimentazione del perimetro della casa. L'immobile è dotato di impianto di antifurto ed impianto di irrigazione. Gli interni si caratterizzano per l'eleganza degli ambienti curati nel dettaglio e le finiture di ottima qualità. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità, adattandosi alle esigenze di chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto non isolato e ben collegato ai principali servizi. CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Sedi: Strada Genova n° 204 - Moncalieri (TO) Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160

VENDITA MONCALIERI Zona Borgo Mercato In palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento e box (ad € 14.000) da reddito. Le unità sono attualmente locate con contratto 4+4. ad inquilini con ottime referenze. L'appartamento è al secondo piano con ascensore, composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due terrazzi di cui uno con vista sul castello di Moncalieri. La palazzina è stata edificata nel 2014, secondo le moderne tecnologie come ad esempio il riscaldamento a pavimento. All'interno del complesso è presente un'area attrezzata con giochi per i bambini ed un campo da tennis, ubicata nell'ampia area verde condominiale, attraversata anche da una pista ciclabile che porta al parco delle Vallere. Ottima soluzione come investimento. CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Sedi: Strada Genova n° 204 - Moncalieri (TO) Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160 - Classe: B - IPE: 76,56 kWh/mq annum

VENDITA MONCALIERI Zona Tetti Piatti Via Tetti Piatti In posizione molto tranquilla, proponiamo in piccola palazzina ristrutturata, appartamento al primo piano senza ascensore e disposto su due livelli. Al piano primo, ingresso, cucina abitabile, bagno e camera, al piano sottotetto collegato da moderna scala a vista, una zona notte, ed una lavanderia. Sono state utilizzate ottime finiture interne. Il riscaldamento è semiautonomo secondo le recenti normative. CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Sedi: Strada Genova n° 204 - Moncalieri (TO) Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160 - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AFFITTO MONCALIERI Zona Testona In bella palazzina anni '60, in posizione interna e protetta dai rumori del traffico, comoda ai principali servizi, supermercati e mezzi pubblici, al piano rialzato, proponiamo luminoso appartamento in perfette condizioni interne, composto da ingresso, ampio tinello con cucinino, spaziosa camera da letto, seconda camera e spazioso ripostiglio dotato di finestra, bagno, balcone sul lato cortile e box auto. Termovalvole, porta blindata, infissi nuovi, inferriate. Libero subito. Ottime condizioni interne. Pagamento del primo trimestre anticipato senza alcun versamento di cauzione. Sono richieste dalla proprietà referenze ampiamente dimostrabili. CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Sedi: Strada Genova n° 204 - Moncalieri (TO) Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum