Scheda Agenzia Immobiliare Global Service Immobiliare S.r.l. (42626)

All'interno di una nuova residenza con piscina, (Residenza Quadrifoglio) collocata in zona estremamente tranquilla in adiacenza ad un parco pubblico ma allo stesso tempo comoda ai servizi ed alla viabilità proponiamo: Quadrilocale posto al piano terra con giardino privato in una palazzina di sei alloggi è composto da:Soggiorno, Angolo cottura, Disimpegno, Camera matrimoniale, Due camere singole, Bagno principale con vasca , Bagno di servizio con doccia, Loggia, completano la proposta l'autorimessa e Posto auto riservato. La Classe energetica "A" oltre ad un confort abitativo di prestigio consente il recupero fiscale del 50% dell'IVA, L'agenzia Immobiliare Global Service fornirà anche l'assistenza nella pratica di detrazione fiscale del Box pertinenziale. - CAPITOLATO DELLE OPERE - portoncino d’ingresso blindato serramenti esterni in legno pino di Svezia completi di guarnizioni di tenuta anti-spiffero a quadruplo vetro sistema di oscuramento costituito da persiane ad anta cieca in legno pino di Svezia porte interne in legno noce Tanganika naturale pavimenti e rivestimenti con ceramiche Parquette in Rovere sbiancato apparecchi igienico-sanitari Ideal Standard serie Tesi modello sospeso rubinetteria con miscelatori monocomando Hansgröhe serie Talls S2, dotati di sistemi per il risparmio d’acqua e scarico WC con doppio serbatoio impianto elettrico "stellare" e disgiuntore di rete nella zona notte per garantire la massima sicurezza e la riduzione dell’inquinamento elettromagnetico centralino elettrico intelligente della Gewiss, per la gestione intuitiva ed economica dei consumi frutti e placche elettriche Gewiss serie Chorus Lux predisposizione impianto TV satellitare impianto citofonico impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) a doppio flusso per una migliore qualità dell'aria, salubrità degli ambienti e risparmio energetico impianto di riscaldamento a gestione e consumo autonomo con produzione di calore centrale tramite caldaia a condensazione a gas metano pannelli solari termici per la produzione di acqua calda riscaldamento a pavimento nei bagni presenza aggiuntiva termoarredo cronotermostato per la regolazione della temperatura interna all’alloggio e regolazione in ogni locale contatori di energia termica per la verifica del consumo effettivo in ogni abitazione contatore acqua calda e fredda per la ripartizione del consumo in ogni unità abitativa - Classe: A - IPE: 28,00 kWh/mq annum

In gradevole palazzina realizzata nel 2010 comoda ai servizi e direttamente a confine con la Scuola dell'Infanzia Proponiamo trilocale ubicato al primo ed ultimo piano composto da Soggiorno con angolo cottura separabile, Camera Matrimoniale, Camera Doppia, Bagno , Balcone ed ampia autorimessa nell'interrato. Il Trilocale è realizzato conformemente al Capitolato: portoncino d’ingresso blindato serramenti esterni in legno pino di Svezia completi di guarnizioni di tenuta anti-spiffero e triplo vetro sistema di oscuramento costituito da ante in legno porte interne in legno noce Tanganika pavimenti e rivestimenti con ceramiche Marazzi apparecchi igienico-sanitari Ideal Standard rubinetteria con miscelatori monocomando Hansgröhe serie Focus E, dotati di sistemi per il risparmio d’acqua e scarico WC con doppio serbatoio impianto elettrico "stellare" e disgiuntore di rete nella zona notte per garantire la massima sicurezza e la riduzione dell’inquinamento elettromagnetico centralino elettrico intelligente della Gewiss, per la gestione intuitiva ed economica dei consumi frutti e placche elettriche Ave impianti citofonico digitale e TV satellitare centralizzato impianto automazione cancello carraio impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) a semplice flusso per una migliore qualità dell'aria, salubrità degli ambienti e risparmio energetico impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e con gestione delle temperature e contabilizzazione dei consumi pannelli radianti a pavimento, integrazione nella zona bagno di radiatori in acciaio preverniciati elettrici cronotermostato per la regolazione della temperatura interna all’alloggio La Global Service fornirà tutta l'assistenza necessaria anche al recupero del costo di costruzione del Box pertinenziale. - Classe: C - IPE: 48,00 kWh/mq annum

In nuova palazzina terminata nel 2015 proponiamo ultimo trilocale di testata posto al piano terra cosi composto: Soggiorno con accesso all'ampio porticato, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e Bagno. Dal porticato si accede all'ampio giardino posizionato sui tre lati. Autorimessa e cantina compresi nel prezzo. Il capitolato delle finiture di seguito riportato hanno consentito la Classe Energetica "A" dell'immobile: portoncino d’ingresso blindato serramenti esterni in legno pino di Svezia completi di guarnizioni di tenuta anti-spiffero e triplo vetro sistema di oscuramento costituito da avvolgibili in PVC porte interne in legno noce Tanganika naturale pavimenti e rivestimenti con Parquette rovere naturale apparecchi igienico-sanitari Ideal Standard serie Garda sospesa rubinetteria con miscelatori monocomando Hansgröhe serie Focus E, dotati di sistemi per il risparmio d’acqua e scarico WC con doppio serbatoio impianto elettrico "stellare" e disgiuntore di rete nella zona notte per garantire la massima sicurezza e la riduzione dell’inquinamento elettromagnetico centralino elettrico intelligente della Gewiss, per la gestione intuitiva ed economica dei consumi frutti e placche elettriche Gewiss serie Chorus impianti videocitofonico digitale e TV satellitare centralizzato impianto automazione cancello carraio impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) a doppio flusso per una migliore qualità dell'aria, salubrità degli ambienti e risparmio energetico impianto di riscaldamento con gestione delle temperature settimanale con regolatore in ogni ambiente; contabilizzazione dei consumi pannelli radianti a pavimento, integrazione nella zona bagno di radiatori in acciaio preverniciati elettrici cronotermostato per la regolazione della temperatura interna all’alloggio collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria - Classe: A - IPE: 17,02 kWh/mq annum

La Global Service Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Salò trilocale su due livelli con introvabile terrazza. A cinquanta metri dal Lungolago Giuseppe Zanardelli, A cinquanta metri dal Duomo di Santa Maria Annunziata, A cinquanta metri dal Palazzo Municipale della Magnifica Patria si realizza un radicale intervento di ristrutturazione che prevede il rifacimento ex novo di tutta la struttura interna dell'intero edifico nel pieno rispetto delle originali facciate e delle partiture delle finestre. Il trilocale è Servito da ascensore con sbarco diretto al piano giorno con zona cottura ed accesso alla terrazza a tasca sulla copertura. la scala interna scende al terzo piano dove troviamo due camere da letto ed il bagno. Durante la realizzazione attualmente in corso è possibile personalizzare gli spazi, e personalizzarne le finiture. La possibilità un autorimessa nelle immediate vicinanze completano la soluzione. - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Calcinato in posizione dominante, nella parte alta del centro storico del paese, una prestigiosa casa padronale in stile liberty unica nel suo genere, sapientemente ristrutturata e con degli scorci e panorami molto suggestivi. Nella ristrutturazione il percorso progettuale ha portato come risultato alla messa in opera di un ottima unione tra sapore antico e moderno degli interni, attualizzando gli spazi, rendendoli funzionali alla quotidianità di una famiglia. Disposta su più livelli offre diverse possibilità di gestione degli spazi. Al piano terra la zona living, dai colori caldi e tenui che regalano una piacevole sensazione di benessere, è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile importante con un'isola attrezzata, un bagno di servizio, uno studio ed un salotto con camino. Esternamente e direttamente collegata dalla zona living la terrazza esterna regala uno scorcio sulla valtenesi e su tutto il paese bellissimo. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre grandi camere, due bagni molto grandi, ed una stanza adibita a cabina armadi. Al piano superiore troviamo la mansarda che volendo può essere una soluzione indipendente con un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Il seminterrato della casa composto da un'ampia taverna, un locale tecnico, ed un ulteriore locale ha sfocio nel bel portico esterno. Esternamente la casa ha un terreno di pertinenza non eccessivo, un piazzale non ultimato per il posteggio delle auto, con possibilità di creare dei posti auto coperti oppure una rimessa interrata. Le finiture della casa sono di pregio e di ottimo livello, tecnologicamente aggiornata con pannelli solari. Calcinato è un comune di circa 12.000 abitanti, a sud ovest di Brescia ed a due passi dalla sponda bresciana del Lago di Garda. Gli spostamenti verso la città sono resi agevoli da vie di comunicazione rapide; sarà possibile per la proprietà raggiungerla, per motivi lavorativi o di svago, in circa 20 minuti di auto, servendosi eventualmente anche della linea metropolitana dal capolinea di Buffalora. Il comune presenta tutti i servizi che un cittadino mediamente esigente possa richiedere; l’istruzione è presidiata su più livelli- dalla scuola per l’infanzia alla secondaria-, farmacie, luoghi ricreativi e di aggregazione giovanile ma anche ristoranti, locali e caffetterie. Lo sport riveste importanza per gli abitanti di Calcinato; nel territorio comunale sono infatti presenti numerose associazioni sportive per le più svariate discipline; calcio, basket, pallavolo ma anche ciclismo o podistica con relative strutture ed attrezzature. Calcinato rappresenta uno snodo importante per gli spostamenti verso il Lago di Garda, per godere del suo splendido paesaggio e rilassarsi sulle sue spiaggette. - Classe: C - IPE: 61,60 kWh/mq annum