Scheda Agenzia Immobiliare GLOBAL IMMOBILIARE DI PARADISI DOMENICO (36685)

Lagorai, a 1600 s.l.m. con vista Valsugana, proponiamo una baita su 2 piani che trova a piano terra la zona giorno di 65 mq con bagno e a primo piano la zona notte di 47 mq con secondo servizio e due camere da letto (totale 112 mq), attualmente i due piani non sono collegati internamente (è stato previsto il posizionamento della scala che non necessita di opere murarie) più un ricovero attrezzi di circa 20 mq. Rustico completamente ricostruito dal rudere pre esistente utilizzando le moderne tecniche di isolamento termico e acustico (cappotto interno con serramenti ad alta efficienza). La proprietà comprende un terreno censito a prato di circa 5300mq. Gli impianti di riscaldamento e produzione di energia elettrica la rendono totalmente “energy autonomy”, permettendo lo sfruttamento della baita in tutti i periodi dell’anno. L'edificio inoltre è dotato di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e di una stufa economica, di un grande forno per la pizza ed una unità termo ventilante con caminetto a vista chiuso da un cristallo temperato. L’accesso è garantito da una comoda strada carrabile che arriva vicinissima alla baita, a lato della strada è stato ricavato un comodo parcheggio nel terreno di proprietà. Nei periodi di forte innevamento la baita è raggiungibile a piedi. Il posizionamento dell’ immobile, nel Parco del Lagorai, fuori dalle rotte turistiche e nel silenzio delle montagne, vicino ad alcune malghe caratteristiche della zona che hanno mantenuto le peculiarità di un tempo lo rendono unico nel suo genere. Gli spazi e le aree antistanti alla Baita sono stati pensati e realizzati per momenti di giovialità e apprezzamento del panorama oltre che per lo svolgimento di attività ricreative. La struttura dispone di un grande barbecue in acciaio che permette ottime grigliate all’aria aperta. I posti a sedere all’ esterno sulle due tavolate complete di panche sono 24. - Classe: E - IPE: 121,00 kWh/mq annum

casa singola disposta su 2 livelli, piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno finestrato, giardino ; Primo piano: 3 stanze e bagno; garage, posto auto esterno, riscaldamento a gas metano. - Classe: G - IPE: 508,00 kWh/mq annum

vicino stazione treni e pullman, a primo piano servito da ascensore, appartamento numero 2: cucina-soggiorno con poggiolo a sud, 2 stanze con accesso alla terrazza, bagno, posto auto coperto e cantina, riscaldamento a pavimento, piano cottura ad induzione. Isolamento Termico:1 - cappotto esterno in polistirene da 10 cm; 2- eliminati ponti termici su terrazze e poggioli; 3- tetto ventilato ed isolato con lana di vetro da 16cm; 3- serramenti in legno-pvc-alluminio, triplo vetro basso emissivo - Classe: B - IPE: 32,00 kWh/mq annum

vicinanze passo Brocon (piste da sci) strada provinciale del trentino n 79,(da castello a canal s.bovo) baita/rustico con 5000 mq di bosco e prato. Piano terra con entrata e ampia zona giorno con cucina, soggiorno e caminetto, primo piano 8 posti letto in 4 camerette e servizio, Completamente arredato e attrezzato, subito usabile. Dotato di acqua da acquedotto privato, illuminazione e frigo a gas. Deposito attrezzi e bombole e ampia legnaia. Panorama stupendo e funghi a volontà." Prezzo trattabilissimo - Classe: G - IPE: 280,00 kWh/mq annum

Via IV Novembre, a quarto piano appartamento, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO, composto da cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, parcheggio pubblico fronte condominio . Attualmente locato a 300,00/mese con contratto 4+4 con cedolare secca.. - Classe: D - IPE: 170,00 kWh/mq annum