Scheda Agenzia Immobiliare Global Immobiliare di Paradisi Domenico Antonino (80271)

a secondo piano senza ascensore, appartamento con cucina-soggiorno, stanza, bagno finestrato, soppalco con 2 posti letto, poggiolo, garage, riscaldamento con stufa a pellets e acqua calda con boiler elettrico, ORA PROVVISTA DI RISCALDAMENTO TELECOMANDATO e nuovo box doccia E52

Vendesi porzione di casa da ristrutturare su tre piani di 80 mq l'uno (piano terra, primo piano e secondo piano) con soffitta di 80 mq più 750mq di terreno.

piano terra, Appartamento arredato composto da cucina-soggiorno, stanzino (due posti letto), stanza matrimoniale (2 posti letto), bagno finestrato; a piano seminterrato: posto auto in garage comune, poggiolo con vista aperta, Riscaldamento condominiale (radiatori) compreso di stufa a legna e caminetto. Spese condominiali euro 300,00 annui E 33

IN ESCLUSIVA, zona panoramica, soleggiata, villetta monofamiliare del 2007, costruita su 500 mq di terreno, 3 piani di 70 mq cadauno. P seminterrato: cortile con parcheggio per 3 auto, garage doppio, centrale termica, lavanderia e 2 cantine, scala interna ed esterna per il piano rialzato; P.rialzato: cucina, soggiorno, stanza matrimoniale, bagno e 2 poggioli; P. primo: 2 stanze e bagno, poggiolo. Riscaldamento a pavimento e pannelli solari.

Casa singola ristrutturata nell'anno '84-86 su tre piani, nel 2012 sono stati sostituiti i vecchi serramenti in legno con nuovi in PVC della ditta Internorm, presente impianto di pannelli fotovoltaico da 3 KV. ed un impianto solare per il riscaldamento acqua sanitaria, il tutto per un buon risparmio energetico, l'abitazione è dotata di un impianto antifurto di recente installazione, arredato compreso se di gradimento. L'edificio è composto da: PIANO INTERRATO garage in cls. di mq. 44 con portone sezionale a movimento elettrico - pavimentazione in cemento tirato a cazzuola e coperto da vernice epossidica trasparente; cantine di mq. 124,32: - locale caldaia, la stessa alimentata a gas metano, - 1° cantina adibita a stube pavimentata in cotto – 2° cantina pavimentata a piastrelle e scaffalata su tutto il perimetro 1 corridoio di accesso alla cantina pavimentato a piastrelle 3° cantina pavimentata in mattoni in cotto – giro scala per piano terra piastrellato PIANO TERRA appartamento di mq. 124,32: soggiorno con scala a chiocciola a vista per accesso al I° piano – un piccolo bagno – cucina – lavanderia - disbrigo - il tutto pavimentato in cotto fiorentino - 2 stanze con pavimento in legno – bagno con doccia e giro scala che porta alla cantina garage - PRIMO PIANO appartamento di mq. 77,37: entrata da scala chiocciola disbrigo 3 stanze tutto pavimentato in legno - 1 bagno piastrellato con vasca e doccia soffitta di mq. 46,95 con scala di accesso esterna in legno con poggiolo attualmente il locale è al grezzo adibito a deposito materiali. PARTE AGRICOLA Il cortile attorno la casa è pavimentato con lastre di porfido e serve quale accesso ad un terreno di proprietà di circa 5.600 mq che comprende un deposito attrezzatura agricola ed un locale interrato adibito a locale tecnico a servizio dell'impianto irriguo, una porzione di terreno è destinata a giardino a servizio dell'abitazione per circa mq. 400 Il terreno in parte coltivato a mirtillo 1800mq. di cui effettivi terrazzati di superficie a serre mq. 920 complete di telo anti pioggia -rete antigrandine – rete anti insetto -impianto irriguo a goccia parte coltivato ad uva da tavola circa 500 mq. coperto con rete antigrandine e servito da impianto irriguo a goccia, parte coltivato a uva da vino (souvignon blanc e merlot) circa mq. 1500 il tutto coperto con rete antigrandine e servito da impianto irriguo a goccia, parte coltivato a prato con piante da frutto ciliege mele pere circa mq. 1100, parte a bosco circa mq. 300. Passando la strada Via Contracarzano si trova un altro terreno di proprietà terrazzato e coltivato a mirtillo di circa mq 1536 di cui effettivi di superficie di serre mq 620 con impianto irriguo - telo anti pioggia -rete antigrandine – rete anti insetto. Sotto strada vi è un altro terreno di proprietà di circa mq. 4355 coltivato ad uva da tavola per circa mq. 1000 coperto da rete antigrandine e servito da impianto irriguo a goccia , parte del terreno è adibito a parcheggio circa mq. 300 a servizio dell'abitazione, parte coltivato a prato con piante di prugne - pesche - albicocche e noci per circa mq 2300, la rimanente superficie è boscata per circa mq 755, in zona poco distante c'è un bosco di circa mq. 753 Nell'attuale prezzo di vendita oltre l'abitazione e la parte agricola viene compresa anche l'attrezzatura qui elencata: trattrice fiat 55-66 con botte auto portata - rimorchio tonini - muletto per 3punti – paletta 3 punti – spaccalegna 3punti – sega circolare 3punti – motocariola cingolata - pacciamatrice semovente – motocoltivatore nibbi con fresa e aratro rotante – pigiadiraspatrice elettrica – n° 3 botti per vino in acciaio inox della capienza di 4 hl., 3,5 hl. e 1,5 hl. -1 botte in vetroresina da 8hl - n° 2 decespugliatori attive 55cc. - rasa erba – archi e piedini leggeri per serre per la copertura di circa 1000 mq.-- ed attrezzature varia per orto. Costruzione allacciata alla fo9natura comunale e divisa tra acque bianche e nere e allacciata alla rete elettrica ENEl, gas metano e acquedotto comunale. Tutti gli impianti sono a norma. Accatastamento, valore catastale e planimetrie sono a disposizione in copia presso l'Agenzia. Il fabbricato è stato ristrutturato completamente nel 1983, nel 2011 sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni adeguandoli alle nuove normativi sul risparmio energetico e nel 2013 sono stati posizionati i pannelli fotovoltaici. Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria sono presenti i pannelli solari già dal 2002. I materiali di costruzione sono: sassi, calcestruzzo e laterizi, non c'è coibentazione sui muri perimetrali. Il tetto è costruito con orditura portante in legno locale e la copertura comprende guaina in carta catramata e in tegole di cemento. Non c'è presenza di amianto e eternit. La manutenzione ordinaria è sempre stata eseguita regolarmente e attualmente il fabbricato non necessita di nessuna manutenzione