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VIA MAGGIOLINI 2 - MILANO (MI)
Mq: 240
Costo: F: 3,170
Si chiude la porta, si apre un mondo di tranquillo relax. Nel cuore del centro di Milano, un’abitazione di 240mq posta agli ultimi quarto e quinto piano, è stata ristrutturata privilegiando la vita conviviale che si muove fino al piano superiore, dove si sviluppa il magnifico terrazzo di 33mq, anticipato da una veranda vetrata piena di luce. L’appartamento al quarto piano è introdotto da un ingresso che svela la sua natura sdoppiata, affacciandosi sulla scala che porta al piano superiore. Da qui il grande soggiorno doppio, con tre terrazzini a tasca affacciati sulla via, è affiancato dalla cucina abitabile con isola e balcone. Tre sono le camere padronali, di cui una con terrazzino, servite da due ampi bagni completi e introdotte da disimpegni completamente rivestiti di armadi. La scala di collegamento conduce alla bella veranda living organizzata con porta vivande collegato alla cucina sottostante, bagno di cortesia ed è affacciata, a tutta vetrata, sul bel terrazzo di grande charme dove domina il verde, da godere immersi nella grande Jacuzzi. Il quinto piano si completa di una camera da letto con il suo bagno, un balcone e da un ampio vano sottotetto di 35mq. L’appartamento è ristrutturato, dotato di 3 ingressi, condizionato e parzialmente arredato. Ampia cantina nel signorile palazzo che presenta doppi ascensori, portineria full day, riscaldamento e acqua calda centralizzati. MM1 S. Babila e Giardini P.ta Venezia a breve distanza, tram e bus. Classe: F - Ipe 172,56. Libero a fine Luglio 2018. € 38.000 canone affitto annuo € 12.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: F - IPE: 172,56 kWh/mq annum
Mq: 130
Costo: V: 685,000
In una delle zone residenziali più apprezzate, a pochi passi dall’effervescente area di Via Marghera ma situata in un punto defilato e gradevolmente tranquillo circondato dal verde, una piacevole abitazione di 130mq si sviluppa a un alto primo piano con affacci aperti e ben sfruttabili dalle belle balconate. L’ampio ingresso introduce, da un lato, il soggiorno con la bella balconata, di fronte al quale si sviluppa la cucina abitabile con balcone di servizio, su giardini interni, e bagno di servizio. La zona notte si caratterizza per tre ampie camere matrimoniali, di cui una con largo balcone, servite da un grande bagno con vasca. L’abitazione presenta una planimetria funzionale che ben si presta a qualsiasi tipo di ulteriore personalizzazione, compreso l’ampliamento del living con l’ingresso e la riduzione della terza camera, grazie all’assenza di mura portanti, salvo alcuni pilastri nascosti. Ideale investimento per affitti brevi nel centro di Milano. Riscaldamento centralizzato. L’edificio signorile è provvisto di servizio di portineria e ascensore. Cantina. MM1 De Angeli e Buonarroti a 450mt. Parco Pallavicino e Parco City Life a 800mt, numerosi negozi e ristoranti a 250mt, facile accesso all’autostrada. Ace F – 149,41. € 685.000,00 € 3.700,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: F - IPE: 149,41 kWh/mq annum
Mq: 110
Costo: F: 3,000
Un appartamento di 110mq si veste di una nobile eleganza milanese perfetta per l'indirizzo esclusivo, posto nel cuore del Quadrilatero di Milano. L'appartamento, curato per accogliere con charme, è arricchito da arredi caldi e sobri che ben si accostano all'esclusivo involucro riscaldato dal magnifico soffitto dalle originali travi in legno accoppiato al meraviglioso pavimento in cotto antico lombardo. L'ingresso dal terzo piano di uno splendido palazzo d'epoca apre sul grande living che esplode di luce grazie alla doppia esposizione con tre finestre per lato. A fianco la cucina è perfettamente organizzata con un piccolo angolo breakfast. Le camere da letto sono due, una singola e una matrimoniale affacciata sulla corte interna e sono servite da un'ampia area closet e da un bagno con la vasca da bagno e la doccia separata. L'abitazione viene consegnata arredata ed è pronta per essere abitata. Riscaldamento centralizzato. Lo splendido palazzo d'epoca è dotato di servizio di portineria e ascensore al piano. MM3 Montenapoleone a 50mt. Classe G- IPE 192,4 € 36.000 € 3.200,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate -027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 192,40 kWh/mq annum
Mq: 250
Costo: F: 5,833
Nel cuore della splendida zona Magenta, con affacci silenziosi tra la corte interna e la piccola via, in un bel palazzo d'epoca si sviluppa, al quarto piano, un ampio appartamento di 250mq, luminoso e arioso. L’ampio ingresso apre sul grande living illuminato da due porte finestre affiancato dalla zona pranzo con affaccio sul bel terrazzo abitabile. Tramite un disimpegno si giunge alla cucina abitabile con affaccio su un balcone interno. La zona notte è caratterizzata da un’ampia camera padronale con grande bagno en-suite, moderno e con vasca, e un suo balcone. Completano altre tre camere da letto servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Aria condizionata. L'appartamento viene consegnato VUOTO. Riscaldamento centralizzato. Impianto di allarme. Cantina. Libero subito. Il palazzo d'epoca non è dotato di servizio di portineria ma ha ascensore al piano. MM1 MM2 Cadorna a 500mt, Università Cattolica a 300mt. SOLO CEDOLARE SECCA Ace E – 161,76. € 70.000 canone annuo € 9.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: E - IPE: 161,76 kWh/mq annum
Mq: 130
Costo: F: 2,083
A Celerina in Svizzera, Canton Grigioni, in una delle mete sciistiche più richieste e incantevoli della valle dell’Engadina, a soli 170km da Milano, un luminoso appartamento su due livelli mansardato arredato, si trova in una villa Engadinese d’epoca del 1916 circondata da un vasto giardino. L’appartamento si compone di un ampio ingresso sfruttabile che apre sulla zona living, grande e confortevole, con divani e zona pranzo. Un disimpegno conduce alla cucina attrezzata ed abitabile. Completa un bagno con vasca e due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Una comoda scala conduce al piano mansardato dove si apre un’altra camera da letto ed un secondo bagno anch’esso con vasca. Lavanderia separata in condivisione, acqua calda e riscaldamento centralizzati inclusi nelle spese condominiali. L’uso del giardino è condominiale e dispone di un posto auto scoperto. Solo affitti annuali o stagionali. A pochi minuti a piedi dagli impianti sciistici, con navetta che ferma e riporta davanti alla casa e fermata bus che portano in tutta l’Engadina. € 25.000 canone annuo € 2.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorigovigano.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 526
Costo: Riservato
Una meravigliosa residenza milanese apre le sue porte svelando spazi di altissima rappresentanza che si sviluppano, a rincorrersi, in saloni dai fasti antichi con splendidi affreschi ad adornare gli alti soffitti e i parquet intarsiati e seminati, mantenuti con assoluta cura da una recente ristrutturazione che ne ha esaltato i dettagli e la maestosità. Gli spazi si sviluppano in 526mq al secondo piano di un palazzo storico con affacci sul verde di giardini interni segreti e una tripla luminosa esposizione. L’ampio ingresso, dalle belle scalinate del palazzo, accoglie con un’imponente e ariosa eleganza conducendo ad un primo salotto che si estende allo spettacolare grande salone dai soffitti affrescati, affiancato da una splendida terza sala che conduce alla bella sala da pranzo. A servizio dei grandi saloni di rappresentanza un bagno di cortesia. Le camere da letto restano separate. Da un lato, accanto alle sale, la grande camera padronale è completa di un bagno padronale, cabina armadio, studio/seconda camera e ha la possibilità di ricreare anche un secondo bagno. Dall’altro lato dell’appartamento, attraverso una veranda coperta, si accede alle restanti tre camere da letto, di cui una meravigliosa con soppalco e soffitto affrescato, servite da altri due bagni. Completa la zona di servizio composta da un ingresso dedicato, un ampio guardaroba e una cucina abitabile arredata che, attraverso una piccola sala, conduce alla sala da pranzo. L’abitazione può essere su richiesta consegnata arredata o parzialmente arredata. Possibilità di affittare posti auto coperti all’interno del palazzo. Lo splendido palazzo d’epoca dispone di concierge e riscaldamento centralizzato. La residenza si trova nel cuore del centro storico, all’interno dell’esclusivo quartiere delle 5vie, sede delle più prestigiose dimore storiche delle famiglie Milanesi. MM1 Cadorna e Malpensa Express, MM2 Sant’Ambrogio, Parco Sempione a 800mt. Università Cattolica a 300mt. Ape: Classe G – Ipe 271,8 TRATTATIVE RISERVATE - Classe: G - IPE: 271,80 kWh/mq annum
Mq: 200,000
Costo: V: 7,000,000
L’Oasi di Galbusera Bianca è un Agriturismo Bio, dotato di 12 stanze tutte con bagno e 1 appartamento con 6 letti di grandissimo fascino ed eleganza, diverse per superficie, tipologia e arredamenti, un bio ristorante di cucina naturale, vegetariana, vegana e tradizionale per 120 posti all’interno e 40 nella corte, oltre a terreni agricoli e bosco. La proprietà è situata nel Parco di Montevecchia e della Valle del Curone, a soli 20 km dal Lago di Como e a 40 km a nord di Milano, verso Lecco nell’Alta Brianza. Nel 2005 l’area è stata proclamata Prima Oasi privata italiana affiliata al Sistema Oasi di WWF Italia. Cuore dell’oasi è l’azienda agricola biologica biodinamica, che si estende per circa 20 ettari, di cui 14 agricoli e 6 di boschi in territorio collinare terrazzato con prati e boschi, vigneti e frutteti. Le coltivazioni in biodiversità, verdure frutta ed erbe officinali, sono poi serviti direttamente al ristorante. Le stanze sono tutte caratterizzate da grande pace e silenzio, ma ognuna con la propria storia, impreziosite da arredi di charme a tema reinventati con legni di recupero, colori caldi ed accoglienti, soffitti in legno con travi a vista ed muri intonacati in calce naturale, il tutto ristrutturato in bioarchitettura con consumo di energie rinnovabili senza alcuna emissione di anidride carbonica nell’aria (CO2 free). Un complesso reticolo di pozzi geotermici garantiscono il riscaldamento e il raffrescamento. L’agriturismo essendo un oasi protetta dispone di un limitato numero di posti per il parcheggio; La proprietà dispone anche di un centro benessere con piscina da finire. - Classe: NC
Mq: 255
Costo: Riservato
Situata nel cuore della Roma Imperiale, la zona più esclusiva di Forte dei Marmi, e a soli 300mt dal mare e dagli stabilimenti più famosi, questa stupenda proprietà è immersa in un parco di 4.000mq completamente recintato e nascosto alla vista da alte siepi che garantiscono la giusta privacy, e comprende la villa principale, una grande piscina di 15mt x7, diversi posti auto e una dependance su due piani di 45mq. La villa, di 210mq su due livelli, offre un taglio interno perfetto, senza sprechi di spazi: al piano terra ampio e arioso salone con grandi finestre sul giardino, sala da pranzo, cucina abitabile e una prima zona notte con due camere e due bagni; il primo piano è composto da altre tre comode camere ciascuna con bagno privato. Nella dependance vi sono un piccolo soggiorno con bagno e locale tecnico al piano terra e una camera matrimoniale con bagno al primo piano. La recente ristrutturazione e le continue manutenzioni offrono condizioni interne in perfetto stato. La piscina, al centro di un prato curatissimo, è arricchita da un gazebo per colazioni all’aperto. L’aeroporto di Pisa dista soli 35km. In collaborazione con la Paolo del Chicca Immobiliare di Livorno. TRATTATIVE RISERVATE - Classe: G - IPE: 317,98 kWh/mq annum
Mq: 125
Costo: V: 380,000
Nel cuore del delizioso paese di Camaiore, a soli 8 km dalle spiagge della Versilia e 35km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, splendido appartamento moderno con terrazza situato in un piccolo condominio dotato di tutti i comfort. L'appartamento, di 125mq, è ubicato al secondo ed ultimo piano con ascensore, si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Il primo livello è composto da un ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo e cucina a vista, un bagno ospiti ed una grande camera padronale con bagno e closet; al secondo livello si trovano un soggiorno doppio da cui si può ricavare un’altra camera con accesso da grandi vetrate alla magnifica terrazza di circa 50 mq con vista panoramica sulle colline e su una piazza del paese. Circa 10 anni fa l'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione che ha valorizzato la distribuzione interna degli spazi, con finiture di alto livello e da pavimenti in parquet. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto doppio all'interno del cortile recintato con cancelli automatici. Classe energetica: F - EPgl - kwh/mq: 130,59 Richiesta: € 380.000,00 - Classe: F - IPE: 130,59 kWh/mq annum
Mq: 290
Costo: V: 650,000
A pochi passi dalla bellezze del Lago Maggiore, dai campi sportivi di golf e comoda per i weekend milanesi, un’ampia Villa di 290mq, distribuita su due livelli di 115mq e 175mq, è immersa in un grande e curato giardino piantumato di 5000mq ed è arricchita da 100mq di terrazze e portico. La proprietà è perfetta per essere vissuta dalla grande famiglia o per essere divisa tra due famiglie, essendo ciascun piano indipendente e ben organizzato, grazie anche al giardino mosso che regala ad entrambe i piani spazi esterni. Il piano terra di 115mq presenta un bel soggiorno con camino e la cucina. Il disimpegno apre a due camere servite da due bagni. Bella la zona giorno con l’ampia terrazza circostante dalla quale godere un panorama di pace che sfocia nel grande portico. Il piano sottostante, con doppi ingressi dalla corte e dal giardino, offre un’abitazione piacevole composta da un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno. Completa la cantina con accesso diretto al grande garage di 80mq. L’area, con edificazione risalente agli anni 60’, è urbanizzata con uniformità architettoniche e volumetriche. La zona tranquilla ma non isolata è ben servita da strutture commerciali e da intrattenimenti culturali e ludico-sportivi. Ape: Classe G – 284,76 Richiesta: € 650.000,00 Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com - Classe: G - IPE: 284,76 kWh/mq annum
