Scheda Agenzia Immobiliare GIORGIO VIGANO' SRL (68026)

Una bella abitazione di 200mq più terrazzo si sviluppa all’ultimo quinto piano di un signorile palazzo con scorci panoramici e luminosi da godersi dal delizioso terrazzino prospiciente il living e dalle balconate circostanti che regalano una vista aperta sul cielo e i bei palazzi d’epoca. Gli interni, da ristrutturare, godono di una planimetria flessibile grazie alla sola presenza di pilastri e muri perimetrali che rendono possibile la massima adattabilità ai propri desideri. Attualmente divisa in due subalterni è tuttora possibile adattarla in due unità separate o unica soluzione. L’ingresso ora apre sul living caratterizato da uno studio, una sala da pranzo e un soggiorno con camino circondato da una lunga balconata che sfocia nel soleggiato terrazzino di 20mq. Di fronte la cucina è affiancata da una piccola camera e da un bagno di servizio e sfoga su una lunga veranda, ex balcone, che moltiplica gli spazi, altre, al momento due camere padronali, di cui una con balcone, servite da due bagni e da un ampio disimpegno. L’abitazione da ristrutturare è dotata di due cantine. Il palazzo d’epoca presenta una bella corte comune, portineria tutto il giorno, ascensore e riscaldamento centralizzato. Tribunale di Milano e Rotonda della Besana a 150mt, numerosi tram e bus a servire un quartiere signorile, residenziale con negozi, ristoranti, scuole e servizi. Ape: G – IPE 298,7. € 1.450.000 Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 298,70 kWh/mq annum

Una splendida abitazione di 215mq si sviluppa nello charme di un magnifico palazzo d’epoca con affacci sulla deliziosa Via Morgagni, nel suo punto centrale più bello. Meravigliosi i dettagli originali dei soffitti finemente decorati e dei parquet spigati ben conservati, distribuiti in una planimetria regolare, elegante e razionale. L’ampio ingresso sfruttabile lascia intravedere il magnifico soggiorno doppio, con balcone, dagli alti soffitti fregiati affiancato dalla sala da pranzo/studio o 4° camera da letto. La cucina a fianco ha un comodo balcone interno. Il corridoio prosegue poi nella zona notte che disegna tre ampie camere da letto, di cui una con balcone, servite da due grandi bagni, con possibilità di ricavare un terzo, e da un ripostiglio/cabina armadio. Completa un’ampia lavanderia. Cantina. La via, splendida e apprezzata, è contornata da grandi alberi, spazi verdi, splendidi palazzi e un vissuto residenziale signorile e ben servito. MM1 rossa Porta Venezia e Passante Ferroviario e MM1 Lima a 400mt, scuole negozi, piscine, parchi e mezzi di superficie walking distance. Ape: G – 198,03 € 1.165.000,00 € 6.000,00 circa spese condominiali ordinarie Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 198,03 kWh/mq annum

Un bel palazzo signorile ospita un’abitazione di 200mq con un ampio giardino, in una delle zone residenziali più apprezzate, a pochi passi da Via Marghera ma situata in un punto defilato e gradevolmente tranquillo circondato dal verde. L’ingresso, al piano rialzato, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul bel terrazzino che dà accesso al delizioso giardino curato e piantumato. Una scala porta al piano sottostante che apre con una grande e comoda cucina abitabile e arredata. A fianco la zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una passante, servite da due ampi bagni in ottimo stato, uno con vasca e uno con doccia. Completa una comoda ampia cabina armadio. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Cantina. L’abitazione è libera e viene consegnata parzialmente arredata di cucina e alcuni armadi. L’edificio non è provvisto di portineria. MM1 De Angeli a 400mt, Tram 16 verso Lycée Français a 200mt. Ace F – 174. € 900.000 € 2.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: F - IPE: 174,00 kWh/mq annum

Nella strada più commerciale di Milano un’abitazione davvero luminosa di 170mq, completamente ristrutturata, si sviluppa al sesto piano ed è in perfetto stato. Il grande ingresso sfruttabile introduce al soggiorno triplo affacciato sul bel terrazzo vivibile e pieno di verde, con zona pranzo e angolo cucina. Ben separata la zona notte composta da una camera da letto con cabina armadio, e altre due camere con bagno en-suite di cui una con terrazzino e ingresso indipendente. Completa un altro bagno con vasca. Interessante la possibilità di rendere indipendente la camera con terrazzino e bagno ottenendo così un bel monolocale separato. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata canalizzata con pompa di calore. Parquet e marmo in tutti i locali. L’edificio signorile presenta servizio di portineria e due ascensori. MM1 e MM2 Loreto a 150mt, MM1 Lima a 500mt e numerosi mezzi di superficie. Ace G – 183,25. € 800.000 La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 183,25 kWh/mq annum

Al quinto piano di un bel palazzo d’epoca racchiuso nella quiete di una deliziosa via privata, signorile, una splendida abitazione di 105mq colpisce per gli ampi spazi e per la bella ristrutturazione che la rende perfetta per essere abitata o per essere messa a reddito. L’ingresso signorile, ampio e sfruttabile introduce il grande soggiorno doppio, con la moderna cucina a vista, talmente spazioso da rendere possibile la creazione di una seconda camera a renderlo un trilocale. La camera padronale, a fianco, si sviluppa in fondo con ampi spazi ariosi enfatizzati dagli alti soffitti ed è servita da un bagno, ristrutturato e moderno, con grande doccia e da un disimpegno sfruttabile . Finiture sobrie ed eleganti, con la possibilità di rilevare gli arredi. Aria condizionata. Completa una cantina asciutta. Il palazzo d’epoca presenta portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato e la possibilità di posteggiare all’interno della via privata nei posti auto dedicati al condominio, se disponibili. MM2 Moscova a 300mt, Parco Sempione a 10mt, Brera district con le sue piccole vie, ristoranti e la sua atmosfera unica e frizzante a 100mt. Classe G – IPE 550,73. € 740.000 € 4.800,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus - Classe: G - IPE: 550,73 kWh/mq annum