Scheda Agenzia Immobiliare GIORGIO VIGANO' REAL ESTATE (67935)

Sulle colline Piacentine, particolarmente la Valtrebbia, è un susseguirsi di scorci di grande suggestione, ed è un luogo ideale per chi cerca un microclima incontaminato, privacy e serenità. Tra castelli, vigneti e ottimi ristoranti, affacciata sul fiume Trebbia e sul Bosco della Vigna, si scorge la Villa degli Aragona contornata da un fiabesco giardino allitaliana ed inserito nel Golf Club Croara, tra i più importanti dItalia, e con campi da tennis, piscina, scuderie e ristorante. Situato al piano nobile di questa splendida Residenza, lappartamento offre un soggiorno con balcone e cucina arredata a vista, due ampie camere da letto, una delle quali con piccolo balcone, due bagni, un soppalco e un posto auto. Le condizioni interne sono ottime con finiture curate. Bella la vista sul giardino e la limonaia. € 190.000 Giorgio Viganò Real estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 223.89 kwh/mq

Incastonata tra le rocce della splendida località di Scilla, rinomata località turistica situata su un promontorio allingresso settentrionale dellostretto di Messina, situata a soli 20 minuti dallaeroporto di Reggio Calabria, questa stupenda villa offre laccesso esclusivo al mare ed è situata in posizione dominante con una vista mozzafiato sullo stretto fino alla Sicilia e alle Isole Eolie. Casa Pacì è una residenza di famiglia piena di luce e di atmosfera incastonata tra la pietra, il verde e i mille colori del mare che lambisce la spiaggia sottostante. Alla proprietà - su più livelli collegati da scale - si accede tramite comodo ingresso carrabile sulla strada statale che conduce fino alla porta dingresso, rendendola invisibile dalla strada e quindi perfetta per chi cerca privacy e tranquillità. La superficie è di circa 740mq su tre piani, con interni articolati e geometrie variabili, e la facciata è caratterizzata dalla pietra a faccia vista; le numerose terrazze, per totali 480mq circa, godono della vista mare da ogni angolo e regalano importanti momenti di relax. La villa è circondata da un rigoglioso giardino terrazzato di circa 300mq, ricco di piante tipiche della macchia mediterranea e zona parcheggio. Piano di arrivo Ampio ingresso con salottino e uscita sulla balconata che guarda il mare. Quattro camere da letto (tre con bagno annesso, una con bagno esclusivo) con uscita sulla balconata. Ripostiglio/cappottiera. Il piano di arrivo è collegato al livello superiore tramite una scala in cotto con ringhiera in legno, ed al livello sottostante da una scalinata interamente realizzata in legno. Livello superiore Suite composta da camera da letto con accesso al giardino e bagno con doccia annesso, soggiorno con angolo cottura. Attico con open space pavimentato in parquet con inserti in cotto, due terrazzini esclusivi, bagno con ripostiglio sottotetto e predisposizione per realizzare un piccolo angolo cottura. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Immerso nel lussureggiante verde di un privato giardino condominiale, nella parte più bella e signorile di San Siro, una splendida abitazione di 300mq lascia la sensazione di vivere nella quiete di una casa di vacanza, dove la luce entra dolce e filtrata e gli uccellini si sostituiscono al traffico cittadino il cui centro, con le sue irrinunciabili qualità, resta comunque a pochi minuti grazie alla vicinanza della metropolitana. L'abitazione è un inno al comfort con una planimetria improntata alla signorilità che invita a ricevere così come a godere degli spazi in famiglia. L'ingresso sfruttabile disimpegna gli ambienti e subito lascia spazio alle grande vetrate del quadruplo living, con ampie aree soggiorno zona studio e salottino per conversazioni davanti al camino, tutto affacciato sul grande magnifico terrazzo di 32mq perfettamente abitabile e circondato da un giardino ricco di profumi e silenzio. Di fronte la grande sala da pranzo è affiancata dalla bella cucina abitabile perfettamente organizzata e ancora alla restante zona di servizio composta da una camera con un bagno e un grande guardaroba, dove è anche possibile ricavare una quarta padronale. Le camere da letto padronali sono tre, tra cui la master dalla doppia esposizione con il piacevole affaccio sul terrazzo. I bagni padronali, molto ampi, sono due serviti con vasca e doccia. L'appartamento posto al primo piano si presenta in buono stato ed è arricchito da grandi zone cantine e solaio per 25mq oltre a un magnifico e grande box auto dove vi sono riservati tre ampi posti accessibili con comodi cancelli elettrici. Il palazzo, risalente agli anni 80, è provvisto di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda centralizzati, ascensore al piano con accesso diretto, scale, ampio locale giochi per i bambini e portineria mezza giornata. Vicinanza all'ingresso tangenziali, MM5 San Siro Ippodromo a 150mt, MM1 e MM5 Lotto a 15 min a piedi. Ape: G - 286. € 1.400.000 + € 75.000,00 BOX AUTO Giorgio Viganò RE CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 286.00 kwh/mq