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VIA MAGGIOLINI, 2 - MILANO (MI)
Mq: 185
Costo: V: 1,300,000
In una delle aree più amate di Milano, in quel crocevia di piccole vie di charme tra Via Goldoni e Porta Venezia, un'abitazione di 185mq dalla doppia luminosa esposizione colpisce per il taglio perfetto, esaltato da una totale e recente ristrutturazione eseguita alla perfezione con materiali di alta qualità e tocchi di moderno design. L'ingresso, dal primo piano di un signorile palazzo anni 70, apre su un corridoio ben sfruttato che disimpegna gli spazi e subito lascia vedere il grande doppio living illuminato dalle belle vetrate e ingentilito dal profondo balcone. Di fronte la cucina abitabile ha un proprio ingresso di servizio, affaccia su una deliziosa corte verde interna e viene consegnata arredata e organizzata con mobili in alluminio di particolare raffinatezza. Qui un primo bagno cela, dietro a una tenda, il bagno di servizio completo. La zona notte si compone di tre camere da letto, ampie e ben organizzate con moltissimi armadi su misura, anche nel disimpegno, e due cabine armadio e sono servite da altri due bagni master rivestiti in preziose ceramiche Bisazza con ampie docce e uno anche con vasca da bagno. L'appartamento, in ottimo stato, è dotato di impianto di climatizzazione, doppi infissi e di riscaldamento centralizzato. Completa una cantina e il valore aggiunto di un magnifico ampio box auto doppio meccanizzato su richiesta a €100.000. Il palazzo signorile dispone di portineria e ascensore. MM1 e Passante Ferroviario a 450mt. Delizioso il quartiere. Ape: F - 187 € 1.300.000 € 100.000 box auto doppio Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 187.00 kwh/mq
Mq: 120
Costo: V: 845,000
Al terzo piano di una bella casa Vecchia Milano, immersa nel cuore della zona Sempione più divertente, a pochi passi da Via Procaccini, Paolo Sarpi e lArco della Pace, questa deliziosa abitazione di 120mq, conquista per la magica luce che filtra da ogni finestra grazie alla tripla esposizione e per la sorprendente funzionalità del taglio interno. Lingresso accoglie arioso sul grande living con balcone, illuminato da tre finestre e ben suddiviso tra zona conversazione e zona pranzo. Sulla destra la bella e funzionale cucina è arredata e abitabile. Le camere da letto sono due, di cui una con balcone e grande cabina armadio, con due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano due piccoli ripostigli, una comoda cantina e il box auto. Lappartamento è in ottime condizioni, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, parquet, doppi infissi e raffinate porte a vetri dellepoca. ma, volendo, la planimetria si presta ad essere trasformata in molteplici tagli senza grandi stravolgimenti: dal semplice spostare la seconda camera da letto, ad un quadrilocale con soggiorno più piccolo, tre camere e due bagni o addirittura in due appartamenti separati grazie al doppio ingresso, perfetti per essere messi a reddito come ottimo investimento immobiliare. Il palazzo, senza servizio di portineria, ha le parti comuni in ottimo stato, con tetto, facciata e ascensore rifatti recentemente. MM5 Gerusalemme a 550mt, MM5 Domodossola a 740mt, oltre a numerosi mezzi di superficie a pochi passi. Supermarket sotto casa. Classe E IPE 143,82. € 845.000 + box auto € 35.000 € 1.800,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 143.82 kwh/mq
Mq: 231
Costo: V: 1,600,000
In una deliziosa via, a pochi passi da Viale Premuda e Piazza Cinque Giornate, una bella abitazione di 200mq si sviluppa al quarto piano di un signorile palazzo anni 50 con una planimetria piacevole e funzionale. Colpiscono gli alti soffitti e lariosità degli spazi. Lingresso finestrato accoglie in un ampio spazio ben sfruttabile dal quale prende corpo il corridoio che disimpegna gli ambienti distribuiti su una doppia esposizione, tra la corte interna e la via. Il soggiorno è ampio e doppio con la grande sala da pranzo separata da due archi. ed è affiancato dalla grande cucina abitabile e conviviale. La zona notte si compone di tre grandi camere matrimoniali, servite da due bagni, di cui uno molto grande, e di un comodo ripostiglio, dal quale potrebbe essere ricavato un terzo bagno. Completano 7 ampi solai recuperabili al piano sovrastante, per una metratura di 110mq ricavati prendendo solo la superficie superiore allaltezza di 1.50mt. Lappartamento è anche servito da una grande cantina. Riscaldamento centralizzato. Ledificio signorile dispone di servizio di portineria e ascensore al piano. Tram 23, 9, 29 sotto casa. Prossima futura MM4 Tricolore a 50mt. Vivace quartiere con deliziosi ristoranti e piccole botteghe dal sapore meneghino a pochi passi. Classe Energetica: Classe G IPE: 311,49. € 1.600.000,00 € 5.200,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 02763611 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 311.49 kwh/mq
Mq: 190
Costo: F: 3,750
Una dimora di grande charme di 190mq si sviluppa in una piccola via nel centro storico di Milano accanto le Cinque Vie di Milano, il quartiere più elegante, fulcro del Design milanese, di piccole botteghe, di ristoranti e di residenze storiche. Lappartamento, al terzo piano di un bel palazzo depoca ristrutturato, gode di una magnifica doppia esposizione e di spazi ampi e ben delineati, disegnati con quello stile creativo milanese, improntato ad una signorile funzionalità. Lingresso accoglie con una sua stanza dalla quale si apre il grande e splendido living illuminato da quattro finestre che sottolineano la doppia esposizione tra la via e la corte interna e servito da un bagno di cortesia. Il living consente una piacevole divisione degli spazi tra la zona salotto e la bella sala da pranzo conviviale e tatticamente vicina alla grande cucina abitabile ben organizzata. Le zone notte, ben separate, si compongono di tre camere da letto: unimmensa e magnifica master davvero grande e luminosa servita da un bagno en suite con doccia e vasca e introdotta da un lungo corridoio ricco di armadi, una seconda camera matrimoniale più piccola, anchessa con il suo bagno en suite con vasca e una terza, più defilata, sempre completa del suo bagno con doccia. Inoltre una piccola zona lavanderia e un ampio ripostiglio, davvero comodo. Lappartamento può essere consegnato arredato o parzialmente arredato ed è accessoriato di un ampio posto auto allinterno di un box privato meccanizzato, con ampi spazi anche di storage da poter sfruttare. Il palazzo depoca è provvisto di riscaldamento e acqua calda centralizzati, di servizio di portineria tutto il giorno e ascensore al piano. MM3 Missori a 300mt, MM1 e MM3 Duomo a 500mt. Classe F IPE 168,2. € 45.000 canone affitto annuo € 8.000,00 spese condominiali La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituisco CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 168.20 kwh/mq
Mq: 120
Costo: V: 750,000
In un angolo di Milano elegante e silenzioso, a pochi passi da San Babila, dai giardini Indro Montanelli, da Villa Necchi Campiglio e dai fenicotteri rosa di Via Cappuccini, unabitazione di 120mq, adatta anche come ufficio/showroom, si sviluppa al piano rialzato affacciata sulla tranquillità della via e circondata da un signorile cortile condominiale. Lampio ingresso apre sul grande soggiorno doppio, divisibile, dagli splendidi parquet spigati. Di fronte, un corridoio conduce alla cucina semi abitabile che giunge infine alla bella camera matrimoniale illuminata da due finestre e con bagno en-suite. Un grande secondo bagno serve labitazione. Il palazzo signorile ha portineria mezza giornata e riscaldamento centralizzato. Grande valore aggiunto è il comodo posto auto in cortile. Attualmente accatastata ad uso ufficio con cambio a cura della proprietà entro il preliminare di vendita. MM1 Palestro a 450mt. Classe F Ipe 152,88 € 750.000 + POSTO AUTO € 50.000 € 5.000,00 spese condominiali La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 152.88 kwh/mq
Mq: 150
Costo: F: 3,500
In un signorile palazzo depoca affiancato alla bella Basilica di Santa Maria delle Grazie, una elegante abitazione di 150mq si sviluppa al quinto piano con interni freschi di una totale ristrutturazione a nuovo che ha mantenuto la grazia degli elementi originali affiancandoli a moderne appliances. Lingresso sfruttato con un piccolo closet lascia intravedere gli spazi introducendo lo splendido e maestoso soggiorno doppio dai meravigliosi parquet e dagli affacci panoramici sui tetti dei bei palazzi circostanti. Di fronte lampia e luminosa cucina abitabile ha una piccola e funzionale area lavanderia separata. La zona notte, infine si compone di due ampie camere matrimoniali, tra cui la master affacciata sul verde di un giardino interno e dotata di uno splendido bagno en suite con ampia doccia e balconata. Completa un secondo bagno padronale con ampia doccia e uno spazioso ripostiglio. Lappartamento, completamente rinnovato e mai abitato presenta doppi infissi nuovi, parquet lamati, imbiancatura, bagni nuovi e aria condizionata. Completa unampia cantina. Riscaldamento centralizzato. Ledificio è provvisto di portineria tutto il giorno. MM1 Conciliazione a 300mt e Università Cattolica a 400mt. Basilica Santa Maria delle Grazie a pochi passi. Ace G 198,21. Libera dal 01.11.2020 € 42.000 canone affitto annuo € 4.500,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 198.21 kwh/mq
Mq: 180
Costo: F: 8,300
Aprire le porte su un mondo di avvolgente lusso. Una casa di 180mq, vera, pensata con il cuore per essere vissuta da subito con tutti i comfort ma con un occhio attento a unestetica maniacale, unisce sapientemente il design ultramoderno made in Italy con tocchi di modernariato italiano e nordico. Il risultato è un nuovo lusso dai toni eclettici capace di vestire gli spazi e di riempirsi di una morbida sensorialità emotiva. Lingresso dal terzo piano alto svela il meraviglioso living sublimato dalla sala da pranzo che si affaccia, da un lato, sulla bella balconata overlooking Brera e dallaltro prosegue nella cucina scultorea dallo stupendo bancone in marmo nero che sboccia nellampio terrazzo interno abitabile e conviviale. La zona notte si lascia introdurre da un corridoio dagli armadi a scomparsa dal quale prende corpo la splendida padronale con studio o seconda camera separabile en suite e bagno con doccia dai raffinati marmi. Completa poi la terza camera, la vera master, interna, silenziosa e separata, servita dalla splendida sala da bagno e dal closet iper organizzato. Labitazione viene consegnata completamente arredata, condizionata e organizzata ed è servita da un posto auto meccanizzato. Il palazzo, uno splendido nuovo progetto di ultima realizzazione, si pregia di essere al top della classe energetica A - ipe 20,00 con avanzati sistemi di riscaldamento in geotermia. MM1 Cairoli a 250mt, MM3 Montenapoleone a 650mt, Parco Sempione a 350mt. Libero a dicembre 2020. Possibili contratti con società.. € 99.600 canone affitto annuo € 7.800,00 spese condominiali La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 20.00 kwh/mq
Mq: 230
Costo: Chiedi il Prezzo
Un signorile ed elegante appartamento di 230mq accoglie al terzo piano di un palazzo depoca nel cuore del Quadrilatero del Silenzio, un prezioso dedalo di piccole vie, ricche di storia e palazzi caratteristici, immerse nella calma pur essendo nel centro meneghino. Lingresso ampio e arioso conduce, attraverso il corridoio dalle splendide e originali marmette lombarde, al luminoso e grande soggiorno doppio dai parquet spigati, affacciato sullo splendore del Liberty eclettico dei palazzi di fronte. A fianco lampia sala da pranzo separata, possibile volendo camera da letto, è ora aperta sul living e si posiziona perfettamente di fronte alla grande cucina abitabile. Le camere da letto sono tre grandi master, alla quale potrebbe aggiungersi una quarta cameretta ora attrezzata a closet e rivestita dunque di comodi e funzionali armadi. I bagni sono due, uno con vasca e il secondo en suite nella grande master bedroom, completo di una grande doccia. Lappartamento, non arredato a parte le armadiature, è libero e sono possibili contratti societari. Ledificio depoca dispone di servizio di portineria tutto il giorno, ascensore al piano e riscaldamento centralizzato. MM1 Palestro a 500mt, Garage di Viale Majno a 250mt, Giardini Pubblici Porta Venezia a 500mt. Ape: G 287,5. Possibili contratti con società.. TRATTATIVE RISERVATE possibili contratti societari € 4.500,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 287.50 kwh/mq
Mq: 65
Costo: F: 1,400
Un appartamento nel cuore di Brera si sviluppa al piano rialzato di un signorile palazzo con affacci luminosi e quieti sul verde della piccola corte prospiciente la via. Labitazione di 65mq accoglie con un ampio ingresso sfruttabile e armadiato. Da qui si sviluppano due locali, un soggiorno e una camera da letto oppure due camere da letto in caso di una condivisione. Completa la piccola cucina separata e attrezzata e il bagno con doccia e lavatrice. Labitazione viene consegnata imbiancata, dotata di aria condizionata e parzialmente arredata di cucina completa di lavastoviglie, frigorifero, lavatrice e un ampio armadio. Riscaldamento centralizzato. Il palazzo signorile dispone di servizio di portineria. MM1 Cairoli a 250mt; MM2 Lanza a 350mt. Classe G IPE 213,24. € 16.800 canone affitto annuo € 2.400,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 213.24 kwh/mq
Mq: 145
Costo: V: 720,000
Una luminosa abitazione di 145mq si sviluppa con una planimetria mossa e divertente al quarto e quinto piano di un signorile palazzo immerso in un rigoglioso e curato giardino condominiale. Doppi gli ingressi padronali. Il primo accoglie al 4° piano con una scala che conduce al 5° dove si apre la vista sull'ampio living, illuminato dalle grandi finestre affacciate sul panoramico balcone con vista sugli imponenti e magnifici grattacieli di CityLife. A fianco la piccola cucina resta separata e funzionale alla sala. La zona notte, leggermente rialzata rispetto al soggiorno, offre due camere da letto, di cui una con balcone e due bagni e la comoda lavanderia. L'abitazione è da ristrutturare ed è completata da una cantina e un ampio box. Il palazzo signorile è dotato di portineria tutto il giorno e di tripli ascensori. Il quartiere è meravigliosamente tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutto: dai grattacieli di City Life alle atmosfere allegre di Sempione e gode di ogni possibile mezzo pubblico grazie alla vicinanza del passante ferroviario MM5 Lilla Domodossola a 5 min a piedi. Numerosi tram a pochi passi. Classe G IPE 281,6 € 720.000 + € 40.000 BOX Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 281.60 kwh/mq
