Scheda Agenzia Immobiliare Ginevra Banker (76325)

Nel centro storico di Lucignano in Toscana, in antico palazzo risalente al XVII secolo, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento – attico posto al terzo e ultimo piano con vista panoramica sulla campagna Toscana. L’appartamento di ampie dimensioni – 210 mq – occupa gran parte del piano e vi si accede tramite scala interna in travertino e ferro battuto sia da comodo ascensore, direttamente al piano stesso. Entrando veniamo accolti da un disimpegno con guardaroba, uno studio ed un bagno, che ci accompagnano poi all’ampio e caldo salone con caminetto in pietra serena e zona pranzo, la cucina sulla destra è ampia e attrezzata, la zona notte è composta da due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato. Accanto alla cucina abbiamo anche un ripostiglio dal quale si accede poi al sottotetto ampio e utilizzato anch’esso come deposito . La ristrutturazione realizzata nel 1996 rispetta il gusto e l’eleganza del proprietario che ne ha curato ogni minimo dettaglio compreso l’arredamento dal design moderno e esclusivo. STATO E CONDIZIONI L’appartamento è in ottime condizioni ed immediatamente abitabile , si presenta con un parquet di rovere in tutti gli ambienti, solai con travi in legno , lucernari che garantiscono un ampia luminosità in tutto l’attico . L’appartamento viene ceduto arredato esclusi ovviamente i beni personali. Doppi vetri, zanzariere , videocitofono. SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto e riscaldamento a metano , indipendenti. DISTANZE Monte San Savino 5 km, Cortona 30 km, Firenze 100 km, Montepulciano 26 km, Pienza 36 km, Siena 50 km, Aeroporti Firenze 120 km, Perugia 90 km.

L’immobile in vendita si trova in Costa Smeralda, a Cala di Volpe, si vende un esclusivo appartamento con terrazza coperta e vista panoramica mozzafiato che incornicia, come in quadro, il verde del campo da golf del Pevero e due mari, Pevero e Cala di Volpe, con le isole di Tavolara, Mortorio e Le Camere. Questo raffinato ed elegante appartamento è situato in una parte riservata di un complesso residenziale dotato di piscina e a pochi passi a piedi dalla Club House del famoso Pevero Golf Club. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato da uno dei piu’ noti architetti della Costa Smeralda utilizzando materiali come pietra di Verona, parquet in quercia, piastrelle in lava smaltata e coccio pesto. Dotato di vetri a specchio antisfondamento, inferriate murate e impianto di allarme, è arredato lussuosamente con mobili su misura e porte interne ed esterna in rovere sbiancato anticato, oltre ad essere completamente climatizzato in ogni ambiente. Tutti gli impianti sono a norma regolarmente certificati, e l’immobile può essere utilizzato anche come un superlativo pied-à- terre per un armatore di Cala di Volpe amante del golf. Per info: 334.7462887 - procopioassociati@libero.it Ospita due camere matrimoniali con due bagni en suite, studio con linea telefonica, fax, collegamento internet con wi-fi, locale lavanderia, wc ospiti, cucina separata attrezzata, zone pranzo e soggiorno spaziosi che si aprono sulla terrazza dilatando così lo spazio e rendendo la stessa parte integrante del soggiorno. Ha un garage e un posto auto coperto e vi è la possibilità di avere un ulteriore garage di 30 mq. Piscina ad uso esclusivo del condominio.

Villa Rocchette – Castiglione della Pescaia – Maremma Toscana Vendita Prestigiosa Villa a due passi dal mare di Castiglione della Pescaia, tra i verdi pini della maremma Toscana.

Complesso immobiliare posto in Firenze, Piazza Piave angolo Lungarno della Zecca Vecchia. I beni in oggetto consistono in un compendio immobiliare costituito da n. 2 unità catastalmente distinte ed aventi destinazione d’uso diverso per una superficie commerciale utile lorda stimata in mq. 1065,54.Si possono così meglio individuare: • Una prima unità a destinazione d’uso residence, costituita da un corpo di fabbrica avente tre piani fuori terra oltre terrazza con vista panoramica a quota coperture, locali cantina al piano interrato, centrale termica esterna oltre a resede tergale. E’ essenzialmente il nucleo centrale del residence con circa mq. 947,17 di superficie utile distribuita sui vari piani, oltre a mq. 120,7 di resede pertinenziale esterno parzialmente adibito a parcheggio privato ed al locale centrale termica di mq. 14,9. • Una seconda unità a destinazione d’uso residenziale (adibita a locazione immobiliare), posta al piano terra di un più ampio fabbricato pluri-piano, composta di n. 5,5 vani, per una superficie di mq. 95,31 circa comprensivi di un locale cantina, oltre a mq. 107 di resede pertinenziale esterno parzialmente adibito a parcheggio privato ed al locale lavanderia esterno di mq. 8,16. Le unità immobiliari in oggetto sono parti costituenti una attività commerciale di tipo turistico ricettivo ed in particolare destinate a residence ed a locazione immobiliare, denominate “Residence San Niccolò”.L’immobile più ampio, destinato a residence è composto internamente da un totale di n. 13 appartamenti, disposti su n. 3 piani, ognuno dei quali composto di n. 2 locali oltre al servizio igienico.Al piano terra insistono n. 5 appartamenti,al piano primo n. 4 appartamenti ed altri n. 4 appartamenti al piano secondo. Ogni appartamento ha al suo interno o un angolo cottura o un locale cucina, i servizi igienici sono dotati di lavabo, water, bidet e doccia. Il totale dei posti letto ammissibili internamente al residence è previsto in n. 37 persone.Per quanto concerne la civile abitazione adibita a locazione immobiliare-turistica, è costituita da n. 4 locali oltre servizio igienico, cantina, disimpegno e lavanderia esterna.Completa il residence un locale adibito a reception/ufficio dotata di servizio igienico per i dipendenti con accesso dal resede interno.Grande cura è stata adottata anche per i n. 2 resedi esterni privati, con accesso da Piazza Piave mediante cancellata carrabile e cancelletto pedonale con pensilina di copertura serviti da automatismo di apertura, che sono stati oggetto di manutenzione straordinaria negli ultimi 5 anni per poter ricavare al loro interno n.7 posti auto + n.1 posto auto di servizio.L’esercizio commerciale situato nei locali del complesso edilizio è in possesso della licenza per attività di residence dal 1997 concessa dal Comune di Firenze (licenza n.9 del 22/05/1997)

Proponiamo in locazione grazioso appartamento situato a 15 minuti a piedi da piazza S. Pietro,in uno dei quartieri più centrali della Capitale (Gregorio VII);recentemente ristrutturato,situato al piano terra di un condominio tranquillo e signorile,così composto:ingresso,soggiorno,cucina,camera da letto,bagno,terrazzo. Disponibile dal 01/06/2018