Scheda Agenzia Immobiliare Giampaolo Magnani srl (16350)

BORELLO in località Gallo, sulla strada principale e ben servito dalla E45, si vende un casale risalente alla metà del 1800 che merita di essere ristrutturato nei suoi elementi più caratteristici. Il fabbricato realizzato in muratura di mattoni e pietrame con solai e tetto in legno, è costituito da 3 piani abitabili fuori terra e un piano interrato ad uso cantina. Sul retro corte privata con corpi di servizio. La soluzione dalle ampie metrature è costituita da ingresso, soggiorno, pranzo-cucinotto e due ulteriori stanze al piano terra, quattro camere da letto con anticamera al primo piano e ampio sottotetto abitabile da recuperare per ulteriori quattro camere. L'immobile può essere trasformato per realizzare più appartamenti oppure convertito in un B&B o CASAFAMIGLIA o CASA DI RIPOSO. E' possibile acquistare il terreno agricolo adiacente di circa 15.000 mq e realizzare un ulteriore corpo abitativo. Per informazioni Wicà Magnani Immobiliare: Giampaolo Magnani 347-9208284 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena quartiere Martorano, in una zona verde e servita, vicina al centro del paese e al contempo in prossimità della Via Calcinaro e del quartiere di Sant'Egidio vi proponiamo una villa bifamiliare di pregio e di prossima realizzazione. Ogni villa, dispone di ingresso indipendente, ampio giardino privato con posto auto scoperto, zona giorno open-space con bagno al piano terra, tre camere da letto e un secondo bagno al piano primo, impreziosito da una loggia coperta di grandi dimensioni che crea uno spazio aperto e al contempo riservato. Un terzo livello interrato adibito a servizi si presta a più utilizzi: tavernetta, cantina, zona relax e bagno lavanderia. La costruzione sarà eseguita da una impresa di ventennale esperienza e di elevato know how mantenendo una cura artigianale del prodotto e utilizzando maestranze locali. Struttura in cemento armato e tetto in legno lamellare ventilato, tamponamenti in poroton con termocappotto. Nella suddivisione degli spazi interni e delle finiture l'immobile è completamente personalizzabile e customizzabile sulla base dei desideri dei clienti Capitolato di prim'ordine: riscaldamento a bassa temperatura, sistema di produzione acqua calda ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, completo di tutte le predisposizioni e dotazioni delle più moderne costruzioni e con le nuove direttive U.E.. Il pergolato è un ornamento e non viene fornito dall'impresa costruttrice. Per informazioni Wicà Magnani Immobiliare: Fabio Brighi tel. 333-5376769 NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

All'inizio della frazione di Ponte Pietra, vicino ai campi da tennis ed alla palestra, vendiamo in ESCLUSIVA villetta anni 90 disposta tutta su un piano e con un sottotetto ad uso servizio. Al piano terra è così composta: soggiorno con angolo cottura da 55 mq, tre camere matrimoniali (una attualmente è adibita a stanza da bagno) e bagno. Al piano sottotetto open space con bagno. Esternamente portico di 30 mq, centrale termica oltre a giardino per 1000 mq. Per informazioni Wicà magnani immobiliare, via del Mare 280 Cesena: Giampaolo Magnani 347-9208284. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena - CAPANNAGUZZO: Vi vogliamo proporre una porzione di bifamiliare immersa nel verde delle prime campagne cesenati, la soluzione è ancora in costruzione. Il progetto prevede al: - Piano Terra: soggiorno (di 28mq) che affaccia su di un portico, cucina abitabile (di 17mq) che anch'essa affacciata su due portici, un disimpegno, un bagno, uno studio ed un garage (di oltre 33mq); - Piano Primo: una camera da letto singola che ha accesso ad una loggia, una doppia, un bagno ed una camera da letto matrimoniale (da 16mq) con: un guardaroba di oltre 5mq, un bagno in camera ed accesso ad una loggia. -Piano Sottotetto: Troviamo un grande ambiente di forma regolare di 87mq. Completano la soluzione 2000mq di giardino. Il prezzo è trattabile. Questa casa è l'ideale per un nucleo familiare alla ricerca dell'indipendenza e degli ampi spazi inoltre è possibile personalizzare gli ambienti interni e scegliere le finiture in base ad un capitolato completo. Per informazioni Wicà Magnani immobiliare: Via del Mare 280/284, Cesena. Fabio Brighi 333/5376769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena - TESSELLO: in collina, tra le campagne di Cesena e Bertinoro, lontana dal traffico della città vi vogliamo proporre una casolare ristrutturato completamente a fine anni '80 disposto su due livelli. Al piano terra troviamo: l'ingresso si apre su di un disimpegno, una sala da pranzo arredata di camino collegata ad una cucina abitabile, un ampio soggiorno di 32mq dotato anch'esso di camino, un ulteriore disimpegno, un ripostiglio, un bagno ed un vano per la centrale termica. Al piano primo troviamo 6 camere da letto di cui 4 matrimoniali e 2 doppie, una di queste è attrezzata con allacciamenti e scarichi per l'acqua si presta ad essere una lavanderia e dalla quale si accede ad un ampio terrazzo di 61mq, disimpegno ed un bagno. Al piano terra collegati internamente alla casa troviamo due garage di complessivi 90mq. Completano la casa 1.200mq di giardino, un pozzo, un deposito attrezzi ed una legnaia. La soluzione è molto accogliente e gode di ottimi spazi, lo stato di manutenzione della casa è molto buono, con i lavori di ristrutturazione sono state rinforzate le fondazioni e tutt'ora la casa non presenta nessuna fessurazione, una cosa rara per le case in collina. Insieme al casolare, vengono venduti 27 ettari di terreno, impiantati a seminativo, vigneto, circa 800 alberi di ulivi, circa 800 alberi di noce, e bosco. La trattativa è riservata. Per informazioni Wicà Magnani immobiliare: Via del Mare 280/284, Cesena. Fabio Brighi 333/5376769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.