Scheda Agenzia Immobiliare GF Immobiliare (28346)

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ZONA PINETA, PROPONIAMO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE. L'IMMOBILE, DI MQ 55, E' COMPOSTO DA CUCININO, 2 CAMERE E BAGNO OLTRE AREA SOVRASTANTE EDIFICABILE. OTTIMO PER INVESTIMENTO! €27.000,00. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL N. 0931760750 O 3925006212

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Trattasi di immobile di inizio ‘900 a tre piani fuori terra, posto ad angolo tra il C.so Vitt. Emanuele e via Galilei, di forma rettangolare, il fronte prospiciente il C.so Vitt. Emanuele misura 13.06 mt quello su via Galilei 21.60 mt. Il piano terra è composto da due locali di 25 mq ciascuno, con destinazione commerciale, posti ai lati dell’ingresso avente uguale dimensione e composizione, mentre sul fronte prospiciente via Galilei vi è un deposito di circa 16 mq. e un garage di circa 25 mq. Il piano primo e il piano secondo sono composti da locali con destinazione residenziale, dal punto di vista compositivo gli ambienti della zona giorno e della zona notte ruotano attorno al vano scale posto in posizione baricentrica. Il piano primo rispetto al piano secondo, ha un accesso diretto al garage posteriore e al cortile adiacente, presenta un unico alloggio (int.1) di circa 230 mq, mentre il piano secondo è composto da due alloggi separati (int.2 e int.3) che occupano ciascuno la metà della superficie di quello inferiore, prospettano, il primo (int.2) su C.so Vitt. Emanuele, il secondo (int.3) su via Galilei; l’altezza alla quota di gronda è di circa 11,00 m; all’interno, l’altezza media è di 3,10 m. L’immobile, è già stato oggetto di lavori ristrutturazione che hanno interessato i prospetti, le coperture e il piano primo, di seguito si elencano i più significativi; - Sono state rimosse le tracce di interventi realizzati in epoche successive dettati da istanze funzionali, tendendo a ordinare e organizzare unitariamente i prospetti eliminando gli elementi superflui che gli attribuivano un carattere disomogeneo; la morfologia dell’edificio avendo coerenza e forza d’insieme non poteva risultare indebolita dalle singole parti. - E’ stato ripristinato il sistema di deflusso delle acque meteoriche, in quanto, i precedenti frammenti di pluviali in parte discontinui hanno causato il degrado e il distacco di intonaci. - La copertura, in pessime condizioni, maggiormente aggravata dal nubifragio del settembre 2003, è stata realizzata del tipo non spingente, con travi in legno, tavolato, pannello isolante ed impermeabile con recupero delle tegole originali. - Classe: G