Scheda Agenzia Immobiliare Gardacasa Arco (33795)

INTROVABILE RUSTICO IN OASI DI VERDE!! LOCALITA' LAGHISOLI In loc. Laghisoli, nei pressi della Centrale di Fies, all'interno del biotopo delle Marcocche, a due passi della ciclabile, un'oasi di verde lussureggiante di circa 3800 mq, ricca quanto un orto botanico di fiori ed essenze ricercate, all'ombra di alberi imponenti. Un caratteristico rustico su tre livelli domina la parte alta, affacciandosi sulla proprietà, la quale circonda un pittoresco laghetto dal fitto canneto. Arricchiscono l'ambiente: cascate, fontane, un giardino roccioso, vialetti, ampi prati all'inglese, una struttura in muratura per il barbecue e grandi tavoli in pietra. Certificato energetico in fase di rilascio Decine di imperdibili occasioni sul nostro sito www.garda-casa.com FEHLT RUSTIKALES GREEN OASIS !!   In loc. Laghisoli in der Nähe von Fies, im Lebensraum von Marcocche, zwei Schritten des Zyklus, eine Oase des üppigen Grüns der Zentrale von etwa 3800 Quadratmetern, reich wie ein botanischen Garten mit Blumen und wertvollen Essenzen, im Schatten der Bäume beeindruckend. Ein charakteristisches rustikale auf drei Ebenen überragt das obere Ende, auf dem Grundstück zugewandt ist, die einen schönen Teich aus dem dichten Schilf umgibt. Sie bereichern die Umwelt: Wasserfälle , Fontänen, einen Steingarten , Gehwege, weite Rasenflächen , eine Mauerstruktur für Grill und große Steintische . BEAUTIFUL RUSTIC IN GREEN OASIS !!   In loc. Laghisoli, near the Fies Centrale, within the Marcocche biotope, a stone's throw from the bicycle, an oasis of lush greenery of about 3800sqm, rich in botanical garden of sought-after flowers and essences, in the shade of trees impressive. A rustic characteristic on three levels dominates the upper part, overlooking the property, which surrounds a picturesque pond with dense cane. Enrich the environment: waterfalls, fountains, a rocky garden, driveways, extensive English meadows, a brick structure for barbecue and large stone tables.

IDEALE COME CASA VACANZA POSSIBILITA' SCELTA FINITURE In nuova ristrutturazione disponiamo di trilocale a primo piano, con poggiolo, in casa di poche unità abitative. L'immobile verrà ristrutturato con le ultime tecniche costruttive e sarà classificato in classe B. CLASSE ENERGETICA: B - Epi (kWh/m²anno): 59 Decine di imperdibili occasioni sul nostro sito www.garda-casa.com IDEAL AS A HOLIDAY HOME POSSIBILITY CHOICE FINISHES In the new renovation we have a three-room apartment on the first floor, with a balcony, in the house of a few units. The building will be renovated with the latest construction techniques and will be classified in class B. Cellar included in the price. IDEAL ALS URLAUBSHAUS MÖGLICHKEIT WAHL ENDET In der neuen Renovierung haben wir eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock, mit Balkon, im Haus einiger Einheiten. Das Gebäude wird mit den neuesten Bautechniken renoviert und in die Klasse B eingestuft. Keller im Preis inbegriffen. - Classe: B - IPE: 59,00 kWh/mq annum

PRESTIGIOSA VILLA con ingresso indipendente, spaziosa zona living, generosa cucina abitabile, tre camere da letto, doppio bagno, cantina-stube, doppio garage chiuso, doppio posto auto esterno e ampio giardino con affaccio sulla campagna. AMBIENTE Il contesto ambientale dove sorgerà la Residenza è semplicemente meraviglioso. Situato alle pendici dell'olivaia di Vigne, è immerso nel verde di una zona residenziale di ville ed affaccia sulla campagna. Una fortunata location: a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma con la percezione di essere fuori dal mondo. L'ideale per gli amanti dello sport, della natura e della quiete della vita in famiglia. QUALITA' ARCHITETTONICA La qualità architettonica della Residenza è di alto livello. I progettisti si sono ispirati alle più recenti tendenze dell'architettura contemporanea: volumi elementari e uso di colori neutri: bianco e tonalità di grigio. Il risultato è un design elegantemente moderno. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate. Ideali anche per la vita all'aperto, con ampi giardini e terrazze dalla vista panoramica. Estrema attenzione è stata prestata all'indipendenza: siepi e muretti garantiscono privacy e assenza di introspezione. PERSONALIZZABILITA' Ad oggi è ancora possibile personalizzare la propria abitazione in base ai gusti personali, sia nella distribuzione interna, sia nella scelta dei materiali e delle finiture, creando così una soluzione assolutamente "sartoriale". CARATTERISTICHE TECNICHE L'impiego dei sistemi costruttivi e degli impianti tecnologici più moderni, l'uso di materiali e di tecniche eco-compatibili, garantiscono un risultato eccellente. L'isolazione termica della casa è ai massimi livelli: - classe energetica A - cappotto esterno e infissi con triplo vetro a gas inerte garantiscono un isolamento perfetto dal freddo e dal caldo, minimizzando la spesa per i consumi. - pannelli solari per l'acqua calda - pannelli fotovoltaici per l'elettricità - riscaldamento a pavimento - pompa di calore - serbatoio per l'accumulo di acqua calda - la predisposizione per il raffrescamento a pavimento. - struttura antisismica: risponde ai severi standard attuali. - isolazione acustica: privacy e comfort acustico sono garantiti dai materiali fonoassorbenti utilizzati. La Residenza è anche dotata dei migliori plus tecnologici: - predisposizione per sistema di allarme anche sui serramenti - avvolgibili elettrici - termo-arredo in bagno - predisposizione per aspirapolvere centralizzato - videocitofono - impianto televisivo satellitare - porta blindata - basculante garage motorizzabile - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum

CASA DI TRE UNITA' RECUPERO FISCALE In casa con poche spese condominiali, ideale anche come appartamento per le vacanze, trilocale di 76 mq netti, libero su tre lati, con bella vista sull'abitato e sul lago. Completa l'immobile una cantina. I lavori saranno ultimati per fine 2018. CLASSE ENERGETICA: B - Epi (kWh/m²anno): 51,29 Decine di imperdibili occasioni sul nostro sito www.garda-casa.com HOUSE OF THREE UNITS TAX RECOVERY At home without condo fees, also ideal as a holiday apartment, 76 square meters flat, free on three sides, with beautiful views of the town and the lake. Complete the building a cellar. The works will be completed by the end of 2018. Haus von drei Einheiten Steuerrückerstattung Zu Hause ohne Eigentumswohnung, auch ideal als Ferienwohnung, 76 qm Wohnung, frei auf drei Seiten, mit schöner Aussicht auf die Stadt und den See. Vervollständige das Gebäude mit einem Keller. Die Arbeiten werden bis Ende 2018 abgeschlossen sein. - Classe: B - IPE: 51,29 kWh/mq annum

RECUPERO FISCALE DI 40.000 POSSIBILITA' SCELTA FINITURE In casa in fase di ristrutturazione, proponiamo bilocale a primo piano con cantina di 4 mq. Possibilità di scelta delle finiture interne. Ideale anche come appartamento da adibire ad affitto stagionale. CLASSE ENERGETICA: B - Epi (kWh/m²anno): 59 Gli elaborati grafici sono puramente illustrativi Decine di imperdibili occasioni sul nostro sito www.garda-casa.com - Classe: B - IPE: 59,00 kWh/mq annum