Scheda Agenzia Immobiliare GALEONE IMMOBILIARE (71187)

Galatina (Le) Contrada Guidano. Villetta indipendente con giardino. Villetta indipendente con giardino ubicata in Contrada Guidano, zona residenziale molto curata, riservata e verdeggiante, a pochi minuti di distanza del centro urbano di Galatina ed in prossimità della S. S. 101 Lecce Gallipoli. La proprietà offre una superficie interna complessiva di circa 150 mq. cui si aggiunge un vano nel seminterrato di circa 50 mq. L'abitazione è circondata da un giardino privato, ricco di piante ornamentali e da frutto, ed interamente recintato. Essa si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, verande ed ampio portico. Da quest'ultimo si accede al terrazzo dal quale si può godere di una spettacolare vista panoramica. La villa è idonea ad essere utilizzata sia come residenza privata sia come struttura ricettiva per chi desideri vivere l'esperienza della campagna salentina in condizioni di comfort e relax pur in prossimità del centro urbano. Classe energetica: in corso di certificazione. Galatina (Le) Salento. Detached villa with private land. Detached freehold villa for sale with private land, located in the heart of the Salento countryside and only one kilometre away from the town centre of the Galatina. The property offers a total internal gross floor area of about 150 sq. m./ 1614 sq. ft. and, in addition, a basement room of approximately 50 sq. m. / 530 sq. ft. all surrounded by a private land of approximately 2000 sq. m. /21527 sq. ft. including vegetable garden, citrus grove, orchard and numerous ornamental plants. The garden is completely fenced. The house is set over one level consisting of entrance hall, living room, dining room, eat-in kitchen, storage room, three double bedrooms, two bathrooms, small utility room and verandas. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Abitazione depoca in vendita a Merine, Lecce. Salento Italy Elegante dimora depoca dotata di maestose volte a stella, ampio giardino privato, agrumeto ed un grande terrazzo sul tetto con vista panoramica sui tetti del centro storico di Merine. Limmobile, di grande charme, si compone di due distinte unità abitative che, all'occorrenza, possono essere unificate. La superficie interna complessiva è di circa 460 mq. distribuiti su due livelli: piano terra e piano primo servito da ascensore. Il piano terra si compone di: ampio soggiorno-pranzo, salottino con camino, cucina abitabile, studio con ingresso indipendente, bagno principale, ripostiglio, camera matrimoniale dotata di camino, bagno en-suite e cabina armadio. Il primo piano si compone di due porzioni, una delle quali allo stato attuale è annessa al piano terra e comprende due camere da letto ed un bagno; laltra unità, completamente indipendente, si compone di: disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en-suite, area fitness, bagno principale e terrazzino. Lintera proprietà è stata oggetto di ristrutturazione ad elevato standard, con criteri di efficienza che hanno previsto la scelta di materiali di pregio e linstallazione di tecnologie, impianti e strumentazioni di ultima generazione che conferiscono all'abitazione confort abitativo e pregevolezza. Vera e propria perla nascosta della proprietà è un meraviglioso giardino posto sul retro della casa. Il giardino, accessibile sia dal fronte dellimmobile, attraversando un cortile interno, sia dall'interno dellabitazione, è ricco di piante ornamentali e da frutto e variamente articolato tra aree relax allestite con gazebo e poltroncine, zone pavimentate, parti di prato ed un bellissimo e fruttuoso agrumeto. Un paradiso green, luogo magico totalmente inaspettato, che regala momenti di quiete e di benessere avvolti dal silenzio e dai profumi della natura. Classe energetica: A 27,43 kWh/m2 per annuo Specificazioni dell'immobile: Riepilogo CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 27.43 kwh/mq

Minervino di Lecce, Salento Maestoso palazzo di fine Ottocento. Palazzo in vendita nel Salento. Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questo palazzo d'epoca con giardino, risalente alla metà dell'800. L'immobile richiede interventi di ammodernamento. Esso presenta una maestosa facciata ed occupa una posizione predominante nella suggestiva piazza del paese. L'ingresso principale è rappresentato da un atrio con volte a stella e basolato originario dell'epoca al quale segue un cavedio sul quale si affacciano parte degli ambienti del primo piano: un bellissimo disimpegno con ampie finestre e due ampi vani. L'immobile offre una superficie coperta complessiva di circa mq. 800 distribuiti tra piano interrato, piano terra, piano primo (c.d. piano nobile) e piano secondo, per un totale di 24 ambienti. Dall'atrio un'ampia e comoda scala conduce al piano nobile il quale comprende: dodici vani, alcuni dei quali con volte d'epoca decorate con eleganti affreschi floreali, una cucina, tre bagni e due terrazzi al livello. Tutti gli ambienti sono sobri ed eleganti, ben disimpegnati, luminosi, arieggiati ed illuminati dal sole per gran parte della giornata. Oltre alla scala principale che porta al primo piano, vi sono due ulteriori scale di servizio che collegano il piano terra con il piano primo. Al secondo piano vi sono due vani ed uno spettacolare lastrico solare di pertinenza esclusiva. Tutti gli infissi sono quelli originari dell'epoca; alcuni in legno naturale ed altri in legno laccato. Il pavimento è in cementine salentine in alcuni ambienti, in graniglia in altri. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 125.76 kwh/mq

Dimora d'epoca risalente alla seconda metà dellOttocento, con volte a stella e terreno di pertinenza, ubicata a 3 Km dal centro urbano di Lecce. La proprietà, interamente da ristrutturare, offre una superficie interna complessiva di circa 300 mq., tra zona residenziale, stalle e stanza del forno, ed un terreno di circa 33.000 mq., in parte edificabile ed in parte agricolo . Limmobile, si presta ad essere utilizzato sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Classe energetica: immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica. Descrizione Giardino: Il giardino presenta un terreno di circa 33.000 mq., in parte agricolo ed in parte edificabile. Classe Energetica: N.C.

Caratteristiche principali: dimora d'epoca primi Novecento, indipendente - piano terra rialzato mq. 223: salone d'ingresso, 3 camere da letto, saletta da pranzo, soggiorno, cucina, due bagni e ripostigli - volte a stella - pavimenti originali, scantinato mq.162, con volte a stella e a botte - garage mq.31- giardino mq.300. Raffinata villa indipendente con giardino, posta al piano terra rialzato di una elegante dimora d'epoca risalente ai primi anni del Novecento. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed offre una superficie interna complessiva di circa 223 mq. comprendenti: salone d'ingresso, 3 camere da letto, saletta da pranzo, soggiorno, cucina, due bagni e ripostigli. Tutte le stanze presentano caratteristiche volte a stella, con soffitti alti e decorati con affreschi di inizio Novecento. I pavimenti sono rivestiti con mattonelle policromatiche in pastina di cemento, anch'esse tipiche della tradizione artigianale salentina. L'imponente facciata e l'ampio giardino privato fanno da cornice a questa residenza che conserva intatto il fascino delle dimore signorili di un tempo. Al piano seminterrato vi è uno scantinato di circa 162 mq., articolato in diversi ambienti, tutti con volte a stella o a botte. Di esclusiva pertinenza il giardino di circa 300 mq. ed il garage di circa 30 mq. Classe energetica: in corso di certificazione. Informazioni sull'ubicazione: 400 m da Piazza Alighieri; 100 m dal centro storico. 23 Km. da Lecce 15 Km Nardò 28 Km. da Gallipoli 54 Km. da Santa Maria di Leuca 70 Km. Aeroporto di Brindisi da Lecce 189 Km. da Aeroporto di Bari. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)