Scheda Agenzia Immobiliare Gaia Prestige (38426)

BUTTIGLIERA ALTA: La magia del contesto ed il fascino di questa porzione di villa, dalle dimensioni compatte ma perfettamente funzionali, rendono unica questa proposta. Si accede alla villa attraverso un viale che la protegge dal traffico di Corso Laghi. Il parco privato di circa 3000 mq abbraccia l'immobile e gli conferisce quella irrinunciabile privacy alla quale ambisce chi effettua una scelta di vita di questa invidiabile tipologia . Tutto ciò detto, occorre considerare che i principali servizi e le vie di comunicazione sono comunque nelle immediate vicinanze. La villa è di gusto classico tanto da essere subito vivibile. Qualora non si condividano i tratti attuali dell'immobile, con una abile ristrutturazione si potrebbe sovvertire il suo impatto visivo attuale rendendo l'immobile moderno e contemporaneo La porzione di villa bifamiliare libera su tre lati internamente è cosi composta: ingresso living su salone doppio con una splendida pavimentazione in parquet, cucina, sala da bagno, camera matrimoniale con servizio padronale, seconda camera; tramite scala si accede al piano sottotetto non abitabile open space di circa 55 mq. Al piano seminterrato, ampio locale taverna ci circa 80 mq con splendido bagno e lavanderia. Completa la proprietà la cantina, box auto singolo con possibilità di due ulteriori box, ed un bellissimo parco di circa 3000 mq. Soluzione da vedere. www.gaiaimmobiliare.it Gaia Prestige Rivoli s.n.c rivoli@gaiaimmobiliare.it Tel. 011.014.23.78 - Classe: E - IPE: 248,45 kWh/mq annum

Piossasco Via Ferrari Ampio Trilocale in posizione centrale e comoda ai servizi ed in stabile dotato di ascensore, zona riservata e tranquilla, ma nel contempo comoda ad ogni servizio, proponiamo grande trilocale, dalle dimensioni alquanto interessanti e pervaso di luce in ogni suo ambiente. Descrizione: appartamento al quarto piano con doppia aria espositiva, la composizione prevede un ingresso con un classico ingresso su disimpegno sul quale affacciano tutti i vani dell'alloggio, tinello con uscita sul balcone, cucinotta abitabile con finestra, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera, ripostiglio, servizio con finestra e cantina . Posizione comoda a tutti i servizi come supermercati, scuole, negozi, banche e linee bus. Libero Subito. - Classe: E - IPE: 203,78 kWh/mq annum

REANO in esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, proponiamo fantastica soluzione indipendente libera su 4 lati, disposta su 2 livelli abitativi e piano interrato, edificata nel 2005 così composta: al piano terra: ingresso living su ampio salone, cucina abitabile separata dalla sala da un'elegante porta scorrevole, due camere da letto una con cabina armadio e bagno; una comoda scala interna collega il piano terra al piano mansardato suddiviso in : cameretta/studio, camera matrimoniale con splendido bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. Al piano interrato: ampia taverna, locale lavanderia, stanza armadio, cantina e box auto triplo. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq. L'immobile, di recente costruzione è dotato di ogni confort, presenta delle finiture eleganti e raffinate con materiali di prima scelta: pavimentazioni in gres porcellanato e parquet di vero legno, infissi a taglio termico-acustico in legno con vetro doppio e vetro camera, dotato di antifurto volumetrico e perimetrale La villa risulta luminosissima grazie all'ottima esposizione solare e racchiude in sé eleganza e praticità allo stesso tempo. Soluzione decisamente interessante. Possibilità di acquisto anche con formula rent to buy e di permute Per info e visite: Gaia Prestige Rivoli snc. Corso Susa n. 34 10098 - Rivoli (TO) Tel: 011.0142378 www.gaiaimmobiliare.it - Classe: D - IPE: 169,81 kWh/mq annum

TRANA - FRONTE SANTUARIO in zona residenziale appartata e silenziosa, in elegante palazzina di recente costruzione (2007) con sole 8 unità abitative proponiamo stupendo appartamento che, per finiture e cura dei dettagli, si eleva al di sopra dello standard di immobili simili reperibili in zona. L'immobile si colloca in fondo ad una strada chiusa e poco trafficata, che garantisce silenzio e privacy. Luminoso e funzionale, dotato di due ampi balconi vivibili, l'appartamento si compone di: ingresso living su soggiorno con parete elegantemente attrezzata a cucina, con uscita sul balcone; due ampie camere di cui una con proprio balcone; bagno di generose dimensioni , con doccia idromassaggio ad uso sauna. In arricchimento alla proposta: una cantina rifinita (circa 16 mq); un box singolo rifinito e dotato di lavello, così da poter fungere anche da lavanderia ed inoltre, in accordo condominiale, ulteriore posto auto assegnato all'interno del cortile. NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA. L'immobile con le sue ottime rifiniture totalmente fuori capitolato offre: gelosie in legno massiccio; portoncino blindato; antifurto; termo-arredi; pavimenti in cotto; climatizzatore caldo/freddo; doccia idromassaggio uso sauna. NOTA: INFISSI SOSTITUITI NEL 2016 - Classe: C - IPE: 122,57 kWh/mq annum

REANO - nella splendida collina a ridosso di RIVOLI e VILLARBASSE, incoronato dal suo Castello del XIII sec. sorge questo piccolo centro abitativo in via di espansione, apprezzato da chi ama la tranquillità, pur nelle immediate vicinanze dei principali servizi e linee di comunicazione. Reano è baciata da un microclima favorevole soprattutto in estate, a scapito di qualche minuto in più di auto. Ospita alcune soluzioni abitative sorprendentemente interessanti, tra le quali la bella, solida ed ampia villa in questione, indipendente su quattro lati, dai tratti classici e ricercati, caratterizzata dall'ampiezza e dalla luminosità dei suoi ambienti ed abbracciata da un giardino di oltre 800 mq, pianeggiante e pertanto di facile manutenzione. La posizione della villa, sufficientemente arretrata rispetto alla strada, tanto da non esserne disturbata, la rende non isolata e a pochi passi dai servizi di prima necessità. Internamente l'immobile si compone di: PIANO TERRA di circa 160mq - ingresso living su splendido salone doppio con zona pranzo, il tutto reso luminoso da ampie finestre, affacciate su portico e giardino, scenografico accesso ad una grande e conviviale cucina con uscita sul giardino, antibagno e bagno con doccia, due ampi ripostigli/dispensa, due camere con affaccio sul terrazzo di oltre 25 mq, sovrastante l'autorimessa, ulteriore bagno con doccia in appoggio a questa prima zona notte, presente al piano. Scala di accesso al PRIMO PIANO di circa 70 mq, che con la sua vetrata a tutta parete, regala suggestivi giochi di luce - ampia suite con bagno dedicato dotato di vasca, grande cabina armadi e balcone verandato plurifunzionale. La stessa comoda scala interna conduce anche all'INTERRATO (riscaldato) di circa 214 mq, che offre una generosissima taverna con forno a legna, lavanderia, servizio, locale adibito a piccolo studio, cantina ed autorimessa per due/tre auto. Per le dimensioni e la ripartizione degli ambienti la villa può agevolmente riservare un piccolo ed indipendente appartamento per una o due persone di famiglia. DETTAGLI: impianto di antifurto parzializzabile per zona, crono-termostati per ogni piano, per la più agevole regolazione delle temperature e degli orari; cappottine e tende da sole; serramenti in legno massiccio, cisterna di raccolta delle acque piovane, con due pompe ad immersione, canne fumarie nei vari ambienti per eventuali camini, gruppo di continuità, addolcitore dell'acqua. Per info: GAIA PRESTIGE RIVOLI S.N.C. C.so Susa 34 10098 RVOLI tel 011/0142378 www.gaiaimmobiliare.it - Classe: C - IPE: 120,02 kWh/mq annum