Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Studio 78 di Walter Pia & C. S.a.s. (74294)

Busto Arsizo - zona tribunale, proponiamo ampio appartamento trilocale di 135 c.a. L'ingresso ci accompagna al soggiono doppio, cucina abitabile e balconi. Il disimpegno notte ci alle due ampie camere matrimoniali e bagno padronale finestrato. l'appartamento risulta in buono stato di manutenzione ed ha mantenuto le finiture d'epoca di costruzione. Completo di cantina e box singolo. Possibilità acquisto del secondo box a 15.000 € (nello stabile attiguo). L'edificio si presenta in buono stato, inoltre sono già stati eseguiti i lavori di manutenzione straordinaria del tetto. Comodo per vicinanze a tutti i servizi e vicinanza mezzi pubblici. Possibilità affitto con riscatto - Classe: G - IPE: 185,30 kWh/mq annum

Magnago, zona centrale, in piccolo cortile lombardo completamente ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento di due locali al piano terra con ingresso indipendente e area di proprietà. L'immobile è composto da ingresso sulla zona giorno open space nella quale si trovano soggiorno e parete cottura, disimpegno, camera e bagno con vasca. Completano la proprietà un box singolo ed un posto auto. Nel prezzo è compreso l'arredo cucina! L'appartamento è dotato di impianto di allarme e zanzariere. Bassissimi costi di gestione condominiale. Soluzione ideale anche ad uso investimento. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica - IPE: 399,77 kWh/mq annum

Busto Arsizio - CENTRO CITTÀ - a pochi passi dalla zona pedonale, con splendido affaccio sulla Chiesa e la Piazza di Santa Maria Assunta, proponiamo in vendita appartamento di circa 115mq con box doppio in lunghezza e cantina. L'immobile è posto al primo piano servito da ascensore, ed è inserito in un contesto signorile degli anni '70. La composizione dell'unità è caratterizzata dai tipici spazi dell'epoca di costruzione, con ingresso e luminosissimo salone di circa 42mq con esposizione sulla Chiesa e la Piazza, la cucina è separata dal soggiorno ed abitabile. Il disimpegno dà accesso ai servizi, quello padronale con vasca e doccia, ed il secondo, utilizzabile anche come lavanderia; le camere, entrambe matrimoniali, sono rispettivamente di 16mq e 20mq. Completa la proprietà una cantina ed un box doppio a piano interrato, importante completamento della proposta immobiliare, considerata la posizione centralissima in cui il parcheggio "sotto casa" è di difficile reperimento se non a pagamento. Sono necessari lavori sia nelle finiture che nell'impiantistica per rinnovare l'appartamento, che nasce come abitativo, ma successivamente utilizzato come ufficio. Sia il marmo che i parquet della zona notte, possono essere facilmente recuperati con una spesa contenuta. Il marchio Gabetti con i suoi oltre 50 anni di esperienza, ha scritto la storia dell'intermediazione immobiliare in Italia. Nelle attività di intermediazione, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, Gabetti Property Solutions opera secondo un sistema integrato di gestione di tutte le fasi strategiche e realizzative del processo. All'interno di Gabetti Property Solutions confluiscono tutte le linee di business delle società controllate e le attività strategiche alla mission di Full Service Provider capace di affrontare tutte le tematiche dell'intero sistema dei servizi immobiliari. Le forti sinergie infragruppo consentono di proporre soluzioni diversificate e personalizzate, alla domanda sempre più sofisticata da parte di privati, aziende ed operatori di standing istituzionale. In questi 60 anni di vita si scorgono i ritmi con cui l’Azienda si è ingrandita e modificata, i traguardi e la capacità di adeguarsi ai cambiamenti del mercato e del quadro socio economico di volta in volta attraversato. Dalla piccola agenzia di intermediazione al grande Gruppo, il passo non è stato immediato, nel corso degli anni, le ricorrenti crisi del paese hanno rallentato o ridimensionato le ambizioni del management, ma grazie alla serietà e professionalità dei suoi uomini, al sostegno degli investitori, alla forza del proprio marchio e all’immagine, in cui non ha mai smesso di investire, il Gruppo Gabetti è riuscito ad aggiungere alla propria storia sempre nuove vicende positive, mettendo al centro di tutto lo spirito e il rapporto con la clientela, rimasto immutato in mezzo secolo di storia. . . - Classe: D - IPE: 35,33 kWh/mq annum

In zona comoda per raggiungere sia il centro città, che i collegamenti all'autostrada e la superstrada della Malpensa, proponiamo in vendita villa di circa 265 mq disposta su due livelli abitativi, oltre ad area esterna di proprietà di circa 800mq. L'immobile, vista la sua conformazione, è ora utilizzata come casa unifamiliare, ma risulta essere già predisposta e perfetta per accogliere due nuclei familiari; al piano terreno infatti troviamo un'appartamento composto da soggiorno di 30mq, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia e ripostigli; al piano primo invece l'unità immobiliare è composta da ingresso e disimpegno, ampio soggiorno servito da balcone angolare, cucina e bagno/lavanderia, due camere matrimoniali entrambe servite da balcone, ed un secondo servizio. La scala di collegamento interna, collega le due unità, che però con una semplice modifica possono essere rese indipendenti l'una dall'altra, sfruttando gli ingressi separati già presenti. Un ampio verde esterno e 2 boxes autorimessa e ripostigli/cantine esterne completano la proprietà. Nel caso è disponibile volumetria residua per ampliamento. Tutta la villa è stata rinnovata tra la metà e la fine degli anni '90, i rivestimenti a pavimento sono in ceramica, mentre i serramenti esterni in legno con vetrocamera; tende da sole. Il tetto è stato rifatto nel 2004 (tegole, listelli, isolamento e canali), utilizzando il sistema del termotetto dallo spessore di 8,5cm, eliminando i ponti termici per un perfetto isolamento sia termico che acustico. Il marchio Gabetti con i suoi oltre 50 anni di esperienza, ha scritto la storia dell'intermediazione immobiliare in Italia. All'interno di Gabetti Property Solutions confluiscono tutte le linee di business delle società controllate e le attività strategiche alla mission di Full Service Provider capace di affrontare tutte le tematiche dell'intero sistema dei servizi immobiliari. Le forti sinergie infragruppo consentono di proporre soluzioni diversificate e personalizzate, alla domanda sempre più sofisticata da parte di privati, aziende ed operatori di standing istituzionale. In questi 60 anni di vita si scorgono i ritmi con cui l’Azienda si è ingrandita e modificata, i traguardi e la capacità di adeguarsi ai cambiamenti del mercato e del quadro socio economico di volta in volta attraversato. Dalla piccola agenzia di intermediazione al grande Gruppo, il passo non è stato immediato, nel corso degli anni, le ricorrenti crisi del paese hanno rallentato o ridimensionato le ambizioni del management, ma grazie alla serietà e professionalità dei suoi uomini, al sostegno degli investitori, alla forza del proprio marchio e all’immagine, in cui non ha mai smesso di investire, il Gruppo Gabetti è riuscito ad aggiungere alla propria storia sempre nuove vicende positive, mettendo al centro di tutto lo spirito e il rapporto con la clientela, rimasto immutato in mezzo secolo di storia. . - Classe: G - IPE: 184,12 kWh/mq annum

Busto Arsizio - Sant'Edoardo: in piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità, appartamento in CLASSE A, composto da ingresso, soggiorno con parete cottura, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale, servizio ed area esterna di proprietà. L'appartamento pur trovandosi in una zona molto servita, a circa 500 metri dalla Stazione FNM, e a poca distanza dal centro città, gode di privacy e tranquillità. Possibilità acquisto box da € 17.000, e cantina. Nell'intervento è stata posta particolare attenzione al risparmio energetico ed alla qualità dei materiali di costruzione. La muratura perimetrale è realizzata in mattoni Gasbeton da 25cm, con successivo cappotto esterno in stiferite classe K da 10cm, particolare che corre anche sulle travi ed i pilastri, eliminando qualsiasi ponte termico, e conseguentemente, dispersione di energia. Il capitolato prevede finiture con piastrelle monocottura nella zona giorno e parquet rovere per la zona notte, è tuttavia possibile PERSONALIZZARE LA SCELTA DEI MATERIALI. I serramenti saranno in legno lamellare spessore 68mmX78mm con doppia guarnizione in gomma e vetrocamera 4 + 12 + 4 a basso emissivo e doppia sigillatura; gli avvolgibili sono in PVC con apertura elettrica. . . . Portoncino di ingresso blindato antitrapano e coibentato; videocitofono a colori, impianto satellitare. Predisposizione antifurto e condizionatore, basculanti box già motorizzate. Il riscaldamento e sarà prodotto da caldaia a condensazione con pannelli solari per la produzione di acqua calda. - Classe: A - IPE: 27,27 kWh/mq annum