Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Studio 78 di Walter Pia & C. S.a.s. (74294)

Olgiate Olona, zona Campo Sportivo e vicino ai principali servizi cittadini, in piccola palazzina di sole 6 famiglie, proponiamo in vendita splendido bilocale in ottimo stato, posto al piano terra e composto da ingresso sull'ampia zona giorno con tavolo da pranzo, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con box doccia oltre un balcone di circa 5mq. Completano la proprietà un box doppio in lunghezza di circa 27mq e una cantina al piano interrato. La soluzione è dotata inoltre di serramenti in legno doppio vetro e tapparelle in PVC. La pavimentazione è completamente in parquet ad eccezione della zona cottura in gres porcellanato. Le finiture da extracapitolato e di pregio rendono l'appartamento particolarmente attrattivo risultando unico ed esclusivo nel suo genere. La palazzina, composto da un totale di 2 piani e abitata da solamente 6 famiglie, si presenta in ottimo stato. SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE!!! LIBERO SUBITO!! - Classe: G - IPE: 313,23 kWh/mq annum

SAMARATE, Verghera VILLA INDIPENDENTE con giardino privato di mq. 600,00 ottimamente piantumato. L'ampio porticato che la circonda (zona barbecue, zona relax, patio per zona pranzo) rende la zona esterna ancora più fruibile nei mesi primaverili ed estivi. Completa la zona esterna un ampio terrazzo coperto di  25 mq con accesso dal disimpegno del piano primo. La casa è collocata in una zona residenziale e tranquilla, circondata da altre ville indipendenti, con strada d'accesso che termina in un ampio parcheggio privato destinato ai residenti, ideale per chi cerca comodità, riservatezza e privacy. La posizione strategica, a pochi minuti dalla superstrada 336 di Malpensa e da Gallarate, l'ottima tipologia costruttiva, l'ampia dimensione ed il prezzo trattabile, rendono questa abitazione un'ottima opportunità di investimento. La peculiarità di questa abitazione è l'ampiezza dei locali, oggi molto rara da trovare nelle costruzioni più recenti. L'abitazione è disposta su 3 livelli: Piano terreno composto da: ingresso, ampio living suddiviso in pranzo e zona relax; cucina abitabile di c.ca 16 mq. che affaccia sul porticato coperto; un disimpegno che divide la zona notte dalla quale si accede ad un bagno e alla camera matrimoniale padronale con collegato un ampio bagno con vasca idromassaggio. Piano primo al quale si accede da una elegante scala rivestita in granito lucido con gradini finiti con costa a toro; disimpegno notte dal quale si accede alle 3 camere da letto, 1 matrimoniale e 2 ampie singole e bagno Piano seminterrato: si divide in un'ampia taverna, ottimamente rifinita ed accessoriata, con finestre che consentono di ricevere un'illuminazione del locale, naturale; camino antistante ad una zona relax, angolo attrezzato per cottura, bagno, lavanderia e locale tecnico per impianti. Dal piano interrato si accede al box doppio di 40 mq. La villa si presenta in buono stato conservativo ed è rifinita con materiali e finiture di pregio (marmi, graniti,ceramiche pregiate, parquet in soggiorno e nelle camere, sanitari sospesi, ecc.). PREZZO MOLTO INTERESSANTE - Classe: G - IPE: 179,00 kWh/mq annum

Fagnano Olona - in posizione riparata e tranquilla, ma a breve distanza dal centro cittadino (350mt e 4 minuti a piedi), proponiamo in locazione luminoso attico semiarredato di circa 140mq, oltre a circa 20 mq di terrazzi, box doppio e posto auto, inserito in una palazzina edificata nel 2010, composta da solo 8 famiglie e parzialmente rifinita con mattoni a vista. L'unità immobiliare è posta al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, e si compone di ingresso con portoncino blindato, ampio salone di circa 35mq con camino in muratura, cucina abitabile arredata con isola centrale pranzo, e completa di elettrodomestici delle migliori marche (Franke, Rex Electrolux), e rifinita in legno rustico con piani lavoro in pietra; tutta la zona giorno è servita e ha accesso agli spazi esterni a balcone e terrazzo coperto, ideale nei mesi più caldi per cene o pranzi all'aperto, grazie anche alla privacy creata dal verde (dotato anche di irrigazione automatica) che corre su tutto il perimetro dei terrazzi. Il disimpegno conduce alla zona notte, in cui troviamo il bagno padronale con vasca idromassaggio, rifinito in marmo e con arredo su misura in essenza noce ed intarsiato; la prima camera può essere adibita anche a studio, ed è fornita di cassaforte a muro; la camera matrimoniale è impreziosita dalle armadiature su misura in noce, e dalla boiserie in legno lavorato alle pareti; il bagno di servizio, utile anche come lavanderia, è dotato di doccia e arredo lavabo in legno decapato su misura; la terza camera grazie agli arredi su misura, sempre in noce, ospita comodamente due letti con relative armadiature, una scrivania, oltre ad un angolo frigorifero/snack. La proprietà è completata da un ampio box doppio a piano interrato (11mt X 2,70) e da un posto auto esterno, oltre che da un ripostiglio al piano di circa 7mq, più funzionale e comodo di una normale cantina a piano interrato. La dotazione impiantistica, certificata, è composta da una caldaia murale autonoma ed esterna, dall'impianto di antifurto, e dalla predisposizione dell'impianto di condizionamento, che però i proprietari non hanno sentito la necessità di completare essendo già l'appartamento arieggiato e molto luminoso grazie alla tripla esposizione Est/Sud/Ovest. La proprietà ha scelto di rifinire l'immobile in maniera classica, ma in chiave moderna, affiancando alla pavimentazione in cotto fiorentino che riveste tutta la superficie abitativa, la ceramica dei servizi, e le porte in legno il cui colore ed essenza è stato abbinato all'arredo di ogni singolo locale. Il contratto di locazione, prevede l'applicazione della "cedolare secca", di conseguenza non ci sono costi di registrazione legati all'imposta di registro ed ai bolli, e non vi è aumento Istat sul canone richiesto negli anni. I mezzi pubblici, le scuole ed asili, i servizi di prima necessità sono a portata di mano, ed i collegamenti alle autostrade Milano/Varese ed alla superstrada della Malpensa dista 4 km e 7 minuti in automobil - Classe: C - IPE: 80,70 kWh/mq annum

In zona tranquilla e comoda per ingresso autostrada A8, a pochi minuti in macchina dalle Ferrovie dello Stato, proponiamo appartamento di 2 LOCALI di 79 mq. con 2 ampi balconi coperti. L'appartamento ubicato in nuova palazzina, è così composto: soggiorno e adiacente cucina abitabile, molto luminosi grazie alle 2 porte finestre che permettono l'accesso al terrazzo coperto. Il disimpegno notte è arredabile con un armadio della lunghezza di ca 4,00 ml. Da qui si accede alla camera matrimoniale ed al bagno collegato tramite una porta finestra al secondo terrazzino coperto. Box di 18 mq. e cantina h. 3,00 completano la proprietà Spese molto contenute. DA VEDERE! - Classe: A - IPE: 22,01 kWh/mq annum

Busto Arsizio, nel servito quartiere di Beata Giuliana, in posizione comoda anche per raggiungere la SS Malpensa, proponiamo in vendita interessante appartamento di tre locali in piccola palazzina metà Anni Settanta. L'appartamento, posto al terzo ed ultimo piano, misura circa 90 mq, così distribuiti: ingresso sul disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca; due balconi. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, non necessita pertanto di interventi di manutenzione, le finiture interne sono invece originali dell'epoca di costruzione dell'immobile. Le valvole termostatiche sono state installate. La palazzina si presenta in ottime condizioni, il tetto è stato rifatto 7 anni fa. L'appartamento è libero da subito, nel prezzo è compreso l'arredo cucina. Completano la proprietà il box e la cantina. Soluzione ideale anche ad uso investimento. - Classe: G - IPE: 241,80 kWh/mq annum