Scheda Agenzia Immobiliare G.E.G. Immobiliare di Mensuali Guido (26630)

Pancole - Scansano: vendesi Un rudere accatastato come C/2 più altri due accatastati come unità collabenti, da approfondimenti fatti presso il comune la superficie del rudere (C/2) è aumentabile fino a 56 mq circa mentre i ruderi classificati come unità collabenti sono rispettivamente di 36 mq. e 10 mq. Tutti e tre i ruderi risultano catastalmente realizzati prima del 1942. Terreno: ha. 5,85 non pianeggiante ma panoramico (dal terreno si vede tutta la piana di Grosseto, Castiglione della Pescaia, l'isola d'Elba, la Corsica ecc.) adibito prevalentemente ad oliveto (nr. 100 piante) con varietà tipiche della zona, coltivati biologicamente, nell'appezzamento non vi sono tralicci, discariche ecc., in questo terreno, che geograficamente rientra nel territorio del morellino docg, possono prodursi vini con gradazione alcolica anche di 15°. La strada provinciale che collega Scansano a Grosseto dista 1300 m., l'abitato di Pancole dista circa 2.5 km. Località nelle vicinanze: Terme di Saturnia circa 25 Km.; Talamone circa 30 Km.; Grosseto circa 20 Km. Castiglione della Pescaia circa 50 Km.; Pitigliano circa 50 Km.; Punta Ala circa 60 Km. Richiesta €. 140.000 o permuta al mare. Consulta tutti i miei immobili sul sito www.mensualigeg.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LASTRA A SIGNA, ZONA SAN MARTINO, SPLENDIDO NUOVO TERRATETTO (2011) IN TIPOLOGIA "CASA A SCHIERA" PER UNA METRATURA COMMERCIALE DI 195 MQ CA. DISPOSTI SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE. L'IMMOBILE E' COSì COSTITUITO: AL PIANO TERRENO, DOPO ACCESSO TRAMITE PICCOLA LOGGIA COPERTA, UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, BREVE DISIMPEGNO, SERVIZIO, GRANDE CUCINA ABITABILE (DOVE E' PRESENTE ANCHE FORNO A LEGNA PER MERAVIGLIOSE PIZZE) CHE SI AFFACCIA SU GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 128 MQ. AL PIANO PRIMO TROVIAMO TUTTA LA ZONA NOTTE, CON DISIMPEGNO, DUE SERVIZI (DI CUI UNO NELLA CAMERA MATRIMONIALE), TRE CAMERE DELLE QUALI DUE SINGOLE (UNA CON TERRAZZA ABITABILE TERGALE), ED UNA MATRIMONIALE CON VANO GUARDAROBA, SERVIZIO E PICCOLA TERRAZZA FRONTALE. AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO INVECE TAVERNA (DI CIRCA 36 MQ) CON SERVIZIO, CON ANCHE ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO, SCANNAFOSSO E PREDISPOSIZIONE ANGOLO CUCINA. IN GENERALE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, CON MATERIALI DI PREGIO COME PARQUET IN ACACIA NELLA ZONA NOTTE, SCALE IN TRAVERTINO, PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO, INFISSI ESTERNI A BUONA TENUTA IN LEGNO E VETROCAMERA, INFISSI INTERNI IN LEGNO. PRESENTA ARIA CONDIZIONATA AL PIANO PRIMO, MENTRE NEL RESTO DEL TERRATETTO E' PRESENTE PREDISPOSIZIONE CLIMA, PRESENTE IMPIANTO DI ALLARME, CALDAIA TERMOSINGOLO, IMPIANTI CERTIFICATI. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. CLASSE ENERGETICA B CON IPE = 55 KWH/MQ ANNO - Classe: B - IPE: 55,00 kWh/mq annum

L'immobile è situato nel parco Nazionale delle foreste Casentinesi, a 20 km dal Santuario della Verna e da quello di Camaldoli, a 50 km da Arezzo e a 100 da Firenze e Rimini, colonica in pietra, con 6 vani al piano superiore (oltre soffitta) destinati ad abitazione e altrettanti destinati a stalle e fienile per quasi 300 mq . Abitata fino al 2009 da allevatore di mucche. Adatta per seconda casa, ma anche possibilità di destinarla ad agriturismo o ad azienda agricola di montagna. La casa dispone di abbondante acqua di sorgente, elettricità, strada asfaltata ed impianto di riscaldamento con termostufa. Necessari lavori di ristruttarazione ed ammoderamento interni ed esterni (gli ultimi effettuati hanno riguardato una parete ed il tetto, reso antisismico, alla fine anni 80). La proprietà e' composta anche da 18 ettari di terreno montano, pascolo e boschi di cerro. Indice di prestazione energetica IPE = 569,1 KWH/MQ ANNO Può esser presa in considerazione la sola vendita dell'immobile ad € 120.000 ed il contemporaneo affitto a prezzo vantaggioso del terreno e procedere in seguito all'acquisto decurtando quanto pagato d'affitto. - Classe: G - IPE: 569,10 kWh/mq annum

Nome della proprietà: Canonica Distanza da Siena: 40Km circa Distanza da San Gimignano: 25 Km circa Distanza da Firenze: 60Km circa La proprietà è composta da due edifici. Casa colonica di m³ 471 Torre fortificata di m³ 179 Totale 650 m³ lordi Canonica: i due edifici che compongono l'immobile di "Canonica" si trovano alla sommità del monte Scalocchi a circa 700 mt. di altitudine. L'insediamento è sorto dai resti di un complesso medievale che prendeva in nome di "San Bartolomeo De Scalocla" che è ricordato in numerosi documenti ecclesiastici a partire dal 1100. Ben tre Papi concessero ai canonici che detenevano tale struttura: si pensa quindi che questa istituzione religiosa risalga ad epoca più antica del dodicesimo secolo, quasi sicuramente all'alto medioevo. In età moderna , la Canonica entrò a far parte del monastero di Santa Caterina delle ruote e le suore, nel 1724, recuperarono dalla chiesa della Canonica, oramai alquanto in rovina, le pietre necessarie per la ricostruzione della chiesa del crocifisso a Radicondoli. Dell'antico complesso Canonicale resta solo un muro romanico e i due edifici oggi perfettamente restaurati con ottima tecnica. La proprietà è composta inoltre da 68 ettari di bosco e i fabbricati sono precisamente al centro di tale nucleo. Si arriva alle abitazioni percorrendo, oltre che le normali strade provinciali, anche ad un tratto di strada privata; la particolare posizione alla sommità dell'altura consente una eccezionale visuale: in uno dei due edifici c'è infatti inglobata l'antica torre di avvistamento che permette una visione a 360° delle vallate sottostanti spaziando ad ovest fino ai soffioni boraciferi e al mare, mentre ad est si possono ammirare le torri di San Gimignano. Oggetto di notevole bellezza sia costruttiva che paesaggistica. - Classe: G

San Casciano Val di Pesa, appena fuori dal paese, proponiamo in vendita villetta indipendente posizionata su strada, disposta su due livelli; al piano terra-1° ingresso, cucinotto, salotto, zona notte distinta con due camere da letto e servizio, al piano sottostante (terreno-seminterrato) troviamo una bella stanza tipo taverna con camino, altro vano uso camera o studio o quant'altro, cucina abitabile oltre servizio e cantina-scannafosso; soffitta non praticabile, garage adiacente alla casa, giardino esclusivo di circa mq. 400; eventualmente disponibile un vigneto sottostante ed annesso in muratura ad uso cantina vinicola. Condizioni generali buone ma necessarie opere di ringiovanimento della struttura. Consulta tutti i miei immobili sul sito www.mensualigeg.it - Classe: G - IPE: 390,00 kWh/mq annum