Scheda Agenzia Immobiliare FRANCESCO IMMOBILIARE (35631)

Calenzano, località Carraia, in zona tranquillissima, secondo ed ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina, ottimo appartamento 5 vani mq.110 composto da ingresso, cucina-pranzo-soggiorno, sala, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio oltre due balconi con accesso dalla cucina e dal soggiorno. Inoltre presenti cantina ed ampia autorimessa. Ottime condizioni generali, termo singolo, luminosissimo, affacci gradevoli. Classe G, Ipe 193, Rif.A0056, richiesta euro 265.000,00 trattabili. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. - Classe: G - IPE: 193,00 kWh/mq annum

IMMOBILE CERTIFICATO Donoratico, in palazzina bifamiliare, vendesi al primo ed ultimo piano ampio e confortevolissimo appartamento 6 vani di complessivi mq.130 dotato di terrazza abitabile di mq.30, resede esclusivo mq.80, autorimessa doppia mq.30 e cantina mq.10. Oltre al resede esclusivo di mq.80 e l'autorimessa di mq.30, al piano terreno troviamo anche l'accesso indipendente dell'appartamento che, tramite un vano scale molto agevole di proprietà esclusiva, conduce al piano primo. L'appartamento è composto da un bell'ingresso-disimpegno, una grande cucina-pranzo con annesso vano dispensa finestrato, un'ampia sala, il disimpegno del reparto notte, due camere matrimoniali, uno studio/terza camera, un bagno finestrato, due balconi oltre un'ampia terrazza abitabile di mq.30. Il taglio dell'appartamento è molto ampio, ben vivibile ed estremamente fruibile, inoltre risulta essere molto luminoso ed arioso grazie alla quadrupla esposizione; risulta essere in buonissimo stato di manutenzione, l'impianto elettrico è dotato di certificazione ed anche il bagno è stato rifatto recentemente. Questo immobile è una nostra esclusiva e collaboriamo con molto piacere con colleghi professionisti. Classe Energetica G, Ipe 197,09, Rif.A0406, Richiesta euro 245.000,00, Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel. 055365812 - 0553249141. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti), - Conferimento di incarico di mediazione sottoscritto, - Adeguata verifica della clientela sottoscritta, - Manifestazione al consenso del trattamento dati personali sottoscritto. Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi? - Classe: G - IPE: 197,09 kWh/mq annum

Fiesole, località Caldine, in posizione dominante, panoramica sulle colline, proponiamo questa bellissima e caratteristica villa toscana di fine 1800 completamente ristrutturata di complessivi mq.310 circa, libera su 4 lati, circondata da bellissimo giardino di mq.5.500 con svariate piante di olivo in produzione. La villa si sviluppa complessivamente su tre livelli e risulta così composta: - al piano terreno vi sono due accessi, uno principale e l'altro di servizio coperto da loggiato, ed internamente si sviluppa con soggiorno doppio con camino in pietra con affaccio su bellissima terrazza panoramica abitabile, grande cucina in muratura abitabile, camera-studio e bagno, - al piano superiore troviamo il disimpegno del reparto notte dal quale si accede alla camera matrimoniale e due singole, oltre i due bagni finestrati, dei quali uno con vasca e l'altro con doccia, con piastrelle artistiche dipinte a mano. Vi è inoltre una terrazza ed terrazzino panoramico a tasca sul tetto, - al piano inferiore grande lavanderia/guardaroba, ampia cantina e serra per le piante. E' inoltre presente un fantastico ulteriore loggiato open-space di complessivi mq.80, attualmente adibito a studio-sala musica, totalmente finestrato e panoramico sulle colline, all'interno del quale, per porzione, si trova anche una camera, studio in soppalco e bagno. Il giardino è bellissimo, leggermente in pendenza, e dotato di due accessi carrabili. Classe energetica G, IPE 200,00, Rif.V0048, informazioni più dettagliate in agenzia. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

Nella splendida campagna toscana, a pochi chilometri dal delizioso Comune di Massa Marittima e distante appena 20 chilometri dal mare di Follonica e circa 30 chilometri da quello di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita questo splendido podere di 16 ettari con sovrastante un casale in pietra di circa mq.650 risalente al 1800 oltre 3 annessi agricoli per ulteriori mq.130 complessivi. Siamo esattamente nel Comune di Monterotondo Marittimo, in uno splendido contesto ed in posizione dominante. La casa colonica padronale, con facciate interamente in pietra, ha una consistenza di mq.650 circa ed è disposta su due livelli, oltre torretta di circa mq.30, per complessivi 18 vani. Allo stato attuale al piano terreno troviamo ampia cucina, sala pranzo con camino-focolare, una sala grandissima di mq.80 che mantiene l'originaria mangiatoia oltre tre camere e due bagni, mentre al piano primo troviamo 8 camere e due bagni. Sono inoltre presenti sul podere altri tre annessi delle consistenze rispettivamente di mq.65, 50 e 18, utili per il rimessaggio degli attrezzi agricoli ma che nell'ottica di una ristrutturazione complessiva, possono prestarsi anche ad altri utilizzi. Il casale ed i 3 annessi sono circondati da 16 ettari circa di terreno, all'interno dei quali è presente anche un oliveta in produzione composta, allo stato attuale, da circa 300 ulivi. L'immobile è subito fruibile, anche se necessita di lavori di ristrutturazione, e si presta a svariati usi che possono prevedere un utilizzo come azienda agricola, beauty-farm, bed and breakfast e/o ricettiva in genere, prestandosi anche al frazionamento in più unità immobiliari (circa 8-10 appartamenti). Nell'ottica di una ristrutturazione è inoltre possibile prevedere un impianto geotermico e fonti di calore rinnovabili. Fascino, suggestione e quieto vivere; per chi ama la Toscana e la sua natura. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe energetica G, Ipe 200, Rif.C0021. Richiesta euro 630.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Castelfranco di Sotto (Pisa), frazione Orentano, proponiamo villa Toscana in muratura, di fine Ottocento, libera su tre lati. La casa padronale risulta di complessivi mq.426 calpestabili disposti su tre piani, oltre manufatto ad un solo piano sul retro (ex stalla con fienile ora adibita a magazzino), corredato di resede frontale esclusivo mq.755, interamante recintato, corredato da ingresso carrabile e da un vecchio forno. Sul retro e' presente ulteriore resede esclusivo mq.25 non recintato e aperto sulla strada. Inoltre in dotazione al fabbricato in oggetto, sul retro di questo ma separato da strada vicinale, in altra particella catastale, vi e' ulteriore resede esclusivo mq.230. Al piano terreno troviamo ingresso-soggiorno, soggiorno con camino in muratura, cucina-pranzo con ampia dispensa, bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. Inoltre dal piano terreno vi e' l'accesso dall'abitazione al magazzino di mq.22 con doppio volume presente sul retro del fabbricato. Al primo piano troviamo 4 camere da letto, ampio disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Al secondo piano, di superficie mq.127, troviamo 4 locali soffitta abitabili con altezza di gronda m.1,25 e altezza media m.2,30. Accesso indipendente da resede frontale, termosingolo, no spese di condominio. Informazioni piu' dettagliate in Agenzia. Classe G, Ipe200, Rif.V0050, richiesta euro 350.000 trattabili. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum