Scheda Agenzia Immobiliare Franca 1 Immobiliare (78975)

In recente CONTESTO SIGNORILE a Lion, elegante palazzina di sole 9 unità abitative, splendido appartamento al 1° piano in condizioni perfette, pronto da abitare. E' composto di ingresso in zona giorno, cucina a vista con uscita nel TERRAZZO ABITABILE, zona notte con camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagnetto/lavanderia con box doccia. Al piano terra la proprietà comprende: un ampio GARAGE, un comodo POSTO AUTO COPERTO per una seconda auto e un GIARDINO ESCLUSIVO con acqua e presa per l'energia elettrica, ideale per pranzi e cene con la famiglia e gli amici. L'edificio è dotato di CERTIFICAZIONE B CasaClima grazie all'utilizzo delle migliori tecniche di coibentazione, per contenere al massimo i costi di gestione. - Classe: B - IPE: 117,49 kWh/mq annum

In nuova lottizzazione, posizione strategica per la comodità ad autostrada e tangenziali, ma al riparo dal traffico cittadino, proponiamo nuove porzioni in quadrifamiliare con giardino ad angolo, in consegna a settembre 2018. Al piano terra si compone di ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata per un totale di quasi 40 mq, bagno-lavanderia e garage con accesso diretto. Un'elegante scala in acciaio con parapetto in acciaio conduce al piano superiore che ospita il reparto notte, e qui troviamo due gradite sorprese: NIENTE SOTTOTETTI PRATICABILI e TRE CAMERE DA LETTO GRANDI, tutte con uscita in terrazzo! Il bagno padronale è ampio e anch'esso ha un terrazzino esclusivo, mentre la cabina armadio della camera matrimoniale può diventare facilmente un terzo servizio privato grazie alla comoda predisposizione. All'esterno, l'elegante pompeiana bianca è l'ideale per pranzi e cene nelle belle giornate, ed è contornata da un bello scoperto "a elle" di circa 180 mq, parzialmente piastrellato, dove trovano posto varie auto. Il progetto privilegia il risparmio energetico, grazie al cappotto esterno di 15 cm, al riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, alla presenza di pannelli fotovoltaici (impianto da 1 kWh) e del solare termico (boiler da 250 lt.). Il capitolato di base include finiture di pregio come: serramenti in legno doppio vetrocamera con zanzariere a scomparsa, portoncino di ingresso blindato a doghe, porte interne con cerniere a scomparsa, allarme perimetrico e volumetrico, domotica, sanitari sospesi. Una soluzione ideale per famiglie che non vogliono rinunciare al comfort e alla privacy, con un'occhio particolare alla qualità della propria abitazione e al contenimento delle spese di gestione. - Classe: A2

Nella tranquilla zona residenziale di San Carlo, comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento al quarto e ultimo piano di un contesto ben abitato, con ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato, comodo ripostiglio e terrazzino, oltre al garage al piano terra. E' dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, molto luminoso data l'esposizione a nord-ovest. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e privacy. - Classe: G

In contesto residenziale e comodo a tutti i servizi si propone villa singola con giardino privato. Si accede su ampia e luminosa zona giorno di circa 60 mq con possibilità di separare la cucina mantenendola abitabile, bagno finestrato, disimpegno, ampia zona lavanderia e garage comunicante. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali tutte servite da terrazza o loggia privata, a completare altra camera singola da adibire a studio o cabina armadio, bagno finestrato. Circonda la soluzione giardino privato munito di pompeiana in legno dove si ricava un comodo posto auto. Il sistema costruttivo offre la massima efficienza energetica cercando di massimizzare il comfort termico. A partire dal sistema di isolamento fino alla scelta accurata degli impianti e dei serramenti di massima qualità. Rifiniture a scelta. - Classe: A4

In contesto residenziale comodo a tutti i servizi si propone bifamiliare dalle linee moderne e pensata per chi cerca privacy e benessere. Si accede su ampia e luminosa zona giorno di circa 50 mq con possibilità di separare la cucina mantenendola abitabile, bagno finestrato, disimpegno, ampia zona lavanderia e garage comunicante. Al primo piano camera matrimoniale di oltre 17 mq servita da terrazzo privato, due camere doppie servite da altro terrazzo, bagno finestrato e a completare cabina armadio di circa 9 mq da adibire anche a studio a seconda delle esigenze. A scelta si può aggiungere una mansarda dove ricavare un ulteriore camera matrimoniale. Circonda la soluzione giardino privato munito di pompeiana in legno dove si ricava un comodo posto auto. Il sistema costruttivo offre la massima efficienza energetica cercando di massimizzare il comfort termico. A partire dal sistema di isolamento fino alla scelta accurata degli impianti e dei serramenti di massima qualità. - Classe: A4