Scheda Agenzia Immobiliare Fox Agency Agility in Real Estate Investments (33185)

Fox Agency propone, in via Paglia, in signorile condominio della fine degli anni '70, con facciate e terrazzi completamente rifatti, caratterizzato da una particolare struttura terrazzata che muove notevolmente i volumi e da una moderna impostazione della parti comuni con una reception centrale che divide l'accesso principale del palazzo dai 3 vani scala che compongono il medesimo, ampio bilocale di circa 70 mq. sito a piano quarto e ultimo con ascensore, con possibilità di differente distribuzione degli spazi interni tale da poter creare comodamente una seconda camera da letto.L'ingresso dello stabile è caratterizzato da una hall con ampia vetrata e accesso a piano S1. La pavimentazione della parti comuni e costituita da marmi. L'immobile è caratterizzato dall'ampio terrazzo vivibile al piano di mq. 65 circa e dalla tranquillità della posizione e degli affacci pur essendo in un condominio posto in zona molto centrale. La pianta dell'immobile è molto irregolare e il terrazzo circonda l'appartamento sui 3 lati liberi. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno e tramite un piccolo disimpegno alla zona notte con camera e bagno. Dal soggiorno ,con piccolo ripostiglio, si accede alla cucina abitabile. Il terrazzo e le fiorire e le relative coibentazioni sono nuove. I materiali interni che caratterizzano le finiture sono i marmi della pavimentazioni e le ceramiche della cucina e del bagno. Gli infissi sono in allumino con vetro singolo dotati di tapparelle. Gli accessi al terrazzo sono possibili tramite porte finestra dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto. La soluzione è completa di cantina e autorimessa nel medesimo stabile. - Classe: G - IPE: 334,40 kWh/mq annum

Fox Agency propone, in tranquillo e centrale palazzetto d'epoca, ampio quadrilocale di mq. 245 su due livelli con due ingressi indipendenti, doppi servizi e lavanderia. Gli interni mantengono il gusto dell'epoca, i soffitti a 4,5 mt. danno un valore esclusivo e storico alla soluzione. I pavimenti in legno inchiodato, gli ampi infissi ad arco originali dell'epoca, le inferriate esterne in ferro battuto, il camino nel soggiorno e l'ampiezza dei vani contribuiscono al pregio della residenza. Posto auto esclusivo assegnato all'interno del cortile. Possibilità box singoli. La soluzione si presta perfettamente anche come ufficio di rappresentanza in contesto centrale. - Classe: G - IPE: 195,15 kWh/mq annum

Fox Agency propone, Barzana, in nota zona residenziale adiacente Golf Club, piccola particolare moderna villa in fase di costruzione in classe A disposta su due piani fuori terra con il sottotetto ed un piano interrato non abitabili adibiti a locali tecnici e di servizio. La particolare struttura e le tecniche costruttive caratterizzano la soluzione con un tocco di modernità che la rende unica nel suo genere. Le ampie vetrate affacciate sul verde circostante garantiscono notevole luminosità e respiro alla zona giorno. Il nuovo edificio prevede la realizzazione di impianti nei quali saranno messe in atto tutte le opportunità progettuali e realizzative al fine di ottenere un eccellenza sul livello di qualificazione energetica. Il prezzo di € 280.000/00 corrisponde allo stato di avanzamento dei lavori attuale. (Video del progetto allegato). - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

Fox Agency propone nel meraviglioso contesto collinare dei Colli Fiorentini, a pochi chilometri da Firenze, esteso su un terreno di poco meno di 5 ettari, idealmente esposto al sole e in discesa fino al borro con la sua cascata, situato in un piccolo borgo antico; casale toscano completamente restaurato in uso come struttura ricettivo alberghiera, caratterizzato dai pertinenziali terreni agricoli per 5 ettari di cui 6300 mq. di vigneto con produzione di 3600 bottiglie l'anno di Chianti Classico "Gallo Nero" e 660 olivi con la denominazione DOP.Le cantine sono attrezzate per vinificare e stoccare fino a 300 hl, ossia 36.000 bottiglie. La proprietà si compone di differenti corpi dalla villa padronale di 1500 mq. con 24 vani utilizzabili oltre accessori, cantina, loggia esterna con sovrastante terrazza, la cappella gentilizia, piccolo edificio con portico e barbecue più terrazza solarium, altro piccolo edificio ad uso residenziale a due piani, rimessa di 94 mq., serra per limoni e fiori, pollaio, etc. Il corpo principale padronale, ritenuto dimora storica, è caratterizzato dalle finiture originali mantenute e recuperate e dagli ampi saloni a piano terra con importanti altezze interne che contribuiscono all'eleganza della soluzione. I giardini all'italiana che circondano la villa sono impreziositi dalla piscina a sfioro riscaldata con idromassaggio con meravigliosa vista sui colli. Soluzione prestigiosa e idonea a chi cerca la tranquillità di una vita bucolica a contatto con la natura in una contesto prestigioso. La villa è ritenuta " residenza d'epoca / dimora storica " grazie alle accertate origini rinascimentali il cui nome fa capo alla celebre famiglia di architetti Buon Talenti, attivi nella costruzione del Duomo di Firenze. Dotata di una trentina di vani abitativi, l'edificio principale integra anche le cantine, un "Orciaia" e adiacenti, la "Limonaia", la serra, la Cappella privata e consacrata, la Dépendance e una loggia, in tutto altri 5 edifici secondari oltre la Villa. Giardini a nord, lato strada, giardino a sud, che si aprono sulle colline del podere agricolo, con piscina a sfioro, completano la struttura turistica. Dal 2000 al 2005 sono stati fatti interventi conservativi di restauro - con arredamento rispettoso dello stile antico - ma con messa norma idrosanitaria ed elettrica (inserimento di pannelli solari e riserve d'acqua calda, mentre all'inizio del 2017, del rinnovo dell'impianto di riscaldamento e acqua calda con allacciamento alla rete metano. Oltre al villino indipendente e autonomo della dépendance su 2 piani per una famiglia di 4 persone; la villa padronale estesa su 3 piani per oltre 1500 mq. può contare 12 unità ricettive per 25 persone così organizzate: 7 camere doppie; 1 camera con soppalco, quadrupla; 1 suite di 2 stanze per 4 persone; 1 camera singola; 1 appartamento con camera doppia e cucina. Tutte le camere sono dotate di bagno privato. Gli ospiti della villa padronale possono usufruire, su ogni piano di ampi saloni ( 3 al solo piano primo ) e di 2 logge - di cui la pregiata bifora e i suoi affreschi originali - affacciate sul magnifico panorama delle colline toscane e della pieve di San Giovanni, con indimenticabili tramonti. L'orciaia nasconde la cannetta dell'olio mentre l'eccezionale cucina rinascimentale con il camino monumentale offrono spazi ideali per le colazioni, pranzi e cene, serviti sotto il loggione e solarium con il suo barbecue. La limonaia può diventare un esclusiva "SPA" a terrazza sopra la piscina il cui sfioro si fine nell'uliveto sottostante. Stile sobrio e essenziale del 500, edificio ricco di storia, panorama mozzafiato, comodità d'accessi e prossimità di Firenze, Siena, San Gimignano, Pisa; la bellezza del luogo, l'eleganza dei fabbricati e la propria produzione di Chianti Classico certificato IGP Colli Fiorentini o della DOP chianti Classico garantiscono al visitatore un emozione unica. - Classe: G - IPE: 300,00 kWh/mq annum

Fox Agency propone, nella meravigliosa e verdeggiante zona del quartiere Baio, villa bifamiliare edificata negli anni '80 in buono stato di conservazione. La zona giorno a piano terra è caratterizzata dall'ingresso a tutt'altezza impreziosito da importante scala in legno dell'epoca; la zona giorno è formata da 3 comodi vani, soggiorno, pranzo e cucina abitabile. Sempre al piano uno studiolo, un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio. La zona notte è formata da 4 vani ( 3 camere e una cabina armadio) e due bagni. Sempre al piano notte un terrazzino e un balcone. A piano seminterrato: ampia taverna con camino, locale caldaia, lavanderia, cantina, bagno di servizio con doccia. Autorimessa doppia in larghezza di circa 30 mq.Piccolo giardino esclusivo. - Classe: G - IPE: 209,00 kWh/mq annum