Scheda Agenzia Immobiliare Fenice Immobiliare s.r.l. (83142)

La villa che vi proponiamo si trova nei pressi della stazione ferroviaria del paese, ad angolo rispetto alla Via IV Novembre e alla Via Serdiana, ad esaltarne i due ottimi frontistrada. Si presenta disposta su due livelli, per un totale di 350mq circa calpestabili. Al piano terra l'ingresso con due saloni di ampie metrature, dei quali uno dotato di termocamino elettrico a legna da ardere, pompa di calore e stufa a pellet; la cucina abitabile unita ad entrambi i saloni da una porta interna e da un arco rifinito; una camera matrimoniale, un ripostiglio, l'antibagno con zona lavanderia e il bagno, ristrutturato di recente, completo di sanitari sospesi e doppio box doccia idromassaggio. Al piano superiore si sale attraverso una singolare scala rifinita in marmo delle cave di Fluminimaggiore, ad accoglierci un ampio disimpegno dal quale si diramano tre camere da letto ,matrimoniali, delle quali una con pompa di calore, un'ampia zona studio con pompa di calore, l'antibagno, un bagno completo con vasca e una zona lavatoio con doccia e scaldino elettrico, una cameretta con porta blindata e balconcino; un unico balcone con accesso da una camera e dal disimpegno. I balconcini si presentano completi di graziose fioriere. Risalente al 1970, la villa è signorile ed è stata ristrutturata di recente, infatti l'unione dei due saloni con la cucina risale ad appena dieci anni fa; dotata di sistema di allarme con videocamere esterne, infissi vetro/legno e avvolgibili con chiusura di sicurezza antintrusione, porte realizzate interamente a mano in legno di ciliegio. La casa viene proposta ottimamente arredata. Circonda la villa un meraviglioso giardino di 425 mq circa piantumato ad aranci e limoni, abbellito attorno da graziose aiuole fiorite e lampioncini a vista. Nel giardino è presente inoltre un camino con forno sardo e comoda zona barbecue. Questa splendida villa è dotata di tre ingressi, dei quali due sono carrabili e consentono di poter parcheggiare fino a tre auto; cancelli elettrici. Grazie all'ottima esposizione di cui gode, impreziosita anche dalla graziosa veranda di ingresso, realizzata con archi e mattoncini, si presenta estremamente luminosa. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, oppure per coloro che prediligono una soluzione indipendente di ampia metratura e con giardino, a pochi minuti da Cagliari. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L'ampia soluzione indipendente che vi proponiamo si trova nella periferia del paese, in un ampio lotto che vede la casa circondata da 430mq circa di giardino, con un doppio fronte strada e garage coperto. Disposta su due livelli, è attualmente suddivisa in tre unità abitative, pertanto accessibile a tre nuclei familiari con un proprio ingresso pedonale e carrabile, più precisamente al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un ingresso, soggiorno, zona pranzo con camino e angolo cottura separato, tre ampie camere da letto, disimpegno e bagno; mentre al piano superiore si trovano gli altri due appartamenti attualmente da ultimare, uno dei quali maggiormente rifinito e già munito di impianti. Attraverso la porta finestra dell'angolo cottura si accede alla veranda e al giardino. L'intera soluzione si presenta decisamente graziosa ed estremamente luminosa, in quanto dotata di finestre in ogni ambiente. Gli appartamenti del piano superiore sono entrambi dei trivani, pertanto composti da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno. In uno dei due appartamenti vi è la predisposizione per creare una mansarda. Edificata agli inizi del 2000, la casa è strutturalmente fresca e sana, infatti non sono presenti tracce di infiltrazioni o altro. L'ampio giardino è piantumato, vi sono diversi alberi da frutto quali nespoli, melograni e vite, è visibile anche qualche pianta di bambù; inoltre su un lato è presente un forno graziosamente rifinito, nel quale poter cuocere pane, pizze, dolci e usufruire di una comoda area barbecue per delle grigliate all'aperto in compagnia degli amici, sicuramente lo spazio non manca. Il giardino è dotato di un doppio ingresso auto coperto, grazie al doppio accesso alla proprietà dal doppio fronte strada; è presente una cantina. Questa interessante soluzione è ideale per una grande famiglia che volesse riunire i rispettivi piccoli nuclei familiari, per esempio genitori e figli che desiderano vivere vicini. L'appartamento del piano inferiore è abitabile sin da subito, mentre nel piano superiore un primo appartamento risulta essere al momento solo tramezzato, mentre l'altro è più rifinito, infatti già dotato di allacci e intonacato; nel complesso sono entrambi da rifinire. Libero e in pronta consegna. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

L' appartamento, ad uso deposito, si trova al piano seminterrato di un mini condominio. Si presenta dotato di 4 ambienti, con soggiorno, cucinino, camere, antibagno e bagno, tutti ampiamente finestrati e rifiniti. Il locale è dotato di uno spazio adibito a cortile di circa 35mq, pertanto può esservi la possibilità di ospitare un amico a quattro zampe e posizionarvi un barbecue. L' appartamento, risalente alla fine degli anni '90, è in buone condizioni, infatti è stato ristrutturato ed è disponibile fin da subito parzialmente arredato. Grazie ai suoi 95 mq è ideale per un ampio nucleo familiare. NON MUTUABILE - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

La casa, tipologia trivano, è situata a pochi passi dal Viale Colombo, a soli 5 minuti dal mare, e gode di tutti i servizi che la città di Quartu Sant'Elena offre. Disposta al primo piano, ha il vantaggio di avere un ingresso indipendente e una doppia esposizione, che la rende estremamente luminosa. La casa è composta da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera singola, due verande, garage coperto con doppio posto auto e cortile. Al lungo balcone, affacciano la zona giorno, il bagno e la zona notte; mentre da una prima veranda si accede all'ampio disimpegno, che accompagna agli ambienti interni della casa. Particolarità dell'immobile sono le due verande, ben rifinite, piastrellate e abbellite da vasi di fiori: in una di queste già si trova il barbecue, ideale per delle grigliate all'aperto; mentre l'altra veranda, elegantemente chiusa con dei lucernari potrebbe essere l'ambiente ideale da adibire a studio. Risalente alla fine degli anni '90, la casa si presenta in ottime condizioni, dotata di un riscaldamente canalizzato e di una caldaia a gas, predisposto per i pannelli solari. Questa casa presenta diversi vantaggi: intanto si trova vicina alle fermate CTM che viaggiano costantemente; il Viale Colombo con le sue attività commerciali e vetrine che accompagnano piacevolmente le passeggiate; supermercati, farmacie, Carrefour, Centro Commerciale "Le Vele" e "The Space Cinema" a pochi minuti. Ovviamente ciò che rende maggiormente appetibile l'acquisto di questo immobile è la meravigliosa vicinanza alla spiaggia, facilmente raggiungibile sia coi mezzi pubblici sia a piedi o in bicicletta, percorrendo la pista ciclabile; caratteristica questa che riflette sul tipo di investimento che si potrebbe anche fare sulla casa, infatti il suo acquisto potrebbe produrre un reddito mensile per coloro che fossero interessati successivamentete a locarla per il periodo estivo o per tutto l'anno. Inoltre la caratteristica della semindipendenza della quale gode, è ideale per coloro che gradiscono avere un ingresso indipendente, un garage privato che ospita fino a due auto e un cortile di proprietà esclusiva della casa. L'immobile è provvisto del certificato di agibilità ed è quindi mutuabile. - Classe: F - IPE: 117,80 kWh/mq annum