La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Viale Aldo Ballarin - ROMA (RM)
Mq: 300
Costo: V: 170,000
Anzio-Lavinio, Via Giovanni Pascoli, a 50 km dall'EUR, circa 45 minuti d'auto, cerchi una villa molto grande, bifamiliare, a poca distanza dal mare(5 minuti in auto), che ti permetta di ospitare senza problemi, sia che vuoi goderti anche semplicemente solo con la tua famiglia, sia che vuoi destinare ad una casa ricettiva per vacanze, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro, propone una grande villa di circa 300 mq abitativi commerciali, da ristrutturare, con 1000 mq di giardino ricco di alberi da frutta e di folta vegetazione, che dista dal mare circa 2 km, (5 minuti in auto). La villa è ubicata in un contesto residenziale di ville, ma nelle vicinanza ci sono negozi e centri commerciali raggiungibili in pochi minuti d'auto. La villa è da ristrutturare e per questo viene proposta ad un prezzo veramente interessante di euro 170.000. Entrando nel giardino con alberi da frutta, alberi d'alto fusto e altra vegetazione, si attraversa un vialetto in parte pavimentato e asfaltato che porta al locale box di circa 30 mq, e proseguendo si giunge alla villa dove è possibile parcheggiare altre auto. La villa ha un grande patio sia anteriormente che nella parte retrostante dove troviamo anche un comodo spazio collegato alla cucina per pranzi , riparati dalla vegetazione e dagli alberi circostanti. La villa è edificata su tre livelli, al piano terra oltre il giardino e il patio, troviamo l'ampio ingresso con grande scala di accesso ai piani superiori, un grande salone doppio con accesso al patio(divisibile all'occorrenza in salone e camera da letto), una camera che funge da sala da pranzo ma che può essere una prima camera da letto, il bagno, la cucina abitabile con uscita sul giardino retrostante, un ripostiglio ed una cameretta di servizio. Al piano 1° troviamo 4 ampie camere da letto, due bagni e ampi balconi perfettamente vivibili.Proseguendo ,sempre per questa comoda grande scala di collegamento tra i vari livelli , si accede al piano mansarda dove troviamo una camera con balcone (la camera ha un'altezza più che regolare) e un terrazzo di circa 25 mq. oltre due vani di altezza variabile. Le condizioni generali della casa la classificano sicuramente tra gli immobili da ristrutturare totalmente, ma le potenzialità di questa villa sono davvero tante. Si presta a diventare una struttura ricettiva per vacanze, oppure una dimora per due famiglie che vogliano condividere mare e giardino insieme, o anche semplicemente per un'unica famiglia che ami grandi spazi aperti, specie se si possiedono cani o gatti , mare e aria buona ad un prezzo di realizzo veramente molto interessante. La richiesta è infatti di soli 185.000 euro. La Fenice Immobiliare garantisce su tutti gli immobili proposti, controlli accurati grazie a collaborazioni con studi notarili e tecnici, possiamo offrire ampia consulenza preliminare gratuita per fornire trasparenza e sicurezza. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 109
Costo: F: 1,100
TRILOCALE ARREDATO DISPONIBILE DAL 01 LUGLIO 2018 "CANONE NON TRATTABILE" QUARTIERE/ZONA: San Giovanni, Via Alba - A poca distanza (5 minuti a piedi) dalla Metro A stazione Re di Roma o Pontelungo TIPOLOGIA: piano terra ,MQ. circa 100, tre camere da letto di cui due singole e una doppia, cucina abitabile (tavolo x 4 persone) , bagno e terrazzo vivibile CONTRATTO: Transitorio 18 mesi o 3+2 con cedolare secca (no tassa di registro o bolli) REFERENZE E GARANZIE RICHIESTE:Visione buste paga a tempo indeterminato - 2 Mensilità di deposito - Referenze precedente locazione(se ci sono) - Garanzia genitori x studenti TIPOLOGIA CLIENTE PREFERITO: Italiano, studenti / lavoratori in trasferta non residenti (documentabile) CANONE: EURO 1.100 Mensile SPESE: Euro 100 per 5 rate per il riscaldamento centralizzato - Euro 50 per 12 rate per il condominio e l'acqua Roma, quartiere San Giovanni, in via Alba, in un piccolo condominio senza portiere, la Fenice Immobiliare propone la locazione di un confortevole appartamento arredato al piano terra di circa 100 mq oltre terrazzo di 30 mq. La zona è centralissima e ci sono numerose linee autobus che portano in ogni zona della città, inoltre a 5 minuti a piedi vi è la fermata della metropolitana linea A (rossa) di piazza Re di Roma o Pontelungo. Ci sono negozi, locali o ristoranti per le uscite serali, il contesto è tranquillo, ma offre tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento è idoneo per studenti o lavoratori in trasferta poiché sebbene abbia tre camere da letto, non è presente un salone bensì una camera doppia e due singole oltre un corridoio, il bagno con soppalco per le valige e la cucina abitabile, da una delle camere singole si accede al terrazzo vivibile che permette istallazione di un gazebo o altri accessori. Ogni camera è munita di un comodo e spazioso armadio, cassettiera, tavolo da lavoro porta pc e comodino. Possibilità di fare contratti internet con diversi gestori di rete. La locazione è per contratti transitori 18 mesi o 3+2 sempre con cedolare secca(no tasse di registro). Il canone di locazione è di euro 1100 oltre spese che sono quantificate in euro 100 x 5 rate (riscaldamento) e euro 50 x 12 rate (acqua e condominio), sempre salvo conguagli o aumenti Le garanzie richieste sono la visione delle ultime 2 buste paga a tempo indeterminato, 2 mesi di deposito cauzionale, e le referenze del precedente inquilino (qualora si venisse da precedente locazione). Per gli studenti è richiesta la visione dei documenti reddituali e anagrafici dei genitori garanti. NB., L'IMMOBILE E' DISPONIBILE DAL 01 LUGLIO 2018 . SI PREGA ASTENERSI PRIVI REQUISITI - Classe: G - IPE: 222,50 kWh/mq annum
Mq: 109
Costo: F: 1,100
COLLI PORTUENSI - VIA DANTE DE BLASI - DISPONIBILE DA MAGGIO 2018- Cerchi una casa arredata ai Colli Portuensi per una famiglia di due / quattro persone in un bel contesto tranquillo, ma con tutti i negozi, scuole, palestre raggiungibili in 5 minuti a piedi e dove puoi risparmiare sul riscaldamento? Colli Portuensi, Municipio Roma XII (ex Municipio Roma XVI), adiacenze Piazza Eugenio Morelli e Ospedale Forlanini, e precisamente nella tranquilla Via Dante De Blasi, la Fenice Immobiliare propone la locazione di una casa arredata sita al piano 1° con ascensore(ma con affaccio alto da sembrare un 2° piano) di una piccola palazzina circondata da alti alberi, un contesto molto residenziale e tranquillo. L´appartamento è completamente arredato, è dotato di riscaldamento autonomo per un buon risparmio sulle bollette. L´arredo è quello presentato nell´offerta. Le camere da letto sono due entrambe con balcone, troviamo un letto matrimoniale e il parquet nella camera principale e un divano letto doppio nella seconda camera anch´essa comunque matrimoniale. In entrambe le camere dal letto ci sono gli armadi. Il salone è doppio, diviso da un arco che le tiene in comunicazione, entrambe le camere del salone hanno uscita sui balconi e ingresso indipendente. La cucina, con balcone, è abitabile (tavolo x 4 persone) ed è munita di frigorifero, forno e lavastoviglie Smeg. I due bagni sono entrambi con finestra, in quello di servizio troviamo anche la lavatrice di marca Whirlpool. Nel bagno principale abbiamo il box doccia.Possibilità locazione box auto 50 mq € 200,00. La locazione è rivolta principalmente a piccoli nuclei familiari 2/4 persone, si valutano anche single o giovani coppie. Il contratto è il 3+2 con cedolare secca a privati(nessuna tassa di registro né aumenti per tutto il contratto) il canone richiesto è € 1.100 più condominio. I potenziali inquilini dovranno presentare in visione il (CUD e le ultime due b.paga a tempo indeterminato) per i lav.dip. e la dichiarazione dei redditi per gli autonomi. A garanzia del contratto è richiesto il versamento di 2 mesi di deposito e (per gli autonomi) si potrebbe richiedere la fideiussione bancaria. Si prega astenersi se non disponibili a rilasciarla. - Classe: F - IPE: 75,00 kWh/mq annum
Mq: 144
Costo: F: 1,600
SERAFICO-VIA KEPLERO, la Fenice immobiliare di Carlo di Gennaro propone la locazione di un grande appartamento ristrutturato, parzialmente arredato, posto in un piccolo condominio, sito al terzo piano con ascensore, la casa si trova in un contesto residenziale tranquillo, ma i collegamenti con il quartiere e il resto della città sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. A poca distanza ci sono fermate autobus, Metro B Laurentina e ingresso GRA. In zona, raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti ci sono negozi alimentari, bar, scuole, uffici, palestre e ogni altro genere di attività commerciale. L'appartamento, molto luminoso, è disposto su tre lati, ottima l'esposizione solare, è stato ristrutturato ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La casa si compone di ampio salone con camera da pranzo annessa, serviti da un grande balcone vivibile, ampio ingresso luminoso, due camere matrimoniali con balcone, terza camera da letto spaziosa con balcone, due bagni, disimpegno con due grandi armadi a muro e la cucina abitabile con balcone completamente arredata e accessoriata. Le due camere da letto matrimoniali sono complete, la terza camera singola ma spaziosa può essere integrata dei mobili necessari. La locazione è essenzialmente rivolta ad un uso residenziale con adesione del locatore alla cedolare secca, per nuclei familiari, ma si valutano anche locazioni ad aziende, multinazionali etc, concordando una piccola revisione del canone per l'assenza della cedolare secca. Il canone richiesto per contratti con cedolare secca è di euro 1600, le spese condominiali sono 160 euro mensili e il riscaldamento, centralizzato, con contatori di calorie e valvole, si paga in sei rate in acconto di euro 90 circa l'una. I requisiti e le garanzie richieste per i possessori di busta paga congrua, con contratto a tempo indeterminato, sono la presa visione del modello CUD e delle ultime due buste paga, rilascio del deposito cauzionale di due mensilità. Se provenienti da altra locazione sarebbe gradita lettera di referenze precedente locatore. Per i lavoratori autonomi, liberi professionisti etc, oltre il deposito cauzionale di due mensilità, occorre disponibilità al rilascio di fideiussione bancaria 12 mesi.( Si prega astenersi se non disponibili al rilascio della fideiussione). Per le aziende, multinazionali etc. la locazione è possibile, ma non potendo usufruire dell'applicazione della cedolare secca, occorrerà una revisione del canone. Contratti possibili, 3+2, transitoriI 18 mesi. La Fenice Immobiliare garantisce la locazione di immobili in ottime condizioni, con certificazione energetica, e verifiche sugli impianti prima della locazione, e vi seguirà dalla prima visita, alla stipula e registrazione del contratto di locazione offrendo la massima trasparenza e correttezza. Per maggiori info e per fissare una visita, contattare il Sig. Carlo Di Gennaro al 329 6416813. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 180
Costo: V: 750,000
Attenzione leggere attentamente tutto l'annuncio perché la vendita prevede una modalità particolare. L´immobile infatti è promosso con una formula particolare, infatti il venditore chiede di restare nella casa per 4 anni, dopo il rogito, stipulando un regolare contratto di locazione con affitto di euro 2500 mensili, tutti pagati anticipatamente scalandoli dal prezzo di vendita originario di euro 850.000. Eur centro, a poca distanza dal rinomato quartiere dove è situato il laghetto dell´eur e precisamente in Viale Egeo, si propone la vendita di un grande appartamento che espone su tre lati, luminosissimo, soleggiato, panoramico, piano alto ma non ultimo, con grandi balconi. La casa è di ampia quadratura commerciale circa 190 mq. e necessita sicuramente di lavori di ammodernamento nei principali servizi , è munito di impianto di riscaldamento autonomo. Il quartiere è centrale ed è servito sia dalle metro linea blu raggiungibile a piedi 5 minuti, che dagli svincoli del Grande Raccordo Anulare. La composizione interna è di un ampio ingresso (una camera a tutti gli effetti), un grande salone doppio, una sala da pranzo o grande studio (attiguo al salone) perciò abbinabile al salone nel caso si volesse un salone triplo di rappresentanza, due bagni con finestra , una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto matrimoniali un ripostiglio e un grande soppalco. I balconi sono lunghi e presenti su ogni lato su cui espone la casa. Come pertinenze ci sono due posti auto coperti in garage e un posto moto. L´immobile necessita di lavori di ammodernamento nei bagni e nella cucina, oltre una revisione degli impianti idraulico ed elettrico, mentre il fabbricato è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte. Non ci sono spese condominiali da pagare poiché esiste una rendita di euro 32.000 annui grazie ad un accordo con Telecom per l´istallazione di un´antenna sul tetto dello stabile. NB. L´immobile è promosso con una formula particolare, infatti il venditore resta nella casa per quattro anni, stipulando un regolare contratto di locazione con affitto di euro 2500 mensili, tutti pagati anticipatamente scalandoli dal prezzo. Si valutano collaborazioni con altre agenzie (accordi personalizzati) Be careful to read the whole advertisement carefully because the sale provides a special way. In fact, the property is promoted with a special formula, in fact the seller asks to stay in the house for two or three years after the deception, by stipulating a regular lease with 2500 euro monthly rent, all paid in advance. Eur center, not far from the renowned neighborhood where is located the pond of the eur and precisely in Viale Aegean, proposes the sale of a large apartment that exposes on three sides, bright, sunny, panoramic, high floor but not least with large balconies. The house is large commercial quadrature about 190 sqm. and it certainly needs modernization in the main services, it has an independent heating system. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 65
Costo: V: 225,000
Ami la tranquillità, i grandi spazi esterni privati, il giardino ricco di vegetazione per te, la tua famiglia e i tuoi amici a 4 zampe ... Questa casa è quello che stai cercando!! A Roma, zona Muratella, Via Colonnello Tommaso Masala, all'interno del complesso residenziale Altamira, in prossimità della riserva naturale della Tenuta dei Massimi, poco distante dall'ingresso per il raccordo anulare, in complesso residenziale con servizio di portineria e guardiania h 24, sbarre di controllo con controllo degli ingressi, ampi spazi per giochi per bambini, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita un delizioso appartamento di recente costruzione, posto al piano terra con ingresso pedonale autonomo in giardino privato di circa 500 mq e con possibilità di passo carrabile per ingresso autonomo delle auto. L'immobile in perfette condizioni (da rifare giusto una tinteggiata e qualche piccolo aggiusto )è di circa 70 mq interni commerciali ed è composto da due ingressi, uno pedonale dal giardino, rendendo di fatto la casa semi autonoma, e uno dal condominio, con un ingresso in zona cucina living che da accesso al giardino ed al patio coperto, il corridoio porta alle zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno con finestra con piccolo ripostiglio e lavanderia. All'esterno troviamo una grande area pavimentata con struttura metallica per tenda tale da renderla una fresca e comoda zona vivibile sia in estate che in inverno. La parte restante del giardino in parte alberato, si presta ad essere sfruttata sia per creazione di orto, che come ampio spazio per creazione piscina, area per bambini, e /o un grande spazio vivibile per la gioia dei vostri animali. l'immobile è termoautonomo, dispone di condizionatori e grate di sicurezza, i pavimenti sono in maiolica nella zona servizi e in parquet nelle camere da letto e nel patio. Il parcheggio è assicurato da ampi spazi adibiti al parcheggio condominiale. Comprare questo immobile è sicuramente un vantaggio per chi cerca autonomia ma vuole restare in città. La documentazione di questo immobile è stata controllata da esperti tecnici e da studio notarile, le planimetrie, le visure, la certificazione energetica e i titoli di provenienza sono disponibili in visione presso il nostro studio, L'immobile è rogitabile in poco tempo. La Fenice immobiliare, attraverso la verifica documentale urbanistica, catastale e amministrativa già eseguita in collaborazione del Notaio e di Studio tecnico, assicura per ogni immobile proposto in vendita la massima tutela sia per l'acquirente che per il venditore, accompagnandoli in ogni passo fino alla conclusione della compravendita. Prezzo richiesto euro 250.000 con spese condominiali di circa 80 euro mensili. Love the tranquility, the large private outdoor spaces, the garden full of vegetation for you, your family and your four-legged friends ... This home is what you are looking for! Rome, Via Col. Tommaso Masala - Classe: G - IPE: 201,00 kWh/mq annum
