Scheda Agenzia Immobiliare Fafemi Immobiliare di Fabio Ranghelli (26544)

Axa. Via Aristofane. Disponiamo di un duplex inferiore su due livelli recentemente ristrutturato composto al piano terra di un salone, cucina a vista, un bagno, un giardino e un terrazzo; al piano seminterrato sbancato due camere da letto (di cui una con accesso indipendente con bagno e angolo cottura), doppi servizi e giardino mattonato. Completa la proprietà un posto auto scoperto in parcheggio privato. Ottima esposizione. Non sai quanto vale il tuo immobile? Uno dei nostri PROFESSIONISTI è a tua disposizione per una VALUTAZIONE GRATUITA su Roma e Provincia. " Fafemi immobiliare "Lunga esperienza nella compravendita e mediazione immobiliare. Appartamenti ville terreni Malafede, Infernetto, Acilia, Casalpalocco, Axa, Mostacciano, Eur e Ostia" FAFEMI IMMOBILIARE di Fabio Ranghelli - Piazzale Filippo il Macedone, 30 (Centro Commerciale "Le Terrazze") - 00124 - Casalpalocco - Roma - Telefono: 348.15. 22.743 - 06.50. 91.27. 39 Iscriz. al Ruolo n°: 9634 - P. IVA: 09139221007 - Registro Imprese di Roma R. E. A. n° 1142449.

La proprietà si trova a Palestrina, a 25 minuti di treno e 35 minuti di auto dal centro di Roma, nelle immediate vicinanze dei Comuni di Zagarolo, Colleferro e Valmontone; in splendida posizione panoramica, sorge sul lato di una collina, immersa nella verdeggiante vegetazione tipica del luogo con alberi ad alto fusto e pregiate piante ornamentali che incorniciano e caratterizzano il viale di accesso e l’insieme del complesso immobiliare. La quiete del luogo, l’eleganza della villa, la presenza di ricercati confort, la vicinanza ai centri abitati e la strategica posizione contigua a Roma ne fanno un luogo ideale per rilassarsi in assoluta privacy, senza privarsi delle atmosfere dei piccoli centri e delle attrazioni della grande città. Il complesso appare ideale, inoltre, come location per eventi, ricevimenti e matrimoni e per attività ricettive. La villa padronale (A), ammobiliata con arredi fissi di pregio, ha una superficie di 389m2 distribuiti su 3 livelli fuori terra. Al piano terra, si presentano un sontuoso salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo e parquet e un caminetto in marmo del ‘700, cucina, tinello e bagno con sauna; al primo piano, hanno luogo un soggiorno di accoglienza e due suites con servizi privati; al secondo piano, si trovano ulteriori due camere con servizio. L’ingresso della villa padronale è ornato da un ampio pergolato di fronte al quale si sviluppa un’ampia piscina di 15,30m x 7,30m e una splendida vasca idromassaggio per otto persone. Alle spalle della villa padronale, a ridosso del campo da tennis in erba sintetica, sorge un villetta (B) di 107m2 con alti soffitti composta da un soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno. Lateralmente alla proprietà, si colloca la terza unità abitativa (C) al cui interno si sviluppano tre appartamenti con ingressi indipendenti per un totale di 207m2. Il primo composto da un piccolo soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto con servizio e pergolato; nel piano superiore si trovano altri due mini appartamenti composti ognuno da camera da letto, cottura e servizio; all’esterno un’area attrezzata con gazebo/portico, forno a legna e barbecue. Completa la proprietà un garage (D) posto al piano terra di 39m2 , una suggestiva cantina scavata nel tufo di circa 100 m2 e un terreno di 14.000 m2. Per informazioni o fissare una visita contattare ROLANDO al 3471490599 - Classe: G

CETONA LOCALITA' I POGGI Porzione di casale in un borgo agricolo di mq195 più una cantina e un terrazzo Si sviluppa su due livelli e si compone di un ampio soggiorno con camino diviso da un arco dalla zona pranzo, grande cucina con cantina in tufo e un'antica cisterna per le granaglie, visibile da una grata ,bagno. Al piano superiore si trovano tre camere con un bagno, una delle camere ha un ampio terrazzo con una stupenda vista sul Monte Cetona , la campagna circostante e Città Della Pieve. Appartiene alla proprietà anche 1,3 ha di terreno composto da un grande uliveto e una parte di seminativo. Completano la proprietà un ampio garage con tettoia e due annessi in pietra, uno dei quali è un comodo forno-barbecue con legnaia. Riscaldamento autonomo a GPL. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE ILARIA AL342/5451420 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum