Scheda Agenzia Immobiliare F&B servizi immobiliari di Borio Angioletta Susann (95886)

A pochi passi dalla città in direzione Statale per Torino, in località Palucco, si propongono villette a schiera di imminente edificazione facente parte di un comparto residenziale. La zona è servita da mezzi pubblici urbani ed extraurbani, ed inoltre troviamo la farmacia, tabaccheria, panetteria/alimentari e ristorante nelle vicinanze. Ogni villetta ha ingresso indipendente sia carraio che pedonale e si sviluppa su due piani. Il piano terra sarà costituito da ampio ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere. Il piano seminterrato sarà adibito ad autorimessa, cantina e locali tecnici , mentre il locale sottotetto fornisce ulteriore spazio all’abitazione. Il collegamento tra i vari piani avverrà mediante scala interna . La proposta prevede la possibilità di valutare attentamente le rifiniture e apportare modifiche al capitolato secondo le proprie necessità ed esigenze. Ogni villa avrà impianto di riscaldamento e predisposizione per raffrescamento autonomo progettato secondo gli standard che le normative energetiche impongono : fonti rinnovabili per un basso impatto sull’ambiente. Prezzi a partire da 190.000,00 Euro villa centrale e 235.000,00 ville laterali . PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISITE IN LOCO CONTATTARE DIRETTAMENTE IN AGENZIA. CLASSE ENERGETICA DA PROGETTO PREVISTA : A3 – 51 kw/mq anno - Classe: A3 - IPE: 51,00 kWh/mq annum

Nel centro di Rocchetta Tanaro, in Via Vittorio Veneto, in palazzina storica di recente ristrutturazione totale, si propongono appartamenti al secondo piano , riscaldamento centralizzato, progettati per un basso consumo energetico . Le rifiniture sono state attentamente curate dalla proprietà in ogni dettaglio, dal soffitto a cassettoni che riprende la struttura originaria , ai pavimenti con cornici e i bagni studiati ed arredati con soluzioni moderne che ben si integrano nel contesto. L'accesso alla palazzina di soli 6 alloggi, avviene direttamente da Via Vittorio Veneto, si accede al vano scala che porta alle varie proprietà. Trilocale 72 mq commerciali : 2camere-soggiorno, angolo cottura-bagno e cantina Quadrilocale 85 mq commerciali : 2camere-soggiorno, cucina-2 bagni e cantina . Richiesta Euro 120.000,00 per il trilocale Richiesta Euro 130.000,00 per il quadrilocale

In via Evasio Rossi, nel concentrico di Vignale Monferrato, in contesto tipico degli agglomerati del Monferrato, si colloca casa di corte costituita da due corpi di fabbrica, di cui una parte recentemente ristrutturata a nuovo. Dalla Via principale , tramite cancello, si accede al cortile ove i due edifici si prospettano; pur essendo nel centro ed in parte in aderenza ad altre abitazioni, il complesso gode di riservatezza e tranquillità. La casa ristrutturata si sviluppa su due piano adibiti ad autorimessa e bagno al piano terra mentre il piano primo raggiungibile da scala interna vi è un ampio monolocale di circa 40 mq, con balcone che si affaccia sul cortile. La proprietà ha avuto cura nella ristrutturazione e l’alloggio è abitabile ed usufruibile da subito e dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale. La restante casa è anch’essa su due piani, è composta da 3 camere e ampi locali di sgombero sia a piano terra che primo , totalmente da recuperare. La struttura originaria della casa, costituita da pietra da cantone e in parte in muratura, offre la possibilità di un progetto architettonico finalizzato al recupero del rustico in tutta la sua unicità e tipicità dei luoghi. Infatti è possibile sabbiare tutte le murature per portare al vivo la struttura originaria e performare l’edificio in funzione delle proprie esigenze abitative - Classe: G - IPE: 437,92 kWh/mq annum

Tra le colline Astigiane, in direzione Casale, nella Frazione Valgera in Località Madonna di Caniglie, troviamo una piccola ma popolosa frazione. La località viene ultimamente ricordata e salita alle note della ribalta perché ha dato i natali alla Famiglia di Papa Bergoglio. L’immobile di ampia metratura si presenta completamente recintato e con accesso diretto sulla piazza principale si affaccia sulla piccola Chiesetta. L’architettura dello stabile è tipica dei primi del ‘900 ed è ancora in buono stato di conservazione. All’interno si trovano collocate tre realtà : la parte dedicata a “ trattoria” con ampi locali di ristorazione, cucina e vani accessori; la parte dedicata a locanda con camere con bagno esclusivo ed accesso indipendente ; ultima porzione la parte residenziale posta al piano primo, costituita da alloggio con ampie camere , bagno, cucina, soggiorno e balconi. Tutta la proprietà dispone di numerosi locali accessori che volendo si possono recuperare sia ai fini residenziali che a completamento dell’attività ricettizia. L’area verde esterna è in parte piantumata ed in parte a prato, l’area a cortile è pavimentata. La proprietà è disponibile a valutare vendita con affitto-riscatto. - Classe: D - IPE: 405,43 kWh/mq annum

In zona nord, nelle vicinanze dell’ospedale Cardinal Massaia, si propone appartamento in bella palazzina residenziale. L’accesso avviene da Via Rotario che è in aderenza al parcheggio del complesso sanitario; dispone di giardino e piccolo cortile condominiale completamente recintato. L’appartamento posto al terzo ed ultimo piano si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, per poi affacciarsi sulla zona notte costituita da due camere da letto e bagno , dispone di due bei balconi e cantina. I serramenti sono stati recentemente sostituiti e sono in PVC con vetri doppi, come anche tutti i pavimenti e il bagno e le persiane, inoltre dispone di impianto di allarme e riscaldamento autonomo. Ha tre arie e la vista e la luminosità sono importanti. - Classe: F - IPE: 234,61 kWh/mq annum