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Piazza Castello - CARIMATE (CO)
Mq: 130
Costo: V: 239,000
VITORCHIANO (VT) L’immobile in questione è sito a Vitorchiano, uno dei più caratteristici borghi antichi della tuscia, regione prossima e simile per paesaggio alle colline toscane. Cinto di mura merlate e spettacolari rupi, Vitorchiano è insignito della Bandiera Arancione del Touring Club per la qualità turistico-ambientale. Con le sue stradine, chiese e torri e punti panoramici, V. ha il fascino tipico dei borghi medievali ben conservati, cui si aggiunge una notevole vivacità e la presenza di esercizi commerciali, botteghe e tutti i servizi pubblici essenziali (scuole, piscina, cinema multisala). Nella parte fuori le mura si hanno anche parcheggi pubblici, piscina, cinema multisala e un centro per la coltivazione delle peonie famoso nel mondo (Centro Botanico Moutan) A 20 minuti dallo snodo autostradale e ferroviario di Orte (autostrada Roma-Firenze) e a 8 minuti dalla bella città di Viterbo, V. a 300 m s.l.m. non è lontano dalle località balneari di Tarquinia e dai laghi vulcanici di Bolsena e Vico (Parco Naturale). A Viterbo, anch’essa Terme La zona circostante è ricca di necropoli etrusche, ruderi romani, castelli medievali, ville del rinascimento con ampi giardini all’italiana. A Viterbo, famosa città d’arte a antica sede papale, abbiamo anche le celebri sorgenti calde del Bullicame, ricordate da Dante nella Divina Commedia, con varie piscine naturali a libero accesso e due eleganti complessi termali con tutti i comfort LA CASA L’immobile in vendita è un palazzetto monofamiliare situato all’interno delle mura, a soli 50 metri dalla porta principale, lungo una silenziosa strada a traffico limitato. L’antico edificio è stato recentemente ristrutturato in stile e presenta solai su travi in legno, un grande camino in pietra, un portale scolpito del XVI secolo e altri elementi di valore storico. Si compone di un appartamento su due livelli di 45+45 mq (vedi oltre), cui si aggiungono un piano mansarda open space (45 mq) con ampio bagno e predisposizione per angolo cottura e, al piano terra, un locale di altri 45 mq suddivisi in ingresso, a bagno-lavanderia, ripostiglio e sala hobbie o negozio. Sotto questa sala si sviluppa infine una caratteristica cantina tagliata nella roccia (20 mq). Vicino alle scale è stato ricavato un vano per la futura istallazione di un ascensore. L’appartamento reca al primo piano una cucina abitabile e un salone. Al secondo piano abbiamo tre camere da letto e un bagno. Col recente restauro, la casa è stata munita di impianto di riscaldamento autonomo a gas di città e di nuovi impianti di acqua e luce, attacchi per TV e telefono. Nel complesso, l’immobile è ideale per chi cerca il fascino del centro antico e della casa storica, senza però rinunciare a una casa spaziosa e luminosa.
Mq: 600
Costo: V: 1,200,000
CANTU’ – Prestigiosa villa signorile situata a due passi dal centro di Cantù. La residenza, progettata con un forte carattere e un’ impostazione estremamente elegante, e’ circondata da uno splendido giardino di circa 1500 mq, impreziosito da un ampio porticato con cucina con forno a legna e ha la possibilità di annettere ulteriori 1500 mq di giardino con capacità edificatoria. PIANO SEMINTERRATO Questo livello della Villa, a cui si può accedere sia dal salone che direttamente dall’ esterno, e’ caratterizzato da un’esclusiva piscina coperta con annesso spogliatoio. E’ presente inoltre una comoda palestra, lavanderia, cantina e un’ importante autorimessa che può ospitare 6 autovetture. PIANO TERRA E’ il piano più eclettico della villa caratterizzato da grandi vetrate ed e’ composto da ampio salone con camino, cucina/sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni personalizzati con marmi pregiati e ripostiglio. PIANO PRIMO Questo piano della proprietà ospita un’ importante zona open space totalmente personalizzabile in cui e’ stato realizzato un ulteriore bagno e affaccia su una terrazza panoramica da cui si può godere di una splendida vista sul monte Resegone. Richiesta € 1.200.000 L'agenzia è a Vostra completa disposizione per questa e altre proposte che vorrete valutare insieme a noi. Garantiamo cortesia, rispetto, professionalità e quel bisogno di fiducia e di correttezza che in questo settore è particolarmente avvertito e giustamente preteso, il prezioso contributo di professionisti del settore a noi associati, ma anche tutta una serie di strumenti nuovi e innovativi per aiutarVi nella scelta di quello che rimane l'acquisto più importante nella vita delle Persone. E se dovete non solo comprare, ma anche vendere, contattateci per una valutazione gratuita del Vostro immobile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI visita il nostro sito WWW.EXCLUSIVEHOUSE.IT - Classe: E - IPE: 120,73 kWh/mq annum
Mq: 405
Costo: V: 670,000
ARICCIA, MONTEGENTILE - Roma All interno dell’unico rinomato parco dei Castelli Romani sito in Ariccia in zona Montegentile, proponiamo in vendita all’interno del complesso residenziale esclusivo con accesso privato, servito da guardia armata e videosorveglianza 24 ore, splendida Villa immersa nel verde, con esposizione invidiabile a Sud-ovest, molto luminosa e dotata di tutti i comfort, tra i quali il sistema di videosorveglianza/antifurto, centrale termica ed elettrica esterna con serbatoi di recupero dell’acqua, infissi in legno con doppi vetri serigrafati a mano con inglesina e rivestiti con stipiti in peperino, pavimentazione interna in cotto toscano di impruneta, zona notte in parquet, ringhiere in ferro battuto, cisterna interrata di 20.000 litri ed impianto odi irrigazione automatizzato a sensori, terrapieni e muri divisori esterni in pietra a vista di travertino bianco tagliata a mano. Nel 2011 e’ stata interamente ristrutturata e si sviluppa su tre livelli fuori terra facilmente divisibili in quanto consta di due accessi separati ed indipendenti. Dettagli: 400 metri quadri coperti con possibilita’ di inclusione dei prestigiosi arredamenti in trattativa. PIANO TERRA: 200 mq, dotato di intercapedine semiperimetrale esterna, ingresso, soggiorno, salone doppio con camino, rifiniture di pregio, cucina, bagno e lavanderia, ripostigli, grande camera da letto ricavata. PIANO PRIMO: 140 mq, ingresso dalla scala con accesso sulla splendida e luminosa terrazza perimetrale, area dispimegno interna che apre sul fantastico salone verandato con travi in legno e tripla esposizione, unico nel suo genere, cucina, camera da letto con bagno in camera e vasca idromassaggio, patio esterno generoso, area di servizio lavanderia ed angolo cottura accessorio con doppio sbocco esterno e laboratorio. PIANO SECONDO: 70 mq, n.3 camere da letto spaziose, di cui una singola, n.2 bagni, terrazza/balcone panoramico accessoriato, giardino di circa 1800 metri quadri con piante ornamentali ed alberi centenari ad alto fusto curati nei minimi dettagli, prato circostante con zone relax e lounge, piscina, area ristoro con gazebo strutturato in legno lamellare e pavimentazione antigeliva, cortile di accesso privato con area parcheggio interna. L'agenzia è a Vostra completa disposizione per questa e altre proposte che vorrete valutare insieme a noi. Garantiamo cortesia, rispetto, professionalità e quel bisogno di fiducia e di correttezza che in questo settore è particolarmente avvertito e giustamente preteso, il prezioso contributo di professionisti del settore a noi associati, ma anche tutta una serie di strumenti nuovi e innovativi per aiutarVi nella scelta di quello che rimane l'acquisto più importante nella vita delle Persone. E se dovete non solo comprare, ma anche vendere, contattateci per una valutazione gratuita del Vostro immobile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI visita il nostro sito WWW.EXCLUSIVEHOUSE.IT - Classe: G
Mq: 300
Costo: V: 3,000,000
POSITANO: a pochi metri dalla spiaggia con accesso stradale, posizione invidiabile con vista mozzafiato, nel pieno centro della lussureggiante cittadina e del famoso promontorio, troviamo questa splendida villa di oltre 300 mq totali su tre livelli abitabili ed ulteriori 2 livelli di giardini, con affaccio unico direttamente sul mare. Terrazzamenti panoramici molto ampi dove e’ gia stato imbastito un progetto per costruire una spaziosa piscina/idromassaggio, ampie balconate ed accessi multipli, due accessi alle aree coperte e tre accessi ai giardini dalla scala laterale. Le camere sono posizionate fronte mare. Infine, la proprieta’ dispone di Box privato coperto ad altezza stradale entro 50 metri dall’ingresso della Villa. La comodita’ di parcheggio ad altezza stradale e’ un plusvalore a dir poco “unico”, considerando che per raggiungere la maggior parte degli immobili in Costiera Amalfitana e specialmente a Positano si devono percorrere molte scale, caratteristica distintiva di questo paradiso terrestre. Una Luxury Villa esclusiva, per gli amanti del relax senza tempo con terrazze vista mare, ma allo stesso tempo estremamente confortevole. Dettagli: - Oltre 300 mq abitabili disposti su 3 livelli: ingresso, doppi saloni fronte mare con ampia balconata e portico, terrazza panoramica, cucina abitabile, lavanderie, 3 bagni, ampie e luminose camere fronte mare, locali studio esterni ed interni, cantina. La proprieta’ e’ da ristrutturare, e’ composta da 2 livelli di villa con oltre 8 ambienti ed ampia terrazza panoramica esterna e balconata, sotto la quale esiste un livello aggiuntivo di 2 locali per dependance o locali di servizio e servitu’. - Oltre 750 mq di terrazze panoramiche fronte mare: strutturate su piu’ livelli, oltre ad un giardino con piante di agrumi tipici della Costiera Amalfitana, terrazzamenti fronte mare invidiabili con possibilita’ di realizzare piscine e spazi esterni. - BOX ampio ad altezza stradale di fronte all’ingresso della struttura. Nel cuore della Costiera Amalfitana, a 2 minuti dalla spiaggia di Positano e vicina a tutti i servizi: posizione strategica centrale, in 10 minuti di auto si raggiunge Praiano, in circa 20 minuti Minori, Maiori e Ravello, 30 minuti da Sorrento e dall’autostrada. Unica nel suo genere, per gli amanti del relax paradisiaco che questa splendida residenza riesce a far vivere. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Mq: 63
Costo: V: 130,000
CERMENATE: posizionato in una zona molto tranquilla, di facile accesso alla superstrada Milano Meda e al centro paese, proponiamo nuovo complesso in fase di costruzione in Classe Energetica A+ composto da appartamenti di 2/3/4 locali, con ampi giardini privati al piano terra e balconi/terrazzi ai piani superiori. APPARTAMENTO n.3 Al piano terra proponiamo splendido bilocale così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno, porticato e giardinetto di proprietà. Ottime le finiture interne ed esterne, massima cura al benessere abitativo sia dal punto di vista del risparmio energetico che del confort acustico e ambientatale, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, solare termico, impianto fotovoltaico per le parti comuni, impianto di ventilazione meccanica per una maggior salubrità degli ambienti, serramenti con profili in PCV stabilizzato e vetrocamera basso emissivi, tapparelle elettriche, predisposizione impianto antifurto, videocitofono e impianto di raffrescamento a pavimento. Possibilita' di personalizzazioni sia nel taglio interno che nella scelta delle finiture/rivestimenti dal ricco capitolato offerto dall'impresa. Box singolo compreso nel prezzo in promozione! Prezzi a partire da € 123.000 L'agenzia è a Vostra completa disposizione per questa e altre proposte che vorrete valutare insieme a noi. Garantiamo cortesia, rispetto, professionalità e quel bisogno di fiducia e di correttezza che in questo settore è particolarmente avvertito e giustamente preteso, il prezioso contributo di professionisti del settore a noi associati, ma anche tutta una serie di strumenti nuovi e innovativi per aiutarVi nella scelta di quello che rimane l'acquisto più importante nella vita delle Persone. E se dovete non solo comprare, ma anche vendere, contattateci per una valutazione gratuita del Vostro immobile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI visita il nostro sito WWW.EXCLUSIVEHOUSE.IT - Classe: A - IPE: 10,00 kWh/mq annum
Mq: 500
Costo: V: 4,200,000
Nella cornice dei Castelli Romani, sulle sponde del Lago Albano, l’Hotel Castelgandolfo gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Castel Gandolfo a pochi metri dalla storica residenza estiva del Papa, Palazzo Pontificio in Piazza Centrale. L’Hotel, completamente ristrutturato di recente, dispone di camere raffinate e accoglienti sono dotate dei migliori comfort per un soggiorno rilassante e confortevole. Eccellente la colazione a buffet, ricca di dolci tradizionali preparati in casa con i prodotti genuini della tradizione. Castel Gandolfo offre la possibilità di praticare diversi tipi di sport all’aria aperta, dalla vela, alla canoa, al windsurf sul lago; per gli amanti del golf, nei dintorni sono disponibili campi convenzionati con la struttura alberghiera. Organizzando una passeggiata panoramica per i sentieri che circondano il lago, avrete modo di rilassarvi all’ombra dei boschi di castagni e querce ed un panorama unico. La posizione strategica dell’Hotel è vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i luoghi di interesse storico – paesaggistico, dai suggestivi borghi dei Castelli Romani per un percorso alla scoperta delle tradizioni locali tra natura ed enogastronomia, alla storica Capitale per coglierne le bellezze artistiche. L’Hotel Castelgandolfo dispone di camere arredate con gusto, confortevoli e dotate di tutti i comfort per garantire ai propri ospiti un soggiorno piacevole e rilassante coccolati dalla suggestiva vista del lago Albano. Le camere sono di tre tipologie: Superior Camere molto spaziose con magnifica vista sul lago, dotate di balconcino privato. Standard vista lago Camere curate nel dettaglio ed accoglienti con magnifica vista sul lago, dotate di balconcino privato. Standard vista paese Camere curate nel dettaglio ed accoglienti, affacciano sul tranquillo centro storico di Castel Gandolfo. Castelgandolfo è situato a circa 25 km a sud di Roma e si affaccia sul lago Albano (conosciuto anche come lago di Castel Gandolfo). In treno Dalla Stazione Termini di Roma prendere il treno per Castel Gandolfo, la linea è Roma – Albano Laziale. L’Hotel dista 1 km dalla Stazione di Albano Laziale, 500 mt dalla Stazione di Castel Gandolfo e 1,5 km dalla stazione di Castel Gandolfo (Villetta). In aereo Castel Gandolfo dista 30 km dall’aeroporto di Fiumicino e 8 km dall’aeroporto di Ciampino. In auto da Roma Dal Grande Raccordo Anulare di Roma, prendere l’uscita 23 per entrare in Via Appia Nuova (SS7) e seguire le indicazioni per Albano Laziale, dopo circa 10 Km svoltare a sinistra e imboccare Via Ercolano, direzione Castel Gandolfo centro. Svoltare a destra e imboccare Via san Giovanni Battista de la Salle. Svoltare a sinistra e imboccare Salita Sant’Antonio. Girare a sinistra verso Via Carlo Rosselli e seguire le indicazioni per l’Hotel Castel Gandolfo.
Mq: 500
Costo: V: 5,000,000
HOTEL VILLA PANDORA (Maiori) Il posto piu’ affascinante ed incantato d’Italia e’ sicuramente la Costiera Amalfitana, localita’ campana che si trova qualche chilometro a sud di Napoli, caratterizzata da un paesaggio unico nel suo genere, invidiato da tutto il mondo e dichiarato patrimonio dell’Unesco. Un susseguirsi di piccoli paesi arroccati come Sorrento, Positano, Amalfi, Ravello, Maiori, ognuno impreziosito dalle sue caratteristiche distintive rurali, delineano questi 50 chilometri di Costiera, dove le parole saranno sempre troppo poche e non esaustive nel descriverne la sua bellezza. L’Hotel Villa Pandora è situato lungo la costa amalfitana nel comune di Maiori, a meno di 2 Km dal centro. La posizione interamente fronte mare offre ai suoi ospiti uno dei panorami più apprezzati e ritratti al mondo. Il fondo agricolo, coltivato ad agrumi, all’interno del quale l’hotel sorge, mette a disposizione degli ospiti terrazze e passeggiate a stretto contatto con il prodotto principe dell’agricoltura costiera, il Limone Costa d’ Amalfi I.G.P. – Sfusato Amalfitano. Sovrasta l’Hotel la splendida terrazza con piscina panoramica, attrezzata con lettini ed ombrelloni HOTEL VILLA PANDORA (Maiori) But the most charming and enchanted place is surely the Amalfi Coast, Campania region location which is located few kilometers in the south of Naples, characterized by a unique landscape, the envy of the world, declared World Heritage by UNESCO. A succession of small villages perched like Sorrento, Positano, Amalfi, Ravello, each enhanced by its distinctive rural design, delineate these 50 miles of coastline, where the words are not enough in describing her beauty. The Hotel Villa Pandora is located in Maiori, on the charming Amalfi Coast, just 2Km from the town center. The property overlooks the sea, enjoying one of the most popular and stunning view in the world. Surrounded by lush lemon and citrus groves, cultivated on terraced gardens, the Hotel Villa Pandora offers its guest the opportunity to discover the main product of the coastal agriculture: the “Sfusato Amalfitano” Amalfi Coast lemon PGI. The solarium terrace and the panoramic pool, equipped with sun loungers and parasols, are set on the top floor.
Mq: 65
Costo: V: 95,000
LIMIDO COMASCO – In ottimo contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo splendida mansarda molto luminosa con arredamento su misura incluso nel prezzo e comodissimo per la vicinanza agli ingressi autostradali di Lomazzo e Turate. L’ appartamento, ubicato al secondo piano di una palazzina del 2008, e’ composto da comodo soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà l’ impianto di raffrescamento e il posto auto di proprietà. Assolutamente da vedere! PER MAGGIORI INFORMAZIONI visita il nostro sito WWW.EXCLUSIVEHOUSE.IT
Mq: 240
Costo: V: 375,000
CASNATE CON BERNATE – In contesto estremamente tranquillo e riservato, proponiamo splendide ville di nuova realizzazione in classe A con finiture di alto pregio e design. Dotate di componentistica di ultima generazione e progettate con la massima attenzione al risparmio energetico, le soluzioni dispongono di riscaldamento autonomo con diffusione omogenea a pavimento, impianto idrosanitario con unità riscaldante ad alta efficienza a gestione integrata con pannelli solari, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, predisposizione per impianto di climatizzazione e impianto antifurto. PIANO INTERRATO Ampia taverna, cantina e locale termico. PIANO TERRA Salone doppio e cucina abitabile che affacciano su un elegante giardino disposto sui quattro lati, bagno con doccia e garage doppio in larghezza. PIANO PRIMO Tre camere, bagno con vasca, due balconi e splendido terrazzo di circa 50 mq. Prezzo richiesto 375.000 L'agenzia è a Vostra completa disposizione per questa e altre proposte che vorrete valutare insieme a noi. Garantiamo cortesia, rispetto, professionalità e quel bisogno di fiducia e di correttezza che in questo settore è particolarmente avvertito e giustamente preteso, il prezioso contributo di professionisti del settore a noi associati, ma anche tutta una serie di strumenti nuovi e innovativi per aiutarVi nella scelta di quello che rimane l'acquisto più importante nella vita delle Persone. E se dovete non solo comprare, ma anche vendere, contattateci per una valutazione gratuita del Vostro immobile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI visita il nostro sito WWW.EXCLUSIVEHOUSE.IT - Classe: A - IPE: 23,00 kWh/mq annum
Mq: 90
Costo: V: 319,000
Pogerola di Amalfi (SA) zona residenziale - 10 minuti dal centro di Amalfi. Proponiamo in vendita accogliente ed ampio trilocale con ampio ingresso e disimpegno, cucina abitabile, ampio bagno, 2 camere da letto, ripostiglio, salone doppio molto luminoso ed ampia terrazza panoramica fronte mare. Completano la proprieta’ un posto auto privato nel condominio con cancello elettrico. L’appartamento ha doppio accesso: dall’alto entrando nel portone del palazzo e scendendo 4 piani (no ascensore), oppure accedendo dalla strada sottostante e percorrendo circa 40 scale, come da foto. Situato sulla strada nuova per Amalfi. Lo stato dell’immobile è buono, ristrutturato pochi anni fa in tutte le sue parti interne. Spese condominiali molto contenute. L'immobile è attualmente libero e verra’ consegnato con o senza arredamento, a seconda delle esigenze specifiche dell'acquirente. - Classe: F - IPE: 109,07 kWh/mq annum
