Scheda Agenzia Immobiliare Eurocasa Srl (33882)

Immersa in uno scenario incantevole che sembra uscito da un dipinto su tela, si trova questa villa indipendente di recente costruzione. La struttura, edificata con certosina accuratezza in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad uno spazioso piano interrato. Inoltre, i due piani abitativi sono già perfettamente predisposti per due abitazioni completamente distinte, ciascuna già con il proprio ingresso indipendente. La superficie di complessivi 400 mq è così sviluppata: il piano interrato di 175 mq comprende un ampio garage di 60 mq, una spaziosissima taverna munita di angolo cottura e bagno, poi ancora due ampi fondi ed il locale tecnico; il piano terra di 125 mq raccoglie l'abitazione principale composta da salone, cucina abitabile a vista, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni; di particolare rilievo sono le due ampie vetrate a scorrimento del salone che affacciano sul portico esterno di 40 mq. il piano primo di circa 100 mq può essere usufruito come proseguimento dell'abitazione al piano terra, o altrimenti come altra abitazione autonoma, e si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno principale ed un'altro di servizio; in alternativa al portico del piano terra, dal primo piano è possibile godere dello splendido panorama circostante dalla terrazza di 20 mq, cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina. La solida costruzione in cemento armato con blocco portante isolato, i robusti infissi a bassa trasmittanza termica, il riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, i pannelli solari termici, la perfetta esposizione, sono tutti quegli elementi che vanno a comporre l'elevata prestazione energetica di cui gode l'immobile. Non da meno il riguardo per l'impiantistica, le finiture di ottimo livello, gli stucchi veneziani presenti, sono i fattori che danno agio ad un perfetto comfort abitativo. All'esterno la proprietà è circondata da un vasto giardino privato da cui godere del bellissimo panorama sulla vallata in basso, e sul centro arroccato del paese in alto. Il terreno che completa la proprietà si estende fino a 15.000 mq, comprendente un oliveto produttivo. Infine, la duttilità della villa fa si che sia possibile considerare anche la vendita parziale delle due abitazioni distinte del piano terra e primo, i cui i prezzi sono riportati a lato in colonna. - Classe: A2 - IPE: 46,70 kWh/mq annum

Appartamento di mq 75 posto al piano secondo, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio. Garage. Ottimo stato. Esposizione molto soleggiata.

Zona Corso V.E. In palazzo storico trifamiliare, appartamento completamente ristrutturato di complessivi mq 160, internamente composto da: sala con camino, salone di rappresentanza, cucina abitabile (cucina in muratura inclusa), disimpegno, tre ampie camere, studio con camino e due bagni. Dei 160 mq. di superficie, circa 50 mq. sono già predisposti come un'unità immobiliare se stante, attualmente comprendenti un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto ed un bagno; gli impianti sono già separati, con tanto di doppia caldaia all'occorrenza. Dall'interno dell'appartamento si accede poi alla soffitta di circa 70 mq. della quale è possibile ricavarne, date le altezze interamente calpestabili, altre stanze, bagni, nonché uno splendido terrazzo con veduta sul pieno centro cittadino. Sia gli interni dell'appartamento che la struttura del palazzo sono stati completamente ristrutturati. EUROCASA UMBRIA - Uffici di Città di Castello - Info al: 075.855.0397 - castello@eurocasaumbria.com

Casa indipendente di 200 mq calpestabili (337,50 mq al lordo del piano soffitta e del vano scala), composta da due abitazioni, attualmente con ingresso comune, di cui: - appartamento di mq 100 al piano terra, composto da: sala, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; - appartamento di mq 100 al piano primo, composto da: ingresso, sala, tinello-pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e terrazze; Inoltre al piano ultimo si trova una soffitta della stessa superficie delle abitazioni ed in buona parte calpestabile, fornita di luce, acqua, metano e camino. Al piano terra, in adiacenza al fabbricato, vi è un garage di mq 42 con camino, ideale anche per costituire un'ampia taverna, con accesso sulla corte privata circostante di mq 250, di cui parte a giardino verde e parte piastrellata per il posteggio auto. In aggiunta, è possibile acquistare un'ampia terrazza di mq 140 collegata all'abitazione del primo piano. L'intero fabbricato si trova in buone condizioni pur necessitando di un restauro degli interni.

A pochi passi dal centro, appartamento di mq 105 posto al piano secondo con ascensore, internamente composto da: ingresso, sala, tinello-pranzo con cucinotto e camino, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Piccola cantina e garage al piano terra. Possibilità di acquistare un secondo garage sullo stesso stabile. Ampia area condominiale circostante.