Scheda Agenzia Immobiliare ETRURIA IMMOBILIARE (36568)

Rif: 1820 - Vicinanze stazione in palazzina recentemente ristrutturata con poche unità, appartamento piano primo 100 mq vani 4 + giardino con rimessa e cantinetta. In buono stato. Ingresso/tinello con angolo cottura, soggiorno, 2 camere matrimoniali molto grandi (18 mq ciascuna), doppi servizi. Compresi nella proprietà: locale lavanderia posto al piano mezzanino di 9 mq, cantina al piano terra con 2 finestre di 10 mq, locale indipendente e luminoso (con accesso diretto dal giardino) di 16 mq. Giardino di circa 100 mq. Infissi esterni in legno e doppi vetri con persiane, impianto elettrico anni 80. Termosingolo a metano. Nota bene: 1) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. 2) La superficie si intende commerciale (lorda) per ottenere la quale occorre omogeneizzare con opportuni coefficienti di ragguaglio le superfici accessorie con quelle principali. - Classe: G - IPE: 235,00 kWh/mq annum

Rif: 1726 - PISTOIA COLLINE, località Baggio, terratetto in ottimo stato, posto su 2 livelli e accessoriato di piccolo resede fronte casa e di piccolo orto a poca distanza. Composizione: al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, ripostiglio/locale caldaia; al piano primo 2 camere matrimoniali, camerina, studio, bagno; al piano superiore locale sottotetto con altezza massima 1,80 mt. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Termosingolo a GPL. Vari posto auto nei pressi dell'abitazione. Impianti non a norma (anno 1990). L'abitazione misura 102 mq lordi, resede 35 mq, l'orto 63 mq. Distanza dal centro città: 10 km Classe energetica: "G" - IPE: 467.55 kWh/mq anno Esposizione facciata principale: nord Richiesta: euro 125.000 trattabili RIFERIMENTO: 1726 Nota bene: 1) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. 2) La superficie si intende commerciale (lorda) per ottenere la quale occorre omogeneizzare con opportuni coefficienti di ragguaglio le superfici accessorie con quelle principali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PISTOIA NORD, località Gello, in zona ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo un fondo attualmente ad uso ufficio con possibilità cambio destinazione d'uso abitativo, posto al piano terra di piccola palazzina, con resede privata fronte casa e posto auto privato. I locali sono stati parzialmente ristrutturati; i lavori ancora da eseguire sono i pavimenti, rivestimenti, installazione termosifoni, caldaia, infissi interni, impianto elettrico da ultimare. Adesso il fondo ad uso ufficio è suddiviso in vari locali che, con il cambio di destinazione in abitativo (costo circa 12.000 euro), potrebbe diventare un appartamento indipendente con un ampio soggiorno di circa 28 mq con ingresso diretto dal resede privato, cucina abitabile, 2 vani pluriuso (dispensa e studio), camera matrimoniale, bagno principale (quasi 8 mq), altra camera matrimoniale grande di 18 mq con vano guardaroba e bagno di servizio alla camera. Inoltre la proprietà è accessoriata di un posto auto privato. Attenzione: il prezzo è relativo allo stato attuale e comprende le spese di ristrutturazione delle parti condominiali già deliberate con opere che inizieranno a primavera inoltrata. La superficie commerciale totale dell'abitazione misura 140 mq di cui: l'abitazione 130 mq lordi, il resede 30 mq + posto auto privato. Nota bene: 1) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. 2) La superficie si intende commerciale (lorda) per ottenere la quale occorre omogeneizzare con opportuni coefficienti di ragguaglio le superfici accessorie con quelle principali. - Classe: G - IPE: 215,00 kWh/mq annum

PISTOIA NORD, zona Gello, in edificio in corso di ristrutturazione, proponiamo ampio e luminoso loft al piano secondo e ultimo. In vendita allo stato attuale cioè allo stato grezzo ed è composto da unico vano di 110 mq con varie finestre. Locale molto luminoso e con vista panoramica. Ad oggi la destinazione urbanistica è a laboratorio ma è fattibile il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Altezza massima 3,25 mt, minima 2,45 mt. Probabile la possibilità di acquisto parte di terrazzo al piano. Nella cifra richiesta è compresa la spesa per la ristrutturazione condominiale già deliberata. Il fondo è accessoriato di posto auto. Nota bene: 1) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. 2) La superficie si intende commerciale (lorda) per ottenere la quale occorre omogeneizzare con opportuni coefficienti di ragguaglio le superfici accessorie con quelle principali. - Classe: G - IPE: 325,00 kWh/mq annum

Rif: 1733 - PISTOIA CENTRO, via di Porta al Borgo, grazioso e luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2009. In piccolo fabbricato di poche unità (6) con ZERO spese condominiali. Ingresso direttamente nel soggiorno (soppalcabile), bella cucina a vista, camera matrimoniale, studio/camerina con lucernario, bagno finestrato e con doccia. Infissi in legno con doppi vetri, lucernari con apertura telecomandata, aria condizionata, parzialmente arredato. Terzo e ultimo piano (no ascensore) con tetto rifatto nel 2016 con guaina e coibentazione. Impianti a norma, termosingolo a metano. Oggetto molto carino. Classe energetica: "F" - IPE: 146.7 kWh/mq anno Richiesta: euro 165.000 trattabili RIFERIMENTO: 1733 Nota bene: 1) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. 2) La superficie si intende commerciale (lorda) per ottenere la quale occorre omogeneizzare con opportuni coefficienti di ragguaglio le superfici accessorie con quelle principali. - Classe: F - IPE: 125,00 kWh/mq annum